整合 执行 创新 精彩人生从合作开始
“商业地产透视”终结篇：一个谋“变”的时代导语：环境的巨变已然发生，商业地产作为房地产行业最具发展和想象空间的领域，“变”已是唯一选择。究竟这个行业会向哪儿转？编者按：环境的巨变已然发生，商业地产作为房地产行业最具发展和想象空间的领域，“变”已是唯一选择。究竟这个行业会向哪儿转？我们推出“商业地产透视”系列报道终结篇，和您一起参透商业地产的玄机。 经济观察网 余言/文 对于房地产行业来讲，这是一个谋“变”的时代。 潘石屹：传统产业要拥抱互联网有一定困难，但是SOHO一定要转型互联网公司。 华阳国际设计集团副总裁薛升伟：在目前电商迅猛发展的情况下，实体商业面临着巨大的转型挑战。 保利地产[0.69% 资金 研报]董事长宋广菊：社区是房地产行业的核心价值所在。回归客户关怀，提升服务价值，实现客户满足将成为保利地产转型升级的重要内容。 王健林：万达旗下重要的公司叫商业地产，我们也要加快转型。我们明年还会发布我们最新的转型的报告，怎么转？究竟这个行业向哪儿转？ …… 当外界纷纷探讨如何应对房地产“白银时代”或者下行周期时，中国商业地产的转型之声亦是不绝于耳。无论是为应对外在环境改变还是满足自身发展需求，“变”已是唯一选择。 序幕：群雄入场 中国住宅市场从2013年下半年开始便进入缓慢发展阶段，并几近停滞，行业已进入下行周期成为主流观点。回顾香港和美国发展历程，当房地产行业（以住宅为主）处于下行周期时，商业地产因为持续的租金收入和资产的保值增值功能，往往成为缓冲自身发展困境的重要方式。 …… [阅读全文] | |
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友阿集团董事长胡子敬：买手制是未来趋势随着互联网技术以及大数据技术的广泛应用，传统零售业正发生翻天覆地的变化。电商的异军突起，颠覆了人们的传统消费方式，百货商场不再是消费首选，实体店艰难人尽皆知。如何扭转当今传统零售业的颓势，已成为我们不得不去思考的问题。作为湖南本土零售业的领军人物，友阿集团董事长胡子敬如何看待零售业面临的困境，如何预测长沙商业未来的格局，又将如何拥抱互联网时代？近日，胡子敬接受了长沙晚报专访。A 不是市场问题，而是经营问题 长沙晚报记者：请谈谈对2014年零售业的整体感受。 胡子敬：从公布的数据来看，零售业销售总量依然在不断增长。2014年长沙社会消费品零售总额首次突破3000亿元，同比增长12.9%，分别比全省、全国平均水平高0.1和0.8个百分点。长沙以全省1/10的人口创造了全省近1/3的“社零”。从整体来看，长沙的购买力较强。 中央八项规定出台后，虽然一些高档酒品类、礼品类消费得到了抑制。但是湖南市场高档商品的刚性需求依然存在，而且变得理性了。比如茅台酒的价格从2000多元钱回归到1000多元钱，价格下跌了但是销量增加了，普通百姓的消费得到了张扬。像友谊商店的卡地亚、古驰等大牌也有一位数的增长。友阿奥特莱斯也保持了约20%的增长。友谊商店正在搞34周年店庆活动，你可以去感受一下火爆气氛。 第二点整体感受是，从消费面来看，零售业遇到的不是市场的问题而是经营问题。就是你如何把不利化为有利，通过自己的努力使自己的经营能力得到加强。整个中国现在不是老百姓没钱，老百姓有钱，关键是你如何来驱动，如何让老百姓花钱。 …… [阅读全文] | |
创业者要有承担风险意识“这是最好的创业创新时代。因为我们改革开放已经30多年，中国已经融入世界。”最近在很多场合都能听到大家在谈论创业。这也是国家所鼓励的，要促进大众创业、万众创新，用新模式汇聚经济发展的新动力(310328,基金吧)。中国不仅实现了“1块钱注册公司”的工商注册改革，经济开发区或高新技术开发区还涌现出孵化模式等。政府也简政放权，引导基金补贴支持和财税政策优惠扶持。实现大众创业，创业环境、优惠政策、好点子、社会资本都不可或缺，但最重要的是创业者自身，有没有足够的决心和承担风险的意愿。 上周末，《未来之国1：创业的国度》作者之一，曾担任美国外交政策顾问10年之久的以色列作家索尔·辛格来到了北京，同行的还有以色列20多家风险资本投资公司。一个仅有710万人口的狭小国家，却是世界高科技企业密度最高的国家，甚至超越了日本、加拿大、印度、英国等国家。 …… [阅读全文] |
问诊职场“年底综合征”“懈怠”征“莫名失眠”征 “逼婚”征 看你中招没？ 文/广州日报记者关旭东 “年底了，特别忙”估计是你最近听到的最频繁的一句话。有的职场人士由于冲业绩、作总结“压力山大”；有的则对工作懈怠，想着赶快回家过年；还有的人则担心，回家被逼婚……临近春节，各种“年底综合征”频出。 “上班族遇到一些焦虑或者情绪，都是正常的。建议职场人士多向朋友、家人等倾诉、交流，甚至是将自己的各种问题直接向心理咨询师等专业人士讲出来，寻求解决。”东莞市智通人才市场就业顾问蔡晓梅说。 “压力山大”征： 业绩、总结逼迫下超负荷工作 岁末年初，述职、年终总结、年度考核、冲业绩等等，虽然春节近在眼前，但是很多人倍感节前工作的压力。曹小姐在某大型保险公司的东莞分公司工作，“现在每天都像打了鸡血一样地超负荷运转。” …… [阅读全文] |
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