为谋划上市,阳光100继续逆市扩张,其未来的战略重点将布局在南宁、柳州、成都等西南城市。这是《每日经济新闻》记者在阳光100武汉新楼盘发布会上获知的消息。

　　阳光壹佰置业集团董事长易小迪在接受记者专访时坦言,之所以选择继续扩张,主要是为走向资本市场做准备。但他并未透露具体的上市计划和时间表。

　　2009年,在政策宽松、市场火爆的背景下,恒大、龙湖等一批房企先后在港交所上市,并掀起一股内地房企赴港上市的风潮。彼时,阳光100作为谋划上市“第一梯队”中的一员,却出人意料地按兵不动。而在今年政策从紧之时,阳光100却陆续在无锡、东营、武汉等地推出新项目,发力意图明显。

　　阳光100的上市计划由来已久,分析认为其最有可能登陆港交所。但从去年以来,阳光100方面在接受记者采访时都三缄其口,只是谨慎地表示,正在为上市“做按部就班的准备”。

　　易小迪向 《每日经济新闻》记者表示,此次调控并非只有利空消息,同时也是房地产企业的发展机遇。他认为,要么做大做强,要么退出市场。有分析认为,阳光100发展稳健,产品结构合理,是这批谋划上市的房企中最被看好的企业,并有可能在明年实现上市。

　　值得注意的是,在此次发布会期间,面对记者对其销售数据、财务状况等问题的提问,阳光100方面未予透露。让外界稍感意外的是,意图为上市发力的阳光100仍然没有进军一线城市的计划。易小迪向记者表示,未来10年,阳光100将继续布局二、三线城市。

　　自1999年在北京开发第一个项目之后,阳光100从未在一线城市拿地、开发,而将二、三线城市作为主战场。易小迪表示,至少在未来3到5年,二、三线城市的房地产市场只涨不跌,发展潜力巨大。

　　易小迪表示,本轮调控的效果已初步显现,因为在其近期的销售中,小户型被一抢而空,证明刚性需求开始释放。同时,南方城市和东南沿海地区市场已经较快地恢复。他认为,始于8月中下旬的成交量回暖局面将持续到明年,而房价并不会随之上涨。

　　易小迪还表示,在调控的影响下,随着土地市场趋于理性,房企单纯依靠土地储备而做大做强的发展模式正在改变,资金稳健与产品研发将成为未来房企的核心竞争力。