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地产商业 行业动态
商业地产区域性竞争加大
  今年上半年成都商业地产的投资趋势呈现出四大特点,一是,普通投资者数量激增,商铺俨然成为唯一且最好的“摇钱树”;二是,产品体量越玩越大,主城区500万以下的难觅“知音”,周边区市县市场火爆异常;三是,主流投资产品商铺、写字楼、商务公寓等价格飞涨,投资者风险防范意识淡薄;四是,供应量加大,品牌开发商受追捧,投资市场价格带与区域性差异明显。
  新港地产:开发迅猛,内功不足成隐患
  未来商业有如下判断:1、商业地产集中放量,市场消化难度大。据统计,2011年成都在建和即将开建的商业综合体项目达到93个,单个体量在十几万平米到几十万平米不等,如此众多的商业综合体项目未来1-2年将集中放量,市场消化难度加大。2、商业地产的专业性要求更高。商业地产不像住宅一样全部卖掉就完事了,自持物业成为商业地产的重要特征。这里面涉及到前期策划定位、招商、后期运营管理等多个重要环节,对专业性要求很高,在缺乏相关专业人才和商业资源的情况下,商业地产开发更需谨慎。3、现阶段商业地产的投资开发比较盲目,内功不足,恐成未来市场隐患。
  嘉联地产:商业成交受单一项目影响大,写字楼大幅放量
  7月17-24日,主城区商业成交面积9097平米。武侯区成交面积占总成交40%,居成交面积排行首位。高新区商业地产成交量较高,锦江区成交量最低。
  7月17-24日,写字楼成交面积为近8周最低。主城区写字楼成交150套,成交面积9436平米。高新区成交量居首位,成交面积占到总成交面积的40%;金牛区成交量最低。写字楼不受新政限制,在近期大幅放量造成供应较为集中,区域竞争加大,但相较住宅整体走势较为稳健。 ( 李晖/文 ) …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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万通地产云大俊:告别“野蛮生长”
尽管绿色地产概念提出后一直饱受各界质疑,不少人斥其为炒作房价的噱头。作为房地产行业绿色地产的引领者,万通地产全面启动绿色供应链管理系统。这是万通地产自2008年提出绿色理念、2009年确立绿色战略后的又一次跨越式发展。与此同时,首个万通地产绿色产品标杆项目——万通生态城新新家园也于当日正式开工。
据了解,全球50%的物质原料被用来建造建筑物,全球50%的能量在建筑物的建造过程中被消耗,34%的环境污染都跟建筑物有关,建筑垃圾占人类总体垃圾的40%,建筑物的碳排放也占全球碳排放的40%。因此房地产行业作为节能减排的重点行业,落实节能减排已经到了刻不容缓的地步。
“节能减排是全球房地产行业发展的趋势。房地产开发商作为产业链的关键环节,可以通过设计、采购、施工、使用等环节,整合上下游资源,严控绿色指标,最终实现产品绿色低碳。”万通地产CFO云大俊对《首席财务官》杂志如是说。
绿色供应链
绿色供应链最初由密歇根州立大学提出,旨在从原材料采购期开始,进行追踪和控制,直到产品废弃物的回收利用都遵循环保规定,减少产品在整个生命周期对环境的危害。
根据万通地产绿色供应链管理方案,分为设计、采购、实施、应用四个部分,通过将供能系统、给排水系统、建筑材料系统等方面将绿色指标逐一融入,分解、最终实现建筑物低碳环保。
以零碳会所为例,其定义为利用可再生能源发电、供热、制冷,实现消耗化石能源为零的建筑。为实现零能耗,在设计之初,特别将一处屋顶设计成朝向南侧27度倾角,便于高效吸收太阳能。还分别设计10㎡太阳能光热板和250㎡太阳能光电板,提供热水和电力来源。同时,为获得足够的能源补给,还设置了6组10千瓦的风力发电机组。不仅如此,还利用深层土壤的恒温原理,为空调提供夏季17℃/20℃,冬季45℃/40℃的循环水,以保持舒适的室温。此外,还充分利用自然风为室内排风换气,降低能耗。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
“混”得八面玲珑
虽说大多数的人都身处于职场之中,但有多少人的工作成绩是被老板知道的?又有多少人会主动把自己的成绩告诉老板,以便让自己的努力不付诸东流呢?
