地产中介大战转向新战场 纷纷加码互联网金融

      近日，老牌地产中介中原地产与互联网中介新锐Q房网纷纷推出了互联网金融新战略构想。此前，链家、搜房、世联行地产中介行业品牌企业均已推出其各自的互联网金融产品。时下，“互联网＋房地产＋金融”模式已席卷地产中介行业。
互联网金融产品正在切入房地产交易的各个关键环节，成为房地产中介继提高经纪人佣金、降低中介服务费，以及行业的合并扩张后又一新战场。
中原参战互联网金融
近日，中原集团（以下简称“中原”）传出消息称，其将与包括银行、基金、信托、券商、资管在内的100多家金融服务方建立合作关系，推出多款金融产品，为开发商和购房者提供融资方案。
事实上，中原推出互联网金融产品绝非偶然。北京商报记者了解到，中原地产在2014年实现了6500亿元的代理销售规模，其中开发、销售、购买的每一个环节都对应了资金的需求；同时地产行业天花板已经出现，在代理销售之外，中原必须寻找新的增长点，金融成为了新的突破口。
据悉，中原推出的金融产品初期阶段包含两类：针对房企的机构类融资；为购房者提供的首付贷、按揭贷等个人业务。业内人士分析认为，与以往中介公司自己提供金融产品不同的是，中原以搭建平台为主，扮演的是居间角色。比如开发商要借钱，直接和中原说，然后会开条件，比如利率、时间要求、抵押形式等，中原把这个需求和资金方对接，优先级比较高的会先释放出去。
中介公司加快布局 …… [阅读全文]

大润发黄明端：走弯路推倒重来 飞牛网运营一年订单量涨十倍

尽管哀鸿遍野，但一直领跑中国市场的台湾大润发依然维持着营业额、毛利率双增长，EBIT利润率增幅4.6%的节奏，即使是老对手沃尔玛也不能不羡慕嫉妒恨。
黄明端是大润发中国区董事长，同时也是飞牛网首席执行董事。去年，南都记者参加2014联商风云会时，黄明端在会上讲了他为什么要做电商的原因。一年后，记者再参加2015联商网大会时，听到的却是他做电商这一年以来“五味杂陈”的心路历程。
订单暴增仓库人仰马翻
去年1月，由大润发投资的网上商城———飞牛网正式上线。据黄明端介绍，当时的订单每天只有3000-4000单。“我们心情是有点慌的，以当时的订单量怎么能够完成2015年的目标?”因为没有信心，虽然要备战春节市场，但当时的仓库都没敢增加人手。“没想到一月上旬订单量突然暴增，第一天5000，第二天6 0 0 0，第三天8 0 0 0，很快就涨到12000……订单来得太急，搞得仓库人仰马翻，补的货进不来，订单也出不去。”
黄明端回忆说，为了救急，他临时从大润发调了200多人过来。“那时候我每天的工作就是负责人事调度安排。”到了今年1月份，飞牛网的订单量跟去年比较，已经增长了十倍以上。
为什么订单会突然大增?黄明端认为，主要是两项举措带动的。一是在飞牛网上线了生鲜O 2O。“由于生鲜的配送要求比干货要多很多，所以最初生鲜并没有列为优先安排的品类。后来我们决定提速，提早上线。”由于飞牛网的生鲜架构建立在大润体系上，因此不仅品类齐全而且配送速度快，可以实现早上订，下午到。为此生鲜上线第三天，订单量就超过了1000单。“另外就是我们上线了手机A P P。上线以后，移动端订单占比从5%到10%再到30%，不到三个月的时间就已经超过了50%。可以说，顾客用手机下订单的比例非常高。” …… [阅读全文]

从M公司看企业管理者的用人之道

　M公司为某知名民营企业，经过10多年运营声名鹊起，但近年来业绩下滑得厉害。除市场营销体系无法适应竞争激烈的环境外，最主要的还在于企业内部管理的落后。不少管理者的眼界和能力以及理念不足以支持企业的进一步发展，管理人员理念陈旧。董事长意识到后陆续引进一批批“空降人才”，但都起色不大。
　　痛定思痛后，公司两年后又引进了一批高管，包括销售体系、市场营销、人力资源、生产运作的人才，希望能够改变现状。但出人意料的是，没多久，引进的不少人才辞职的辞职，被炒的被炒。留下来的高管也面临着底下的人执行力不强，命令得不到充分执行的难题。
　　原来，M企业董事长的风格是一竿子插到底式的管理，对于企业的大事小情一律都事必躬亲的干预，管理很集权，从而出现了员工只听董事长的，中层管理者不愿意负责任，不管大事小事都给董事长批，董事长想放权又不敢放权。 …… [阅读全文]

大公司VS小公司 怎么选择？

前两天与好友餐叙，聊到了一个话题，正好昨天的读者留言里也提到了类似的问题，那么就来聊一聊毕业生就业选择的话题。
今天先扯大公司与小公司的话题。
Aaron是一位小公司的产品经理，不久前向公司递交了辞呈，主要理由是，想要去大公司见识一下，哪怕是去做一个基层员工，希望能够试试大公司的水深，看看自己有多少斤两。
临行前他来和我说这件事。
很巧的是，这两天，也不约而同的有几位读者，通过订阅号留言给我，也在说类似的困惑，当然，还有其他。
由于我本人也是从小公司起步，然后去了大公司，后来依然在不算大的公司里干活，所以，我对此还算有一些心得，分享一下，希望给所有对此有纠结困惑的同学一点启发。

1、主动VS螺钉

小公司适合主动性比较强的同学，而大公司适合纪律性比较强的同学。 …… [阅读全文]