近日,嘉丰瑞德理财师了解到《不动产登记暂行条例》基本敲定,已由国务院签发,定于年内颁布,自2015年3月1日起开始施行。
不动产登记制度出台,可谓有人欢喜有人忧。从长期来看,不动产统一登记会对房价上涨产生抑制作用,这就愁坏了“房叔”、“房婶”、“房爷爷”,大量的房产放在手中,增值少了;同时也让一批想买房的人开心了,不动产登记制度出台,若再跟进住房信息公开和房产税,拥有多套房的投资成本就会增高,从而会使得一些群体抛房,二手房的供应量会增加,可能会使得房价有所降低,所以嘉丰瑞德理财师建议买房者看到价格合适的房子就可以购买,同时在买房时要看清合同,尤其是贷款买房要注意以下几点问题:
一,投资买房量力而行
在申请个人住房贷款时,不管是个人还是家庭都要根据自身和家庭的实际经济情况,以及未来的还款能力做出正确的判断。缓解房贷压力,可以通过增加收入,利用一些投资工具让闲置资金增值,就比如10万元存款转而配置银行理财产品,年化收益率5%左右;或选择年化收益率10%的固定收益类产品宜盛财富宜盛宝等,1年就有1万元的收益,这些理财方式都要比存银行划算。
二,选择适合自己的还款方式
时下,有两种住房贷款还款方式:一是等额还款方式,第二种是等额本金还款方式。选择等额还款方式,借款人能准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。等额本金还款方式,比较适合一些初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项,从而能减少利息支出的个人。因此,嘉丰瑞德理财师认为贷款投资买房一定要选择适合自己的还款方式,买房做好量力而行。
三,买房注意违约金
另外,在买房时一定要注意违约金。一般来说借款人想提前还贷,要求必须已还款半年以上,甚至部分银行要求还款一年以上。而且各家银行对于提前还贷的要求有所不同,有银行规定提前还贷需是1万的整数倍,也有银行规定提前还贷要收一定数额的违约金,多数在3%左右,并多以提前还款额或者利息计算违约金。所以为了避免自身利益受损,买房者一定要注意违约金。
另外,嘉丰瑞德理财师提醒贷款投资买房,每月都要记得按时还款,避免自己疏忽造成了违约而被银行罚息,甚至还留下了不良的信用记录,失去宝贵的财富—信用,最终得不偿失,何必呢。
国内知名快消品公司-人力资源总监 | 年薪70万 |
保险公司年金业务固定收益经理 | 年薪120万 |
商业银行分行风险管理部总经理 | 年薪90万 |
大型多元化上市集团公司--HRVP | 年薪150万 |
国内综合集团公司-矿业公司总经理 | 年薪100万 |
知名医药企业--电子商务CEO | 年薪150万 |
B2C连锁零售网站-产品总监 | 年薪80万 |
B2B2C电商平台建材家居事业部总裁 | 年薪120万 |
国企背景融资租赁公司副总经理 | 年薪100万 |
国内知名多元化产业集团财务总监 | 年薪300万 |
销售总监--国内知名化工交易中心 | 年薪100万 |
COO--新能源行业LNG | 年薪230万 |
新能源国内上市公司-大区域总经理 | 年薪100万 |
著名基金公司-固定收益投资经理 | 年薪150万 |
上市公司-互动媒体-华北大区总监 | 年薪120万 |
航空上机杂志/多媒体运营总经理 | 年薪120万 |
投资公司总监(对冲基金合伙人) | 年薪200万 |
城商行背景资产管理公司总经理 | 年薪200万 |
知名上市能源集团-投资理财总监 | 年薪150万 |
PRE-IPO商业银行 跨境投行 副总裁 | 年薪300万 |
知名医疗集团-执行总裁 | 年薪150万 |
知名化妆品公司总经理 | 年薪100万 |
股份制农商行国际业务部总经理 | 年薪150万 |
福建房地产项目公司-总工程师 | 年薪150万 |
国内前30名地产集团公司-营销总监 | 年薪200万 |
人力资源总监--涂料化工集团 | 年薪100万 |
上市地产公司-财务总监 | 年薪120万 |
知名城商银行-公司金融部总经理 | 年薪400万 |
某知名地产开发商厦门区域总经理 | 年薪250万 |
购物中心总经理 | 年薪120万 |