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文旅地产将迎来新一轮增长期 房企纷纷布局
近年来,在房地产行业一系列调控政策持续作用下,传统的盈利模式正在改变,增收不增利现象普遍,越来越多的房企开始谋求“泛地产化”等多元化方式转型。在此背景下,业内分析认为,随着市场需求增长升级,文旅地产将迎来新一轮增长期。
房企纷纷布局文旅项目
8月27日,恒大旅游集团正式推出旗下文化旅游的拳头产品“恒大童世界”。恒大集团常务副总裁兼恒大旅游集团董事长肖恩介绍说,该项目是面向两岁至15岁的少年儿童,全球唯 一的“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园。
资料显示,恒大童世界共设计规划了33个大型游乐项目,而通常迪士尼有18个至22个,恒大童世界的规模是迪士尼的1.5倍。不仅如此,恒大计划未来一段时期内将在全国布局15个恒大童世界项目,二至五年陆续竣工开业。据恒大方面测算,每个童世界辐射半径500公里、8000万人群,落成后预计每个项目年游客量超2000万人次,年消费总额超200亿。
近年来,恒大以海花岛为起点,将文旅产业作为下一个突破口。最近一年,恒大旗下的旅游、健康集团分别以“产业+地产”模式在全国范围复制“童世界”和“养生谷”等项目,已拿地或者已签约的城市包括南京、西安、长沙、成都、贵阳等二线城市以及湖北、江苏、山东、河南省的三四线城市。
截至2017年上半年,恒大旅游集团已经拥有海花岛、启东、长沙、贵阳、开封、镇江、苏州、沧州八个项目,总旅游用地储备面积2664万平方米,上半年合约销售139.9亿元。业内推测,年报公布的这些项目,只是恒大旅游集团远期土储的冰山一角。 …… [阅读全文]
诊疗场景落地,互联网医疗破局良药?
九月,医疗界有三件大事:企鹅医生即将开业、全国首家Medical Mall落户杭州、移动医疗“老大哥”春雨医生联手燕达医院打造首个云医院。这三件事释放了一个信号:移动医疗资源向下走,打通医疗闭环。
互联网巨头、地产商、零售商、医疗新锐等各路资本入局到医院、诊所的生意内,并不是新鲜事,而互联网医疗新贵仍在摸索盈利模式之时,自建医疗机构或与传统医院合作成为互联网医疗服务落地的救命稻草。
近年来,创业者、投资人在不断重复,“医疗行业的创业要回归医疗本质。”企鹅医生、春雨医生等互联网公司走到线下,与医院、诊所的传统医疗领域深入合作,也被众多投资人认为可能是互联网医疗的破局之举。
资本推动互联网医疗“下线”
9月,企鹅医生出了名,被炒作成了“马化腾开医院”。企鹅医生立马澄清,这家互联网+实体医疗并线发展的健康服务科技公司由腾讯、持有“三里屯Village”20%股份的基汇资本、顶级风投机构红杉资本以及成长为互联网医疗新锐的“医联”共同出资,与马化腾“个人行为”无关。
这家自建全科医疗诊所的定位是为新中产消费群体做健康管理,可提供上门服务、商保直付和海外医疗服务等。
淡黄色的暖光源布满富有流线感的走廊,一名护士长说,“这里主要面向的是中高端人士,不用在医院里人挤人,价钱自然不便宜。”
企鹅医生CEO王仕锐表示,在企鹅诊所内,90%的医生为兼职多点执业,只有10%的医生为诊所内的全职医生。 …… [阅读全文]
9月车企30余高管变动 宝腾与广汽数量最多“事出有因”
