职业经理人周刊
整合 执行 创新   精彩人生从合作开始
金令牌猎头
企业  职位  经理人  专访  社区
年薪(万) 不限 15 25-35 50 100 200 500
时尚
理财
沙龙
 
地产商业 行业动态
精品超市圈地对抗百货连体超市 突出特色是经营关键
  一线城市精品超市今年扩张提速。记者获悉,华润万家精品超市Olé的副牌——blt超市将于6月份在平安金融中心开业,年底前国贸三期将再开一家Olé精品超市。而今年年初,北京华联精品超市三里屯店和环贸中心店也相继开业。在高端消费群体、CBD商务区增量相对稳定的情况下,门店不断增加的精品超市如何从已经营多年的高端百货“连体超市”中争食,成为精品超市面临的课题。
  高租金拦不住精品超市扩张
  华润万家Olé超市的成长只是北京精品超市发展的一个缩影。十多年前,燕莎、赛特、百盛等高端百货就自带有精品超市。随着高端商务区、外籍人士和高收入阶层的不断增多,不少大型连锁超市也瞄准精品超市业态。目前,北京地区已聚集了华润万家、华联、CityShop等多个品牌。
  尽管北京相关内资超市管理人员称有增设精品超市的计划,但因其该业态定位于满足特定消费人群,选址不易且租金成本较高,目前还未采取任何行动。来自仲量联行发布的市场报告显示,一季度北京优质物业平均成交租金小幅上涨,优质购物中心首层平均月租为560元/平方米,中心商业高端购物中心首层月租为841元/平方米。
  入驻成熟商业项目形成借势
  记者上周末走访多家精品超市发现,精品超市并非千店一面。经记者目测,燕莎商城超市进口品最多,华润Olé首都时代店进口品超六成,华联环贸中心店常见国内品牌较多。凭借购物中心和地理优势,燕莎和赛特超市人流量明显多于华润Olé首都时代店。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
more
孙兆东:房价迷局背后的中国特色
  孙兆东 中国建设银行高级经济师 畅销书《次贷危机》作者
  在金融危局之下,全球房地产价格衰落,全球经济也步入周期性调整及衰退。然而,中国的房地产以及中国的房价却一枝独秀,逆势坚挺,尤其是近期中国的局部房地产价格快速拉升,成为人们难以读得懂的房价迷局。
  要读得懂中国目前的房价走势,就必须了解中国特色房地产的五大特性:
  一是房地产从支柱产业到暴利行业。房地产行业是国民经济的支柱产业,特别是1998年,我国取消了福利分房,施行住房的货币化分配,由此带动了十余年的中国房地产振兴,同时也对国民经济的快速发展具有重要的拉动性。我们从国标行业分类的研究中发现,房地产行业的发展,能够带动建筑业、建材业、服务业等50多个行业小类的发展,这样明显的带动作用是其他行业很难做到的,同时这一行业也是一个国家民生的重要方面,因为在中国的传统观念中,“衣食住行”中“住”为大。而过去的十年间,房地产行业黄金时代的来临,也为中国更多的人安居乐业及成为有产阶层提供了保障。
  同时,我们看到,房地产行业具有非常高的资本回报率,房地产振兴的初期,项目的资本金要求是总投资的10%,即便后期由于房地产宏观调控这一指标上升到30%和35%的水平,无论是住房地产还是商业地产或工业地产项目,巨额的项目回报相对于很少的资本金,使得该行业的资本回报率高达100%到400%,而一般项目2到4年的建设期,使得投资者和开发商在短短的几年,从房地产项目中取得了巨额的利润,于是暴利行业造就出了无数个我们熟知的亿万富豪。在2003年到2008年暴利行业排名中,房地产开发商连续名列前茅。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
职业生涯设计:职业生涯好似一个圆
    如何看待职业生涯设计,决定了你能否有效缓解职业压力,不断得到成长,并持续获得成功。我认为,一个人职业生涯的过程就像是画圆,我们的一生就是在画这个职业生涯之“圆”,直到退休。
  我们知道,画一个标准的圆必须同时具备两个条件,一个是圆心,另一个是半径,只有这两个条件同时具备,画圆才成为可能。

