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地产商业 行业动态
多家企业高调进入 商业地产或现恶性竞争
  去年以来,许多住宅开发商都高调宣称进入商业地产,纷纷加紧在全国范围内“圈地”。保利、金地、万科等一线地产商先后公布了商业地产开发计划和目标。崇文门成就北京新地王、CBD逾200亿元的土地出让金,都预示着商业地产投资已明显升温。
  业内认为,商业地产现在的开发热潮,可能意味着未来的供给过剩和竞争加剧,商业地产市场也可能面临新老混战和风险积聚的局面。
  商业项目集中亮相
  近期,万达集团、阳光新业等传统商业地产商持续扩张项目布局。继年初青岛南京路商业项目亮相后,阳光新业旗下的北京分钟寺项目日前也正式开业。该公司位于天津的友谊路新业广场、东丽新业广场等商业地产项目也将陆续登场。
  据中国证券报记者的不完全统计,去年以来,宣布进入商业地产市场的住宅开发商已有近20家,另外,娃哈哈、雅戈尔等主业非房地产的企业也开始涉足商业地产。那么多企业进入,未来的商业项目供应量肯定会大幅增加,供应增加意味着竞争加大。在阳光新业总裁助理兼北京瑞景阳光商业管理公司总经理李睿看来,目前商业地产貌似火暴的现状,对行业的健康发展来讲并不一定是件好事。
  相对于人才储备、零售业发展水平、区域人流量等因素,短期内激增大量的商业地产项目很可能得不到相应匹配。首先,大量企业的进入,土地的需求量必然会增加,地价也必然会上涨,进而将推高各项开发成本,在融资渠道收窄的背景下,企业将承受巨大的资金压力。其次,人才储备的不足,将会直接影响项目的服务品质。第三,与有限的零售品牌资源形成反差,众多商业项目的集中推出很可能面临严重的同质化倾向。彼此间的恶性竞争不仅会增加招商难度,而且将使项目的收益率缺乏保障。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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易居副总裁严安:做中国房地产最优秀服务生
       新浪房产沈阳讯(编辑 王赛 李英杰),易居中国控股有限公司副总裁严安女士接受了媒体专访,介绍了易居中国公司概况及其发展愿景规划。
  新浪乐居:严总,易居中国作为美国纽约交易所上市公司,同时也是中国房地产现代流通服务领域的整合者和领导者,易居中国在沈阳已经有了深远的发展,我们想更加深入的了解易居中国,能否请您介绍一下?
  严安:易居中国是中国首个提出房地产流通服务商概念,并亲身实践的企业。是第一家赴美主板上市的中国轻资产地产概念公司,也是中国房地产流通领域中同时拥有两家美国上市企业的公司。是中国规模最大、覆盖面最广、品牌最领先、最受客户依赖的中国房地产综合流通服务企业。
  其业务范围包括了一手房营销代理、房地产信息及咨询业力、二手房中介经纪、房地产广告传媒、房地产互联网的投资管理等房地产三级市场的各个领域。
  新浪乐居:易居中国已经辐射中国45个城市,是万科、中粮集团、恒 大集团、星河湾等国内知名开发商的战略合作伙伴,并且是国内第一大房地产策划代理品牌。易居中国的经营理念是什么?为何能获得开发商与客户的信任?
  严安: 易居发展至今,一直强调团队协作,我们讲究的是团队作战的能力。易居一直打造专业化的行业形象,把销售当作服务来做,这是我们的服务宗旨。我们就是要做比别人更专业,打造更优质的服务生,能与像万科、中粮、恒 大、星河湾等国内知名开发商进行战略合作,这也是对我们易居理念的认可。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
职业规划,让你用简历“秒杀”HR-猎头推荐
一份出色的简历,是求职者赢得面试机会的“利器”。怎样才能做出一份具有战斗力的简历呢?向阳职业规划咨询中心每天都会接待数位因此困惑的来访者。就业力专家、向阳生涯CCDM职业规划导师闫岭认为,一份具有清晰职业规划的简历,是最具战斗力的简历,能够快速获得HR的青睐,赢得面试机会。
  那么,职业规划在简历当中该如何体现呢?闫岭认为,简历可以从以下五个方面来体现个人职业规划:
  1) 自我评价
  通常来说,人事经理在浏览简历时首先看的就是你的自我评价,出色的自我评价能使你的简历在众多背景类似的简历中脱颖而出。HR从自我评价中想看到的,是你对自己的了解,以及你对公司目前所招聘职位的了解和匹配度,而这些,恰恰体现了你的职业规划。 …… [阅读全文]
职场也需“危机公关”
    肯德基自曝“苏丹红”事件是近期的一个新闻热点,肯德基之所以主动曝光是出于危机公关的考虑,希望最大程度地减少消费者对它的负面印象,在现在瞬息万变的社会,企业的危机好比“飞来之祸”,随时随地都可能暗藏着,危机公关也正因此显得尤其重要。
    然而,当我们从职场的角度出发,把企业作为个人来看待,个人在职业发展道路上也难免遭遇这样那样的危机,我们是否也该来场职场上的危机公关呢?
    职业顾问认为,职场上确实也需要“危机公关”,个人在职场中的发展过程其实就是经营自己的过程,当经营的产品发生品牌或者是信誉上的危机时,一场危机公关或许能扭转乾坤,帮助个人度过职业发展的危机。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
大连万达:创新商业模式成就核心竞争力
  位于上海市东北角五角场的万达广场,每日的客流高达10万人次,而截至今年年底,大连万达集团(下称“万达”)将在全国布局超过50个这样的商业地产项目。
  商业地产只是万达的五大产业之一,除此之外还包括高级酒店、文化产业、连锁百货和旅游度假。创立于1988年的万达,从50万元注册资本起家,经过23年的努力,发展成为年销售额超过1000亿元的大型企业。如果用一句话来概括万达的发展,大连万达董事长王健林总结说:“那就是创新商业模式。”
  商业模式的非颠覆性创新
  “商业模式创新是最具竞争力的。”王健林认为,不管是技术层面、管理方式还是营销方式的创新,都不如商业模式创新重要。
  在王健林看来,商业模式创新并不是做前人从未做过的事情。即使是在传统产业,通过进行商业流程的再造,也会产生无穷的放大效应,从而形成核心竞争力。比如,当其他企业都在卖担担面时,如果能够通过连锁的方式,像麦当劳那样,对面条生产加工企业进行流程再造,做大企业的规模,做响产品的品牌,也是创造了新的商业模式。
  创新是万达点滴累积起来的竞争力。王健林还记得,万达的第一次创新,不仅为自己赚到了第一桶金,同时也打通了万达今后发展的道路。成立之初,面对其他企业都认为只会赔钱的城乡旧区改造项目,万达通过产品的几项大的创新,使得该项目比当时大连市最高的房价还要高出500元/平方米。“这说明,只要敢于创新,敢于冒险,一定有发展机会。”王健林说。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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