回首已过大半的2017年,汽车市场风云变幻,车企内部也是难言平稳,升迁、跳槽、调任时有发生,人才流动犹如家常便饭。而诸如广汽董事会五大高管集体请辞、一汽与长安互换“掌门”等大规模的高管变动更是引发了业内大量的关注与讨论。相关数据显示,1-8月车企高管变动多达百余人。而在9月,这一局势亦然,据盖世汽车不完全统计,9月共有10余家车企发生高管变动,涉及人物约30位。
具体情况如下表所示:
由上表可见,9月高管变动最多的要数宝腾汽车与广汽集团,两家车企共计15位高管发生了职位变动,而通过梳理不难发现,这些人事调整均“事出有因”。
众所周知,吉利于今年6月与马来西亚DRB-HICOM集团正式签署协议,收购宝腾汽车49.9%的股份以及路特斯51%的股份,并成为宝腾汽车的独家外资战略合作伙伴。因此,此项收购之后,宝腾汽车必定会迎来众多新高管的加入,大规模人事任命也是意料之中,而俗话说得好:“火车跑得快,全靠车头带”,包括李春荣在内的众多高管的加入对于宝腾汽车来说自然意义非凡。
广汽集团的大规模人事调整同样“顺理成章”,7月底,广汽新能源公司正式成立,人才需求随之而来,在此背景下,9月初,广汽乘用车、广汽三菱内部的多位高层职位发生变动,其中大部分高管调往广汽新能源汽车公司这一举动就不难理解了。
除宝腾汽车和广汽集团之外,在8月轰动一时的“掌门”互调事件后,长安及一汽人事调整也并未停歇。
刚刚在一汽集团履任1月有余的徐留平开启了组织架构及人事等方面的调整,9月一举公布多项人事调整,这也再次印证了其对于重振品牌的决心和态度。 …… [阅读全文]
2020年氢能产业将进入爆发期
10月18日,2017年北京国际风能与2017中国光伏大会暨展览会上,产自佛山(云浮)产业转移工业园的氢能燃料电池汽车吸引了众多人的围观。《经济参考报》记者了解到,氢能燃料电池汽车具有无污染、能耗低、续航能力长、适用地域广等诸多特点,目前已进入小规模商业化推广阶段。
在此间举行的“氢产业·氢生活·氢未来”主题新闻发布会上,业内人士认为,氢能早已过了“概念性”的阶段,现在要进入踏踏实实干的阶段。预计在未来的三到五年时间内,即2020年左右,氢能产业会进入一个爆发期。
科技部部长万钢日前在吉林长春举行的第十九届中国科协年会上也表示,氢具有来源广泛、大规模稳定储存、持续供应、远距离运输、快速补充等特点,在未来车用能源中,氢燃料与电力将并存互补,共同支撑新能源汽车产业发展。必须加强协同创新,加快推动氢能燃料电池产业全面发展。
目前,各地也正积极推动燃料电池发展。2017年9月,上海发布《上海市燃料电池汽车发展规划》,规划到2020年,上海将聚集超过100家燃料电池汽车相关企业,于2025年建成50座加氢站,到2030年实现燃料电池汽车技术和制造总体达到国外同等水平,上海燃料电池汽车全产业链年产值突破3000亿元。
而上述来自佛山(云浮)产业转移工业园的氢能燃料电池汽车则包含氢能乘用车、氢燃料电池城市客车以及燃料电池物流车等多款车型。同时,2016年5月,广东国鸿氢能科技有限公司与加拿大巴拉德签署引进9SSL电堆生产线技术协议,在国内建设年生产两万台电堆和5000套系统的首条商业化燃料电池电堆及系统集成生产线。该项目已于今年7月1日正式投产,首批试制电堆样品主要性能指标达到国际先进水平。计划今年生产3000台9SSL电堆,系统集成1000套。 …… [阅读全文]
当酒店遇上共享办公:如何掘金闲置存量空间资源?
