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地产商业 行业动态
外资机构纷纷杀“回马枪” 奔向商业地产领域
  外资回马枪
  在楼市调控政策作用下,今年2月开始,中国楼市陷入成交低迷,就在中国楼市陷入观望与成交量大幅萎缩的背景下,外资开始加码中国房地产市场,且越来越活跃。 
  新加坡的枫树基金、爱尔兰最大房地产公司财富控股集团以及美国的摩根士丹利等外资机构纷纷杀“回马枪”,奔向中国的商业地产领域。 
  据业内人士保守估计,去年进入国内房地产业的外资总量就已超过1500亿元。业内人士分析,不排除部分外资是在汇率差及利息差的驱动之下,想来中国“捞一票就走”,但更多的境外投资机构以及外资开发商之所以进军中国,都是因为看好中国房地产本身的潜力,主要是其高速的城镇化发展以及旺盛的消费力。 
  外资杀“回马枪”:市场低迷抄底内地楼市,新加坡、爱尔兰资金豪赌商业地产 
  业内人士分析,中国内地正在进行的宏观调控以及房地产成交的萎缩可能酝酿着新机会,外资正在坐收渔利,或者购置物业,享受日后房地产回暖后的溢价 
  近期,外资对国内房地产投资的兴趣似乎突然浓烈起来。从市场表现来看,外资机构对国内房地产的投资增长势头猛烈,一宗宗交易频繁出现。 
  楼市低迷,外资再加码 
  在楼市调控政策作用下,今年2月开始,中国楼市陷入成交低迷,然而就在中国楼市陷入观望与成交量大幅萎缩的背景下,外资开始加码中国房地产市场,且越来越活跃。 
  记者3月11日从上海产权交易所了解到:“当周(3月6日至3月11日)上海产权成交金额居首位的是房地产业,一周成交4宗,成交金额合计为2.53亿元。”  …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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专访复地副总裁张春华:房地产投资就像滚雪球
      提要:8年前,年仅30岁的张春华(微博)只身北上时,这个身负复地集团整个北方区域业务开拓重任的江南小伙子,并未意识到自己承担的是一副多重的担子。当时,复星集团已经是中国民企中的翘楚,但复星旗下的地产板块复地在北方区域只能说是房地产的新兵,业务更是一片空白。
  8年前,年仅30岁的张春华只身北上时,这个身负复地集团整个北方区域业务开拓重任的江南小伙子,并未意识到自己承担的是一副多重的担子。当时,复星集团已经是中国民企中的翘楚,但复星旗下的地产板块复地在北方区域只能说是房地产的新兵,业务更是一片空白。 
  8年弹指一挥间,在张春华的率领下,复地拿下了一个个优质地产项目,为房地产行业贡献了一个又一个高品质项目。如今,复地已成功跨入百亿俱乐部,短短的几年时间,北方区域已经成为复地在中国业务的核心板块,为复地的业绩增长作出了卓越的贡献。 
  这一次,年近不惑的张春华又站在了人生的一个重要转折点。 
  2007年开始,中国房地产行业就如过山车般忽上忽下,房企在快速扩张之后又要马上面临严厉的政策转向,许多房企对行业的发展都已经失去了清晰的战略方向,如今,又有几个人能够说得清楚房地产行业将走向何方? 
  和万科一样,有着复星集团优良基因的复地人,也在思索着企业的抉择与发展。  …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
猎头顾问,很酷的职业
猎头顾问是一个担负着销售经理、人力资源顾问和人才经纪人这三种角色的职业人。
他们的日常工作看似简单,白天上上网,打打电话,晚上基本上是在茶社和咖啡店里与候选人聊天。轻松的背后其实是他们日积月累的深厚功底的释放。一个有所作为的猎头顾问,他一定是一个受过良好的教育,阅历丰富,具备深厚文化底蕴的人,他能够充分把握用人单位的企业文化特征,可以让所推荐的人选和委托企业最大程度的融为一体;他也是一个品行优良、坦诚、守信、有责任感的人,能真实地告之双方的真实情况并为之保守秘密,尽最大可能减少用人单位的风险和保证候选人的职业安全;同时他也能在诚恳的基础上用高超的沟通技巧和表达能力让您心情愉悦,使您愿与之成为朋友;他最善于的是运用专业的HR管理经验,担当起用人单位的人事顾问,也能为候选人的职业生涯发展提供正确的指导和建议。 …… [阅读全文]
加薪来看看你到底值多少钱
    一家猎头公司给一公司人员薪水配置:公司首席主管(即CEO)年薪80万元,中层主管年薪10万-20万元,工人月薪500元。如国内产值5000万元的一个企业,高级管理人才的年薪是30-40万,高级技术人员的价格也是30-40万,普通人才例如财务人才年薪5-6万元;国外一家产值600万美元的企业,高级管理人才的年薪是7-8万美元,高级技术人才的年薪是9-10万美元,普通人才的年薪是4-5万美元。
  一家猎头公司给一公司人员薪水配置:公司首席主管(即CEO)年薪80万元,中层主管年薪10万-20万元,工人月薪500元。无独有偶,离这家合资公司不远有一家生产产品相近、规模相当的国有企业,这家国有企业的人才配置是这样的:厂长月薪3000元,中层管理人员月薪1000-2000元,工人月薪900-1000元。当时两个企业的效益都不错,国有企业的工人很看不起这家合资公司的员工。但不到两年,这家国有企业便处于半停产状态,月薪500元在职工眼里已经是一个可望不可及的数字。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
苏宁易购目标80亿元 电子商务企业百亿大战
  80亿,苏宁电器对已运行一年的B2C业务——苏宁易购提出年度目标。
  其实,张近东的目标肯定是100亿,只是对外界含蓄些吧。毕竟,一直号称做网上苏宁、国美的京东商城去年就过百亿了。就连VANCL其2011的年度目标虽然仅40亿,但是内部目标也都飙着100亿愿景。某种程度,中国电子商务企业的规模竞争平台已经提升到百亿元级,否则将是小打小闹或者自娱自乐。
  作为和苏宁40多个大区平行设置的苏宁易购,虽然去年2月才上线,2010年的销售业绩是20亿元。此次对外宣称翻两番达到80亿元,显然已经是苏宁的样板工程——这等于三星中国2010年在苏宁的销售目标。来自国美、苏宁的数据,海尔、美的、诺基亚、索尼、三星5家品牌的销售占据其销售收入的三分之一。长期以来,海尔一家在国美、苏宁的年度销售收入都能过百亿元,占其销售收入的1成以上。显然,此时的苏宁易购不再是张近东去年所言之“网购非主流”。
  2009年中国连锁百强数据中,苏宁以1170亿元的销售规模位居百强榜榜首,销售额增长14.3%;沃尔玛销售额340亿元,增幅22.2%。虽然跑马圈点式的开店模式还有惯性的增长,但是地面门店的高增长性正在一去不复返。与此同时,中国网购市场从去年年初预期的4200亿元直接进入到5000亿元的扩容市场,B2C业务年度200%的高成长——不做网购就是放对手养鱼,不抢网购就是坐视对手壮大。
  在上市初期曾经引领沪深两市第一高价股长达10个月的苏宁电器,显然非常清楚这种爆发式增长的销售业绩对上市公司的影响。当在北京环路上找家电连锁门店比找公厕还容易的时候,此时电子商务的跑马圈地其实和当年新开地面店的跑马圈地性质一致。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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