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地产商业 行业动态
文旅地产将迎来新一轮增长期 房企纷纷布局
近年来,在房地产行业一系列调控政策持续作用下,传统的盈利模式正在改变,增收不增利现象普遍,越来越多的房企开始谋求“泛地产化”等多元化方式转型。在此背景下,业内分析认为,随着市场需求增长升级,文旅地产将迎来新一轮增长期。
房企纷纷布局文旅项目
8月27日,恒大旅游集团正式推出旗下文化旅游的拳头产品“恒大童世界”。恒大集团常务副总裁兼恒大旅游集团董事长肖恩介绍说,该项目是面向两岁至15岁的少年儿童,全球唯 一的“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园。
资料显示,恒大童世界共设计规划了33个大型游乐项目,而通常迪士尼有18个至22个,恒大童世界的规模是迪士尼的1.5倍。不仅如此,恒大计划未来一段时期内将在全国布局15个恒大童世界项目,二至五年陆续竣工开业。据恒大方面测算,每个童世界辐射半径500公里、8000万人群,落成后预计每个项目年游客量超2000万人次,年消费总额超200亿。
近年来,恒大以海花岛为起点,将文旅产业作为下一个突破口。最近一年,恒大旗下的旅游、健康集团分别以“产业+地产”模式在全国范围复制“童世界”和“养生谷”等项目,已拿地或者已签约的城市包括南京、西安、长沙、成都、贵阳等二线城市以及湖北、江苏、山东、河南省的三四线城市。
截至2017年上半年,恒大旅游集团已经拥有海花岛、启东、长沙、贵阳、开封、镇江、苏州、沧州八个项目,总旅游用地储备面积2664万平方米,上半年合约销售139.9亿元。业内推测,年报公布的这些项目,只是恒大旅游集团远期土储的冰山一角。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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阿里零售通刘剑锋:习惯线上消费后小店成了断头路
新浪科技讯 10月14日下午消息,阿里巴巴新零售峰会在杭州召开。阿里巴巴零售通事业部产品中心总经理刘剑峰针对线下零售小店提出,“品牌商、经销商、小店、消费者之间每个环节都是割裂的,无形中有若干堵墙把供应链各个环节阻隔,零售通就是要拆墙。”
在刘剑峰看来,电商时代消费者端也完成了线上化的习惯培养,而小店这端已经成了最后的断头路。“今天很多的品牌在传统的方式上都是通过自己的价差在渠道商把货品流动下去的。但是渠道中有多少货,货流到哪里还是很困惑,整个过程当中,整个流通环节没有被数字化的反馈。”刘剑峰介绍,通过零售通的智能分销网络,不仅能把货品供应给小店,还可以让品牌的推广有针对性的根据地域投放,不仅帮助小店解决货流,还解决了客流。
刘剑峰称,依托数据的千店千面的小店业态正在逐渐形成。对传统小店而言,通过大数据和智能设备,运营工作将变得越来越轻松。“在过去时候一个小店店主进行门店盘货的时候,当他盘到水、零食的时候,脑子里面要做出非常复杂的判断,但现在通过零售通的智能云POS,工作变得标准而简单。每天下班,POS机作台上就会提供清单,线上大数据会通过POS帮助店主进行销售数据分析,按照这个方式进货、补货、选品、淘汰销量的商品,小店的经营就会越来越简单。”(肖鹏)
刘剑峰新零售峰会分享:
大家的印象当中,现在想一想,你们印象当中的那个夫妻店是个什么样的?我们或许可以说我们街对面的街边小店,如果拍一个80年代的剧,可能不用做特别的装扮,还能去拍。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
来自猎头的反馈:BAT挖人首选人保、平安
近年,在保险+科技浪潮的涤荡之下,互联网巨头和保险行业进行了大量的人才交换。除了圈内瞩目的国寿财险副总裁尹铭加入蚂蚁金融、阿里副总裁姜兴加入众安保险,互联网巨头和保险公司的中层和基层的交换更加频繁。
BAT挖角路线:人保、平安、华泰、阳光
周春华(化名)是一家大型财险公司普通员工,十几年的保险生涯中,他做过业务,干过核保核赔和客服,又换过几家保险公司,在圈里面混了个脸熟。这两年,周春华被猎头公司盯上了。
“猎头们追着我,让我推荐人,主要流向是BAT(百度、阿里巴巴和腾讯)。”因为周春华地头熟悉,业务精湛,清楚不同公司的风格,他的一些建议,让不懂保险的猎头和雇主们直叹,保险行业水太深,没有个引路人还真不敢贸然动手挖角。 …… [阅读全文]
猎头江湖:人才、金钱与博弈
大股东变更为深圳地铁后,万科着手员工的薪酬体系调整,敏锐的猎头嗅到躁动的气息,多位万科中层近期频繁接到猎头电话。
有人的地方就有利益,有利益就有江湖。猎头公司凭借其天生的狐狸般的狡猾与敏感,绝不放弃每一次猎头商机,尤其擅长在动荡变化中抓住稍纵即逝的围猎机会,于是便有了文章开头那一幕的发生。
随着人才竞争和职业流动的加剧,猎头——作为推进中高端人才与用人企业精准匹配的重要推手,在全球人才市场上,猎头们的身影日益活跃。
现如今,猎头作为一个独特的行业已开始在中国资本市场上崭露头角,并已引发市场的关注和追捧。
科锐国际(300662.SZ)于6月8日上市,成为A股市场第一家猎头公司,截至今日,公司股价已经迎来第八个涨停。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
恒大抛8000人股权激励计划 绑定员工与业绩增长下的房企争霸赛
房地产进入下半场,行业竞争加剧,转型新业务维艰,房企对行业优秀人才的争夺也暗流汹涌。

房地产进入下半场,行业竞争加剧,转型新业务维艰,房企对行业优秀人才的争夺也暗流汹涌。
在众多大型房企频频推出股权激励、合伙人计划、跟投制度之后,中国恒大集团(HK.03333)也升级了自己的股权激励计划。
10月6日恒大公告,将向7994名核心员工派发7.4357亿股期权,无论是新增期权总额还是激励人员的规模,均创下了行业最高纪录。
当日中国恒大股价盘中涨至31.60港元后小幅回落,最终收于30.20港元的历史新高,而期权的行权价格也定在了30.20港元。
今年截至目前,恒大股价涨幅已达500%,在股价不断创下新高、重组深深房回A的背景下,恒大抛出这一计划有利于增强投资者信心,为其引入第三轮战投造势。
不过,恒大此举是将公司业绩、股价和员工收益高度捆绑,最终行权价能否支撑股价,员工收益能否实现,将高度依赖业绩和股价的继续升高。
10月9日,中国恒大开盘后股价呈下跌态势,收盘跌3.48%至29.15港元。
恒大期权的变现可能
公告显示,恒大将向7994名中高层管理干部(即“承授人”)售出购股权,该购股权将赋予承授人合计认购公司7.44亿股股份,约占当前总股本的5.7%。
有香港投资者认为,相对于恒大股东大会上13亿股期权的授权,这批7.4亿股的总量少于预期,后续可能还会加推。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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