酒店和共享办公合作成功的关键在于双方核心资源和核心竞争力的互惠共享,因此最大挑战来自如何达成共享。
又一家酒店品牌涉足共享办公市场。
10月17日,首旅如家酒店集团与共享办公品牌优客工场举行战略合作签约,开启酒店闲置空间的多元化利用及共享办公空间发展的模式,双方此番合作后将覆盖全国380余个城市,3400多个布点。
21世纪经济报道记者获悉,双方将以优客工场旗下品牌磨呗咖啡为连接点,提供共享办公、工位时租、会议室时租、智能商务、智能娱乐、休闲餐饮和酒店客房等自由组合的产品包。据悉,首批落地的门店将包括上海徐汇和颐至尊酒店及如家精选酒店北京东四店。
未来,商旅人士出行前即可在双方的线上渠道预订相关产品,一键获得一站式办公与商务支持服务。在线下,酒店及周边的商旅人士也可以随时在首旅如家旗下的酒店,以磨呗咖啡为入口灵活办公,可使用包括远程会议、智能投影、互动显示等智能化设备。
这样一种模式让住宿、商旅、办公的边界变得更为模糊,而对于面临竞争压力和供给过剩的酒店市场来说,探索如何利用自己的运营服务和管理能力,在闲置的存量空间中寻找增量盈利点,是更大的意义所在。
跨界的一笔经济账
通常酒店品牌对于地产业主来说属于管理方,在“酒店+共享办公”模式下,酒店管理公司向共享办公机构提供非客房空间,成为这些空间的“业主”,而共享办公机构则成为这些闲置空间的管理方,来进行改造和管理运营。这就是首旅如家和优客工场合作的逻辑。 …… [阅读全文]
亚洲高净值人群消费模式改变 体验式消费兴起
由于香港房价屡创新高,根据价格加权计算,香港在亚洲11个主要城市中的排名跃升两位,成为亚洲生活成本最昂贵的城市。
特约撰稿 朱丽娜 香港报道
对于亚洲高净值人群而言,他们的消费模式正在悄然改变。
“消费者的喜好逐渐由高端奢侈品转向体验式服务,随着社会日益富裕,消费者更注重精神上的满足。同时,千禧世代(出生在2000年以后的一代)成长在相对和平、繁荣的时代,他们更倾向于以个人成就来定义自己的价值。”瑞士宝盛私人银行亚洲市场与投资顾问方案部执行董事黄佩丽在10月17日的记者会表示。
根据Boston Consulting Group的调查显示,高端体验式消费市场在2016年至2023年的复合年增长率将达5%至6%,增幅高于整体个人高端消费市场(同期复合年增长率为2%至3%)。配合消费趋势的转变,瑞士宝盛高端生活指数新增了“高级餐饮试味套餐”项目,并以激光矫视取代植牙项目。高级餐饮试味套餐项目以亚洲11个城市的顶级餐厅特选试味套餐价格为基准。
自2011年推出以来,瑞士宝盛高端生活指数追踪亚洲11个城市共22种商品及服务的价格。以今年的报告为例,主要涵盖房地产、高级腕表、珠宝、红酒、高尔夫球会会籍、商务舱机票、雪茄、名牌包、高端护肤品等。
亚洲高端生活指数上升2.07%
由于香港房价屡创新高,根据价格加权计算,香港在亚洲11个主要城市中的排名跃升两位,成为亚洲生活成本最昂贵的城市。 …… [阅读全文]
不要只关注主播月入百万,直播的这个价值比钱重要一百倍!
摘要:今天有一张“互联网平台头部用户收入调查”截图,在朋友圈广为流传,也引发了不小争议,不同平台的收入与许多人主观印象不符,其中头部用户收入最高的平台是快手,月收入700万到1500万,排名第二的是映客,头

今天有一张“互联网平台头部用户收入调查”截图,在朋友圈广为流传,也引发了不小争议,不同平台的收入与许多人主观印象不符,其中头部用户收入最高的平台是快手,月收入700万到1500万,排名第二的是映客,头部用户月收入80万到200万。这两个平台,都与直播业务直接相关(映客是直播平台,快手是短视频+直播平台)。
不过,相对于直播平台的赚钱能力而言,我认为同样值得关注的是:直播平台的长期价值。直播崛起最核心的原因在于它让互联网进入了前所未有的“实时化”,而其终极目标则是打造一个“实时互联网”,这是互联网进化的最终形态。
互联网进化论:从文字到视频到实时
人类进入现代社会之后,电报、相机、电话、电影、广播、电视被陆续发明,到了1937年,第一次出现实况转播的电视节目。媒体这一概念出现之后,同样是从文字出版物如报纸,杂志和书籍,到有声的广播再到有影像的电视。信息传播一直是沿着文字、图片、声音、视频的路径而进行的,互联网时代,信息发展路径同样如此。
与电话电报电台电影电视不同的是,互联网的信息是“比特化”的,这让它传播信息的容量和速度指数级增长,成本指数级下降,进而带来了丰富的互联网应用,进而又改变了信息的生产与消费方式。最早的互联网只能发送简单的文字,大约20年前,互联网发明人伯纳斯-李升级了新版互联网并上传了第一张照片,再这之后陆续出现了第一封邮件、第一个浏览器、第一个音频、第一次视频,第一次即时聊天、第一次音频会议、第一次视频会议,互联网兼容越来越多的信息形态。 …… [阅读全文]
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香港证监会"前置监管",赴港上市会更难了?
