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　　“对上市房企来说,只要表现好,就能和资本市场产生'良性互动’,获得源源不断的融资力量。”本月初,华润置地被正式纳入蓝筹恒生指数成分股,成为继中国海外发展地产后入选蓝筹股的第二支内房股,华润置地（上海）有限公司董事总经理谢骥在接受本报记者专访时则表示,除了资金实力,产品和城市之间的均衡布局也成为重要的“保险锁”。

　　谢骥透露,华润将在今年加大在商业地产方面的布局,“单一产品或是单一城市的布局往往压力大、抗风险能力较小,而我们走的是'住宅开发+持有物业+增值服务’的均衡发展道路,持有型物业比例计划在30%至40%,目前的注意力正是在商业。当然,中高端住宅市场我们依然长期看好。”

　　去年,华润置地主要就是在华东市场实施攻城略地,上海新增2个项目,同时顺利进驻常州、南京、南通3个长三角城市。至今年2月初,华润置地已经进入全国25个城市、拥有58个在建项目。而面对新一轮房地产调控,谢骥认为,房地产市场的阶段性调整一直存在,目前开发商仍借资金的快速周转来维持多个项目及推进新项目恐怕并不可取,“我们能感觉到政府在尽力推地,以保持市场供应的一个均衡度,但调控政策告诉开发商的就是不理性就会有风险。如去年我们在上海有2块地入袋,但之前看了20块地都不止,战略导向而非机会导向才能使企业在市场波动中不受影响。”