去年，万科不但提前实现了“3-5年带领北京万科进入北京房地产市场销售量前三”的诺言，更是一跃坐上了北京地区的头把交椅。

    去年，龙湖地产在北京实现了百亿元的销售目标，奠定了全国三个百亿元销售圈的均衡局面。

    去年，由于推货量的不足，远洋地产暂时失去了北京楼市的头把交椅。

    今年，万科是否能继续领衔，龙湖是否将韬光养晦，远洋能否重夺楼市老大，“黑马”保利战绩将如何？这些精彩将在今年一一呈现。

    品牌房企广开盘

    调控在继续，推盘在加紧。

    进入5月，北京楼市进入传统的旺季，开发商的推盘意愿在沉寂了3个月后再次爆发。据机构统计数据显示，今年5月北京市计划开盘的项目达到了近50个，其中纯新盘数量超过了四成。

    在5月计划推盘的项目中，尤以万科的项目最为引人注目。按照计划，金隅万科城、金域华府、万科幸福汇3个项目将在本月开盘，率先发动了北京楼市头把交椅的争夺战。

    这只是北京万科密集推盘的第一波，据北京万科总经理毛大庆介绍，今年北京万科在售的项目将达到7个，包括了此前热销的万科长阳半岛、万科蓝山，以及纯新项目京投万科新里程、万科幸福汇、金隅万科城、金域华府、万科大都会等。

    与万科的锐气外露不同，远洋地产尽管今年在北京销售的项目将达到8个，但是并不急于暴露实力。5月，远洋天著项目将上市销售，再加上已经在售的远洋一方、远洋东方，远洋地产在北京联动销售的项目就将达到3个。此外，远洋望京项目、远洋LAVIE、远洋傲北、远洋颐堤港等项目也在计划推盘之列。

    “5月楼市将是一个分水岭，品牌房企这一年的收成也将见分晓。”链家地产的一位分析人士表示。

    去年保利地产凭借着保利垄上、保利茉莉公馆的热销，一举取得了63.7亿元的业绩。今年保利地产也将推出8个项目，包括了目前已经在售的保利西山林语、保利垄上别墅、保利茉莉公馆、保利花园4个项目，并且还将推出保利东郡、保利国际广场、保利罗兰香谷、保利新茉莉公馆4个全新项目。

    去年排名第二的龙湖地产，今年除了在售的香堤溪岸、颐和原著和唐宁ONE等老项目外，新项目只计划推出长楹天街和顺义牛栏山项目，这与龙湖地产正在调整产品结构、进军商业地产和旅游地产有关。

    尽管北京的限购政策最为严厉，但是一年十多万套的成交量，对房企的吸引力还是巨大的。“虽然房企全嚷嚷着去二三线城市扩张，但是面对北京市场的大蛋糕谁也不愿意放弃。”一位开发商表示。

    记者了解到，目前北京楼市依然是各家房地产企业最为看重的市场，目前北京在售的75%的项目均为中大型上市房企所开发。