把成绩告诉老板
一个管理体制完善的企业,员工根本不用担心上司或老板不清楚自己在做些什么事情。因为公司对职员职能分工十分细化,每个人都有自己负责的工作与职责。按照不同的企业文化,定期由经理、主管组织小会(或以邮件方式),让职员各自汇报工作进程。
而如果你不幸进入了一家管理体制不健全的企业,那你只能自认倒霉,不过你可以选择:一直默默无闻地工作还是做一个“孙悟空”,随时随地72变,让自己成为职场多面人。
策略:让老板知道自己的成绩,需要我们把公司性质划分为二,一个是企业管理很完善,另一个便是管理不佳的企业,对于两种不同的企业当然是需要不同的方式方法。 …… [阅读全文]
职场达人怎样炼成
  很多名企管理者不约而同地谈到一个观点:“一个单位最大的成本,是充满了一批没有经过职业化培训的员工。”一方面,大批大学生找不到工作,一方面,大量单位找不到人才;一方面培训员工的成本很高,一方面员工的跳槽率同样很高。这样的矛盾随着经济发展变得越来越突出和尖锐。
  针对职场迫切需要解决的问题,人力资源培训师吴甘霖和邓小兰,根据自己多年大型企业的培训经验,在今年8月的上海书展上推出了《三个月成为一流员工》。
  人的成败,往往不是体现在起点上,而是体现在转折点上。从学校进入工作岗位,是人生最重要的转轨点之一;进入工作岗位之后,更是随时面临新的转轨点。能不能顺利转轨,转轨是否彻底,往往决定了他以后的成就和发展——这是《三个月成为一流员工》给人的最大启示之一。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
“耀点100”打造时尚百货潮流购物平台
    耀点100定位于时尚百货商城,目前拥有近千个品牌3万多种商品,品类涵盖流行服饰、美容保养、鞋包配饰、家居用品、数码家电等10大类,能全面满足消费者的在线购物需求。 
  奢侈品信用卡分期付款,尽享差异化服务
  为了打造时尚百货商城,“耀点100”商品涵盖了流行服饰、美容保养、鞋包配饰、家居用品、数码家电等,更推出“奢侈品”频道。商城拥有众多国际一线品牌,内容涉及箱包、配饰、手表和香水等。目前,商城还推出了信用卡分期付款的服务,帮助女生们轻松拥有渴望已久的奢侈品。
  针对购买奢侈品的顾客,耀点100还启动了差异化服务。比如:设立高端商品“售前管家”;建立精品小仓,进出货有全程摄像监控;配备指定物流,奢侈品上海24小时内到达等。
     
  独有台湾特色商品在线购物平台
  依托独有的渠道资源,“耀点100”购物商城拥有专售台湾本土特色产品的“台湾馆”。包括台湾当季最流行的美容护肤产品,实用美容小工具;最具潮流的服装服饰产品和资讯;无比诱人美食和小吃;还有独具风格的“台湾文化创意设计产品。”
  这些最具吸引力的产品,只要登录“耀点100”就可以轻松拥有。同时,在你享受轻松的在线购物体验时,还能享受到“耀点100”带给你“真正优惠的价格”。
 
  资深背景打造便捷在线购物体验
  “耀点100”结合EC产业与实体产业的精英组成平均年资超过十年的专业团队。专精于B2C网购经营领域,拥有最成功且最具效率及效益的EC电子商务平台,可以提供并满足所有使用者(包含消费者、供货商、后端服务商、策略伙伴等…)弹性、便利且安全性高的需求。如“耀点100”购物商城的“全场免邮”、“全场直降”、“货到付款”、“全额退款”等一系列的品质保证,让购物网站从根本上树立了良好的企业形象以及诚信机制,让消费者倍感安全及舒心。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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