  职业生涯设计之初首先要确定一个圆心,这个圆心就是我们的职业目标。目标是引领一个人取得成功的最重要条件。试想,一个人连自己想要什么都不知道,那他怎么去奋斗?所以首先要清楚自己究竟要做什么,自己的目标是什么,未来五年、十年的目标是什么。

   “圆心”就是我们未来职业生涯之路的一个支点,阿基米德说:“给我一个支点,我将撬起整个地球。”我们不奢望能撬起地球,但我们却十分渴望自己能撬起职业生涯,能全面掌握自我,实现职业生涯的成长与成功。 …… [阅读全文]
太聪明的人往往创业不成功!
    从北京讲学归来,回到公司听项目总监说,毛老师来找过我多次,很迫切的想就创业问题向我请教,她打算和朋友和开一家饰品店,市场定位在时尚、追求潮流、喜欢不拘一格个性化的女孩身上,但具体的营销推广、运行管理、品牌拓展上还需我给予针对性指导云云。
  听了以后,我很快告诉项目总监,请转告毛老师,创业很艰难复杂,请她还是打消这个念头好。其实,我很了解毛老师,这位原来能歌善舞的幼儿园老师,三年前自觉自己才能和价值被埋没得不到充分发挥而辞职了,第三天就慕名找到我们信心百倍的谈创业想法,寻求指导,当时,被她的热情所感染,公司还推荐了一些上手快、风险小的项目供她选择与运作,并根据她自身的资源和优势给予了一些针对性意见。也许是之前就有所准备吧,她表现得踌躇满志,一年过去了,我们也很关心她到底运作到何种程度了,却丝毫没有她的动静。事后了解,由于周围舆论的影响和干扰,她起初还有些担心,进而犹豫,最后竟渐渐不自信起来,当然,今后的路怎么走,关键是看她的选择和行动了,由于公司事务本身也忙,慢慢的也就断了联系。
  哎,事过三年,想不到她又嚷嚷着要创业了,相反,我不仅不…… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
当当网转型百货商城 电子商务进入细分年代
近日,经过为期两周的测试,当当网新版首页正式上线,新版首页给予了百货品类更大的权重,凸显出当当网从网上书店向百货商城转型的全新定位。测试期间,新版当当首页的用户点击量比旧版高出了一倍。
欲做中国的网上沃尔玛
对于此次改版,当当网联合总裁俞渝表示,当当网去年就开始对首页进行重新设计,并将首页中一半的空间留给了百货,此次改版则更进一步,图书类目不再像过去那样抢眼,只是被当做众多商品品类中的一个,原先左上角专属于图书的绿色“豆腐块”,也被代之以图书、手机数码、电脑、美妆、母婴、家居、家电、女装、男装、鞋包、饰品等十多个百货类目。同时,新首页将页面左侧与右侧完全分开,左侧商品类目可以根据用户需求的变化灵活调整。
负责此次改版的当当网网站规划与设计部经理邓一飞介绍,今后当当网畅销榜的内容和算法将进一步优化,除了单品榜,还将逐步建立产品库,从更多纬度丰富和优化当当网百货榜。此外,单品页、各个百货品类馆首页的改版以及购物流程的优化也在计划之中,以便于用户的操作。
有分析人士认为,当当网此番改版与其从网上书店向综合网上购物中心的整体战略转型一脉相承,凸显出当当网向范围更广、规模更大的百货零售市场拓展的战略意图。
百货将成电子商务未来专注目标
为什么将售卖图书业务转向百货?俞渝用自己亲身感受给了记者一个答案。“我在国外生活过11年,中国制造了那么多好的消费品,我们在美国享受到了,在国内却没有享受到。为什么?因为我们的百货商店加价率极高。所以,过去3年,我们使劲地充实百货、百货、百货!当当要做中国的网上沃尔玛。”俞渝说。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
联系我们 | 金令牌猎头 | 法律声明 | 猎头服务 | 职业经理人俱乐部 | 设为主页 | 收藏本站
职业经理人周刊  Copyright® 版权所有   微信:AirPnP   TEL:010-85885475
京ICP备05025905号   京公网安备110105009133号