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复地集团董事长范伟 慢慢来 刚刚好

 他是个谦谦君子,不论外貌还是行事作风,在房地产业似乎显得不太搭调。你可以说他是谨慎的,甚至胆小软弱的,因为他从不冒进,看上去缺乏勇气,但他温吞水一般的脾性却总是不失时机地显现出好处来。他不急着光宗耀祖,不急着显摆真知灼见,不急着一夜筑金屋,在风云叵测的房地产市场,他以不变应万变,举着一根平衡木,不疾不徐,慢慢来。

   2009年,范伟刚满40岁。而自他参与复地集团的发展至今,已经整整16年。这16年间,伴随着中国房地产市场化进程,一个谦和少帅走过了成长到成熟的全过程。

  “兄弟连”的力量  

  “特区的一年让我深感一个人力量的渺小。那时候就非常想念上海,想念复旦。应该说,复旦是一个源泉,回到这里,觉得比自己单打独斗时力量大了很多。”  

  范伟,1969年出生的“类70后”。出生于浙江德清的一个普通家庭,从小性格温和,少言寡语。但天赋聪敏,成绩优异。

  1987年,18岁的范伟进入上海复旦大学遗传工程系,和别的孩子考试入学不同,他因为成绩优异而直升入学,甚至被允许随便选择喜欢的专业。这在今天的保送生们看来,都是不可想象的殊荣。“只知道复旦的遗传工程专业是最好的,就选了这个专业,其实后来发现,自己一点也不喜欢。”范伟笑着回忆。 …… [阅读全文]

智基创投陈友忠:外资创投参与人民币基金三种路径

    基创投总裁暨管理合伙人陈友忠在“2009智基创投论坛”上表示,外资VC期望能在国内募集成立人民币基金并在境内退出,这也将是中国创投业中长期发展的主轴,外资VC“两头在外”不应是一种常态。
    陈友忠还总结了外资VC在国内参与人民币基金的三种模式:中外合资基金、纯人民币基金以及纯美元基金。
    中外合资基金,是指以境外基金为主导在境内发起成立人民币的合资基金,这种方式是目前最主流的,但一个较大的问题是审批程序复杂及政策的不确定性,而且外资不能参与限制外资投资的项目。
    目前在全国范围内,有外资参与的人民币基金有上百只,主要为政府引导型基金。通过和地方政府成立中外合资投资公司的方式,外资创投实现“曲线上岸”。
    第二种模式则是由GP(一般合伙人)在境内发起成立独立的纯人民币基金,海外LP(有限合伙人)并不参与。该模式需要的审批程序少,且对投资领域的限制较少,对GP最有利。但由于GP同时管理不相从属的人民币基金和美元基金,若发现优质的境内项目,用哪一个基金进行投资不易协调。
    陈友忠在接受《财经》记者采访时说,遇到好的境内项目,GP用人民币基金来投资当然最“顺手”,但海外LP(有限合伙人)却因此丧失了获得高回报的机会,“像弘毅、鼎辉这些企业,一些海外LP都跟了他们七、八年,但现在他们分别都成立了纯人民币基金,还获得了社保基金的参与,本来是要全心全意服务海外LP的最高利益,现在却要服务国内的社保基金等,LP们会吵吵闹闹,搞不好还会退出。” …… [阅读全文]

潘才俊:诺基亚将围绕人与地的核心战略推广5大服务

2009年中国国际信息通信展览会9月16至20日在北京中国国际展览中心(新馆)举行,凤凰网财经全程进行直播。
下面是诺基亚大中国区音乐服务总监潘才俊先生在“3G应用与开发商大会”论坛上演讲。
潘才俊:感谢大会组委会邀请我们过来参会。
基于我们在全世界150多个国家的市场推广以及了解,我们认为我们在3G这边已经为中国准备好了。全世界的人从PC到手机一直到互联网的部分使用很多,也一直在发展很多不同的应用和体验。我们希望我们在这边可以把我们在固网的经验和在其他国家的经验带来中国,然后跟市场做更多的交流。
诺基亚核心服务的战略,我们目前是以一个中心情境人与地的圈圈开始慢慢往外发展。我们目前有五大战略服务的方向,媒体、音乐、地图、讯息、游戏。中间情境/人与地,这是现在或者是未来的诺基亚手机让你是谁,在什么地方,跟他所在的情境取得联系,这样的情况之下我们希望提供的服务和应用是跟情与地是高度结合的。或者是你在玩游戏,你在什么国家,可能下载需要什么样的版本。听的音乐你可能是什么样的人,因为从之前的服务或者是记录,我知道你是20岁的女性可以推广给什么音乐给你,等等。在方向的概念上我们慢慢推广与众不同的服务,让开发商、应用商基于我这样的基础战略,发展更多跟诺基亚的核心主体战略是相符合的,因为我们的情境/人与地,因为我们知道用户是谁,他在哪里,他可能想要做什么。所以我们有更高的命中率,提供给他符合的服务。
可以看到,实际上我们在全球各地跟很多的厂商服务,也提供给我们很多的消费者手机的应用。我们在中国这边,最近前一阵子也发布了我们最新的战略,我们将会把公司一大部分的资源从各个国家调到中国来,我们会更集中在TD和CDMA这两块中国新的市场,因为我们在WCDMA在其他国家也有很深的发展,这里我们会有更坚强的服务团队或者是研发团队,他们会针对TD-SCDMA和CDMA,包括未来很强的WCDMA在中国的市场有更深的角度,通过终端的角度。通过这更广泛的提供,我们也希望在上面有更多的应用、服务,跟中国的开发商会有更密切的发展。 …… [阅读全文]
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CREE唐国庆:选好灯,做好灯

