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    本报讯（通讯员 佟继萍 实习生 王敏 记者 刘有仪） 近日，2013国际旅游地产专家评审委员会年会在南京举行。逾200位著名学者、一线旅游地产项目营销总监等齐聚一堂，就旅游地产项目如何实现提档升级、异地销售等问题展开了激烈的讨论。大部分专家学者都表示，旅游地产或将迎来发展的“黄金十年”。 

　　与会专家指出，于今年2月18日公布的《国民旅游休闲纲要(2013-2020年)》无疑给旅游地产的发展提供了新契机。国家旅游局红色旅游办公室主任张坚钟表示，“国民旅游休闲纲要”的颁布实施说明国家发展理念的转变，同时使人们有更多时间进行旅游消费，这为不同地区、不同时间的旅游地产发展提供了上升空间。中国房地产业协会副会长朱中一还指出，旅游地产的兴起也为新型城镇化提供了新的发展方向。 

　　不过，复旦大学房地产运营所所长蔡为民也表达了自己的担忧：“尽管未来10年可能是旅游地产发展的‘黄金十年’，但是无规则、无秩序、监管不力等种种问题都可能将影响旅游地产的发展。”他指出：“旅游地产与住宅不同，对住宅开发商来说，住宅卖出去，钱就收回来了。但旅游地产的价值在卖出去之后才刚刚开始体现，后续租金、带来的就业量、门票收入等才是旅游地产的价值体现。” 

　　旅游财富网CEO曾晓成告诉记者，目前，旅游地产还是以投资为主，但真正具备面向旅游度假市场经营的产品相对较少。而以度假、养生为导向的市场需求，仍然需要培育和引导，商业模式还需要不断完善。他表示：“随着《国民旅游休闲纲要》的实施，度假养生需求会越来越大，我觉得，旅游地产发展前景值得看好。”