此次香港IPO 监管改革方案通过后,香港证监会或将拥有更大的话语权。
视觉中国  
9月15日傍晚,香港证监会发布《证监会及联交所发表有关上市监管的联合咨询总结》文件(下称“总结文件”)。此“总结文件”也被市场人士称为新方案。
新方案显示,香港证监会今后将有权在拟上市公司递交上市申请表格后,直接根据《证券及期货(在证券市场上市)规则》决定是否较有可能提出反对意见,并会于必要时,在提出意见前直接向申请者寻求澄清,不再经过港交所下属的联交所。
自去年11月18日结束咨询期后,这场历时一年、被外界戏称的“夺权”大战终于落下帷幕。根据新发布的总结文件,香港证监会的职责将不再限于过去的后方监管,而是有权参与到更为直接的“前置式监管”。原本计划设立“上市监管委员会”“上市政策委员会”的建议则被一个独立于港交所与香港证监会之外的“上市政策小组”取代。
港交所行政总裁李小加表示:“新政出台后,监管架构不会是市场的障碍,原有的工具还在那里,只是调整了用法。市场质量的提升需要香港证监会、港交所和市场一起努力。”
>> 香港证监会将拥有更大话语权?
本轮香港IPO制度改革始于近几年外界对香港市场质量的质疑。
最近两年,港股市场上频繁出现“妖股”“仙股”,不少公司上市后出现大幅下滑,出现做假账、操纵股价、内幕交易等违规行为,也令壳公司在混乱中“大行其道”。香港创业板一度被嘲讽为“壳股梦工场”。彭博数据显示,在2013年初至2015年底,香港资本市场上有860家上市公司股票市值曾在6个月内变动幅度逾100%;56家上市公司6个月内股票市值变动幅度超过1000%。在这56家上市公司中,有39家处于亏损状态,10家市盈率大于50倍。这些变动损害了投资人利益的同时,香港的上市制度也受到外界质疑。 …… [阅读全文]
五年电影票房翻番背后:“重塑”电影全产业链
消费升级大趋势下,电影产业链经历了扩大和重塑的过程:影院数量大幅增加,传统购票方式被颠覆,发行方式改变。无论是导演、制片人、演员,还是发行人、影院经理,抑或是观影者,在不断适应产业变化的同时更懂电影,也更了解产业。
对于资深影迷刘品呈来说,看电影是有仪式感的事情。“什么电影,到什么影院去看,这个是有讲究的。”他告诉记者。
五年来,电影产业的变化,让这种仪式感的实现越来越具备可能。2013年,国内影院数量为4583个,今年上半年则增至8511个,银幕数达43763块。值得注意的是,中国银幕数在去年年底超越美国,成为全球银幕数第一的国家。
产业基础设施的完备和多样化内容的提供,也刺激更多消费者走进电影院,带动了电影消费。数据显示,国内观影人次从2013年的6.12亿,变为去年底的13.72亿,中国也因此成了全球观影人次最多的国家。
此外,票房大盘数据也呈现了增长趋势。2013年、2014年、2015年、2016年的票房分别是218亿、296亿、441亿、455亿。截至10月18日,今年的票房是434亿,全年有望达500亿,相比2013年翻了一番多。
消费升级大趋势下,电影产业链经历了扩大和重塑的过程:影院数量大幅增加,传统购票方式被颠覆,发行方式改变。无论是导演、制片人、演员,还是发行人、影院经理,抑或是观影者,在不断适应产业变化的同时更懂电影,也更了解产业。电影,也在他们的生活中成了不可缺少的一部分。 …… [阅读全文]
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