    LEDinside日前拜访了LED大厂CREE的中国市场拓展总经理唐国庆先生,唐先生目前还担任上海市光电子行业协会法人代表、中国照明电器协会半导体照明委员会主任。因此无论是以照明协会的角度,或是CREE在中国区代表的身分,唐总经理对于中国地区的照明产业与LED市场的看法,都具有相当重要的参考价值。
  中国LED市场展望:选好灯,做好灯
  唐国庆表示,中国的照明领域发展,目前有一大重点就是由国家力量推动的政策,这些政策的发布,对于半导体照明、LED照明市场发展有很大的帮助。包括产业的研发、推进,都有具体的政策来协助。同时,政府有可能像当年支援半导体IC产业发展的规模来支援半导体照明产业。具体方面,根据中国科技部长的说法,中国对于绿能产业持鼓励的态度,有两句话很重要,其一“十城千辆”是鼓励环保节能的电动汽车,其二是“十城万盏”,推动鼓励LED路灯的示范工程建设。
  就LED路灯而言,目前已经不只万盏了,光是广东省就有六个城市也在进行LED路灯工程,从宏观角度来讲,对于半导体照明的灯具是很大的推动。而道路方面的照明其实不只是LED路灯,还包括隧道照明,这块领域有很大的发展空间。
  不过,在前述提到的照明范畴,唐国庆认为选择LED光源是很大的挑战,他支持用LED光源,但是要小心的是不要“一窝蜂而起”,应该要“选好灯,做好灯”。他认为现阶段大部分厂商都挑最难的LED路灯下手,部份厂商在技术没有到位的情况下,LED路灯的效能反而不如预期,也加深了外界对于LED路灯疑虑。这是因为把LED用在道路照明上,其实有很多技术难题要面对、要克服,包括外型、材料、LED芯片、封装到作成整个LED照明灯具,这一系列都有高科技的技术成份在里面。而不是原先很多人想的那样,前段科技含量高,后段因为是照明灯具的部份,所以技术含量低,这是不对的。事实上,每一阶段都要有妥善的考虑,LED灯具才会有好的效率。 …… [阅读全文]

薛锦辉:金融危机对大众消费餐饮影响不大

  北京商业地产行业的首届展会——中国商业地产找招会暨年度颁奖盛典于北京富丽万丽酒店隆重举行。各相关行业协会领导以及来自全国各地的商业地产开发商、主流品牌商家、运营机构代表等近千名商业地产业内人士出席了本次盛会。
  主持人柴孟强:
  各位网友大家好,这里是中国商业地产找招会现场,坐在我旁边的这位是北京新物语餐饮管理有限公司发展部经理薛锦辉先生。
  徐经理您对参加我们这次商业地产找招会,您觉得最大的感受是什么呢?
  薛锦辉:
  是这样的,我们第一次参加你们的活动,应该是在今年年初在老舍茶馆的那个活动。这是我第一次接触你们的找招会,其实我们作为一个商家来说,做开发工作已经有6、7年了。其实开发工作最大的一个难度就是找项目很难。因为北京这么大,然后项目这么多,确实很困难,我们一直希望有这样的平台,这样能让我们商家有一个比较直接的交流。另外北京的项目这么多,我们的人员有限,不可能对每个项目都有一个很深入的了解,也没有这个时间,也没有这个精力。通过你们平台可以让我更多地去接触这个项目,去了解这个项目,知道这个项目的优势,知道它的一个经营思路,让我很好去跟公司把这个项目推展下去。我觉得你们的平台搭得非常好,我一定会多多参加你们这种活动的。
  主持人柴孟强: …… [阅读全文]
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