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地产商业 行业动态
“房地产+互联网+金融”模式来袭
发端于欧美,在中国仅短短几年就横扫市场的互联网金融,正成为越来越多房企追捧的“香饽饽”。房企之间的争夺不再仅仅局限于常规的合纵连横,“房地产+互联网+金融”的运行模式,正成为这场拉锯战中成功者的标配之一。

“地产穷,金融兴”,券商报告无不这样概括时下趋势。热词“互联网+”下,房企的金融嗅觉正渐渐被激活。
卢志强麾下泛海控股,率先吹响进军互联网金融的号角。清明假期前夜,泛海控股以现金收购泛海系旗下民生证券73%的股权,正式涉足证券、信托、保险三大业务领域,剑指外界羡慕不已的“全金融牌照”。
不甘示弱者,选择抱团强强联合。几乎是同时期,嫁接了互联网金融和房地产三大要素的“地产宝”平台面市,它身后站着的是绿地、阿里巴巴、中国平安等大鳄。进入第四次转型期的万达,也把金融板块纳入集团主业。眼下,万达互联网金融集团已搭建好,正在准备注入快钱资产。
发端于欧美,在中国仅短短几年就横扫市场的互联网金融,正成为越来越多房企追捧的“香饽饽”。房企之间的争夺不再仅仅局限于常规的合纵连横,“房地产+互联网+金融”的运行模式,正成为这场拉锯战中成功者的标配之一。
问题来了,成功案例并不能信手拈来,潮涌般而来的尝鲜者们,要如何在这场贴身肉搏中漂亮翻身?
行业“天花板” 倒逼
“住宅市场不可能永远增长下去,不出10年,我们会看到行业的天花板。”早在两年前,万科总裁郁亮抛出了行业天花板的论断。此后,万科摸索着进行一场名为互联网思维的运动。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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王健林:万达去房地产化 5年内完全轻资产化
“中国房地产已经走到供需平衡的拐点,躺着挣钱的高利润时代已经过去。”万达集团董事长王健林4月15日在深交所演讲时表示,因为中国没有支持长期不动产投资的金融产品,所以万达只能以“售”养“租”。虽然重资产模式还能发展,但难度在加大,要快速扩大规模,就要转型轻资产,去房地产化。
“我们定了一个目标,5年内把万达拥有的规划为7000万平方米的销售物业消化掉,可能5年以后,万达广场将没有重资产项目了。”王健林表示,这意味着5年内万达商业地产将去房地产化,转型为一家商业投资服务企业,类似于酒店管理公司,完全轻资产化。
“生意做得最牛的是拿别人的钱做自己的事”,王健林直言,万达要在5年之内做到足够大,彻底排斥掉竞争对手,万达要挖更宽更深的护城河。
值得注意的是,有接近万达人士向《证券日报》记者表示,王健林一直对万达商业的股价表现不甚满意,此时首次对外剖析万达轻资产化战略目标,也有提振股价之意。
“做轻资产为加快发展步伐”
“重资产模式虽然还能发展,但难度在加大。要快速扩大规模,就要转型轻资产。”王健林如是表示。
事实上,今年1月份万达已经迈出了轻资产化的一步,与4家投资机构合作,4家投资机构拟出资240亿元用于投资20座万达广场,万达商业只负责建设和管理。但按照王健林的目标设计,这只是万达轻资产化的开始,“做轻资产是为了加快发展步伐”。
“今年底万达开业的广场将达到135个,规模全球第一,足够大。”但王健林认为,“对于有近14亿人口的中国消费市场来说,我们的规模还是太小,要扩大竞争优势,必须做得更大。” …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
跳槽的风险你能承受吗?
在人的一生中,会遇到许多新的机会和挑战,哪些机会你该把握住,哪些机会你该舍弃?这个问题本身已是够让人迷惑的了,却又是在这样一个复杂易变的形势下,就变得更加复杂。在过去的几年中,我们目睹了太多太多的高级白领跳槽,为权、为钱,为更多的股票期权。没有人太关心未来一切会怎么样?有人把赌注押在公司的管理团队或是技术力量上;有人只为获得更高的薪水?有些人一度获得令人艳羡的薪水,而另一些人却只能面对公司的承诺缩水、缩水,直到一切变成一文不值的废纸。
    如今,在做职业选择的时候,你是否更有远见了?还是脚痒痒的来不及,冒险地跳到下一个“大目标”中去。以下是德纳?哈里斯的故事。 …… [阅读全文]
职场生存法则 别对老板说的话
想在职场顺利升职除了努力的工作,也需要掌握一些职场生存法则,不是所有的付出都有收获,但是所有的收获一定要付出。在老板面前不是什么话都可以说的,下面就来看别对老板说的话又哪些!
这不是我的错
即便真的不是你的错,这句话听起来也让人觉得你可能只有六岁。成年人应该勇于承担责任,然后采取行动去改正。上司希望自己的下属是能够解决问题的人,尤其是当他们确实要为问题负上那么一点点责任的时候。
这不是我的工作
要知道,到了一家公司,你的责任可不仅仅局限在当初职位描述上面写着的那些内容上。如果上司要求你去做什么,那毫无疑问,这就是你的责任。如果你直截了当地告诉上司说“不,这不是我的工作”,那么在上司看来,你就是一个幼稚、无礼,且不懂合作的人。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
沃尔玛本土突关5家店 零售大佬也被薪水难住了
   据路透社报道,美国大型连锁零售商沃尔玛突然宣布关闭其位于美国得克萨塞州、加利福尼亚州、俄克拉荷马州、佛罗里达州四个州的五家门店,关店时间将长达半年,受此影响的雇员为2200人。沃尔玛的雇员声称自己完全被蒙在鼓里,在关店几小时前才被告知马上就要失业了。被关门店的所有雇员都将获得两个月的带薪休假,全职员工可能会拿到离职金,而兼职雇员就没有这种待遇了。
对于关门原因,沃尔玛官方称,由于店内排水管道出现问题需要维修。可当地官员和雇员却对此提出质疑,因为被关门店都没有管道维修的许可申请。一些雇员认为,沃尔玛的关门是因为旗下雇员为争取加薪举行游行示威才让沃尔玛管理者做出了这个决定。沃尔玛被解雇员工认为,沃尔玛的行为表明其不尊重员工,不全面听取员工的诉求。
关店到底为哪般
据美国广播公司报道,沃尔玛关闭门店所在的5个城市,均未曾批准管道维修许可申请。皮科里韦拉市政官员确认,该市并未收到任何建筑修复许可申请。
沃尔玛管道技术人员说,“即便是不得不替换整个污水管道,也用不了6个月的时间。”到目前为止,沃尔玛未就此事发表评论。
早在2012年,沃尔玛皮科里韦拉分店的雇员就参加了首次“黑色星期五”游行示威行动,旨在要求加薪。据悉,沃尔玛在今年2月进行了史无前例的给50万名员工加薪,并确保到4月员工的最低工资为9美元/小时,比联邦最低标准高出1.75美元。到2016年2月,现有员工的最低工资将提高至10美元/小时。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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