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地产商业 行业动态
重庆:抵押房产不得预售 预售商品房不得抵押
原标题:重庆:抵押房产不得预售 预售商品房不得抵押
2月4日,据重庆市国土房管局官网消息,将进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登记,从2月1日起,抵押房产不得进行预售,预售商品房不得用于抵押。
以下为通知全文:
重庆市国土房管局 中国人民银行重庆营管部重庆银监局 重庆市金融办关于进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登记的通知
重庆市国土房管局中国人民银行重庆营管部重庆银监局重庆市金融办关于进一步规范
商品房预售许可审批和在建建筑物
抵押登记的通知
各区县(自治县)国土房管局(房管局)、各分局,主城区不动产登记中心,人民银行各中心支行,各银监分局,各银行业金融机构,各房地产开发企业:
为规范房地产交易行为,保障购房者合法权益,确保房地产市场平稳健康,根据《房地产管理法》、《物权法》和《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,现就规范商品房预售许可和在建建筑物抵押管理有关事宜通知如下。
一、抵押房地产不得用于预售。开发企业依法申请办理商品房预售许可的,申请房屋及所占土地不得抵押。拟预售商品房所对应的土地使用权已抵押的,办理商品房预售许可前应注销抵押权登记,注销抵押权的土地面积应大于该建筑物对应的土地面积。
二、预售商品房不得用于抵押。开发企业在取得商品房预售许可证后应按照预售许可内容对外进行销售,不得将已办理商品房预售许可的房屋用于抵押融资;金融机构不得接受开发企业用已办理预售许可的房屋作为抵押物。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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恒隆地产董事长:中国经济最大威胁不是房地产而是TA
凤凰财经讯由香港特别行政区政府及香港贸易发展局(香港贸发局)合办的第十届亚洲金融论坛,于1月16及17日于湾仔香港会议展览中心举行,恒隆地产董事长陈启宗出席论坛。
恒隆地产董事长陈启宗
2017年中国经济最大威胁是什么?恒隆地产董事长陈启宗作为“中国机遇”这一环节的主持人,他给嘉宾及观众提供了如下选项:1、特朗普上台不明朗的美国政策;2、全球经济危机;3、贸易保护主义;4、房地产;5、社会及政局不稳定;。6、地方政府债务问题跟影子银行问题;7、地缘政治紧张。中国中化集团公司董事长宁高宁选择了地缘政治,普华永道大中华区主席赵柏基选择了贸易保护主义,恒隆地产董事长陈启宗没有选择房地产,而是选择了全球经济危机。
陈启宗表示,他对贸易保护主义不担心,如果说20年前中国是1.6米,美国是2.3米,2.3米对1.6米的,不用客气。到了10年之前,中国1.8米,美国还是2.3米。现在中国是2.1米,美国是2.3米,过程可能很痛苦,他起来之前打扰你一下,但是他认为贸易不是问题,让他比较担心全球的经济危机。
另外会议上主持人陈启宗还抛出了一个问题:人民币何时可以自由兑换?中国华融资产管理股份有限公司董事长赖小民认为人民币可以自由兑换没有时间表,建设银行董事长王洪章认为经常项目下的人民币已经自由兑换,资本项目下的人民币相当一部分已经开放兑换了,可以开放。其实自由兑换也没有一个严格的标准和条件,这是一个过程。而陈启宗表示,搞清楚要搞清楚“人民币自由兑换”的定义,怎么开放法、怎么自由法,资本帐户自由度也是有灰颜色的。他认为为什么要自由兑换?世界几十年是往自由方向走,特别是大爆炸,1985年之后全球财经都往这个方向走。但是走出来的时候就发现好多问题,97年说你们亚洲有问题,制度不健全。到了2008年那一次,西方也出了问题。他认为就是自由过度了,太过头了,如果他是一国领导人的话,他也会很小心。他表示,完全自由就一定很好吗? …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
外国月亮比较圆?猎头:4大理由 别盲目想进入外商

猎头告诉你:外国月亮不一定圆。(示意图/达志影像/shutterstock提供)" alt="外商公司就是好?专业猎头告诉你:外国月亮不一定圆。(示意图/达志影像/shutterstock提供)" src="http://img.chinatimes.com/newsphoto/2017-01-25/656/20170125002419.jpg" data-aspect-ratio="1.4977168949771689" data-height="438" data-width="656" />
外商公司就是好?专业猎头告诉你:外国月亮不一定圆。(示意图/达志影像/shutterstock提供)
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空降高管能帮百度抢过腾讯、阿里的风头吗?
新年伊始,百度总算放了一个大招。
号称硅谷最有权势的华人、前微软全球执行副总裁陆奇空降百度,担任总裁兼COO,直接面向李彦宏。这预示着,百度要启用一位新的二号人物,而包括几年前加盟百度的另一位前微软高管张亚勤在内的各个事业群组总裁,均要向陆奇汇报工作。
公开资料显示:陆奇是世界顶级科技公司中职位最牛的华人,且在业内有着极好的口碑,而此前先后在IBM、雅虎、微软任职的光鲜履历,也使得他拥有国际化视野和技术型的战略能力。这应该是李彦宏比较看中的重要原因。
据说李彦宏10年前就和陆奇认识了,但当时陆奇无意加盟百度。
绕了一圈回来,终于挖来这样一位牛人执掌百度大权,为百度的未来注入新的动力,想必是李彦宏早已经想清楚的,更是迫不及待的。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
华夏幸福的另类地产之路:站在城镇化和PPP风口
“致力于中国城镇化发展”的华夏幸福(24.290,-0.01,-0.04%)基业股份有限公司(华夏幸福,600340.SH),在2016年房地产市场火热的行情下,却凭借产业地产成为销售增速最快的房企之一。
根据华夏幸福发布的经营简报,2016年度,该公司销售额为1203.25亿元,同比增长 66.43%。
有分析认为,华夏幸福业绩的快速增长,有赖于其在业务模式和核心能力上的创新和升级。华夏幸福此前公告,预计2016年年度归属上市公司股东的净利润,将同比增加30%~40%。
华夏幸福创立于1998年,核心业务是PPP模式(Public—Private—Partnership,政府和社会资本合作),围绕国家战略重点区域,该公司业务以京津冀区域为主的同时,积极布局长江经济带,谋划卡位“一带一路”和珠江三角洲。
在其官网上,华夏幸福自我介绍以秉持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的系统化发展理念,通过创新升级“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化运作模式,探索并实现所在区域的经济发展、城市发展和民生保障,有效提升区域发展的综合价值。
通俗地说,产业新城是工业地产的升级,从产业类型来看,有媒体产业园、创意产业园、动漫产业园、IT产业园、高新产业园、旅游产业园、大学科研产业园,汽车产业园……
截至2016年6月底,华夏幸福为各地产业新城累计引进签约企业超1100家,包括京东方科技集团股份有限公司(京东方A(3.220,-0.19,-5.57%),000725.SZ)、德国百年企业TIXBO汽车零部件自动化加工有限责任公司、中国航天科技(36.890,0.20,0.55%)集团等,招商引资额近2800亿元。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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