理财窍门：健康理财，避免当“奴隶”_职业经理人周刊

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理财窍门：健康理财，避免当“奴隶”

《职业经理人周刊》

如何健康理财，避免当“奴隶”：
　　
　　一、卡奴：巧用“免息期”投资
　　
　　“穷忙族”工作繁忙，有空赚钱，没空理财。“月光族”每月工资消费殆尽，毫无理财意识。2009年以来，各家银行为刺激信用卡消费，大搞信用卡优惠活动，吸引了许多持卡人“喜刷刷”。于是，造就了一批“卡奴”，他们月月为账单发愁。一个有趣的现象是，“卡奴”中，“穷忙族”和“月光族”是其主力军。
　　
　　理财建议：卡奴要摆脱财富亚健康，除了在消费上量力而行外，还应掌握一定的刷卡用卡之道。比如，善用还款“免息期”投资，基金定投、黄金定投是不错的选择，但一定要注意投资的时间点，最好做到免息期“利益最大化”；巧用第三方支付，通过信用卡网络购物，即省钱又可积分。
　　
　　此外，转账、信用卡还款均可使用，免除手续费。
　　
　　二、房奴：理财要“攻防”兼备
　　
　　“存钱族”赚钱存银行，理财观念消极。“好高族”又把理财等同于投资，追求高回报，不顾高风险。“抵触族”本身获取信息渠道狭窄，又不信任银行专业理财师，缺乏理财知识和方法。这些人往往有一定的财富积累，购房后都充当着房奴的角色。
　　
　　理财建议：
　　
　　当一个家庭需要贷款消费时，首先要对家庭财务的负债承受力有个清醒的认识，其次还要对未来的风险有预测。“一个家庭的负债率不宜超过总收入的20%-30%，这也是银行给客户授信的安全额度标准。”同时，可适当通过股票、基金、黄金、期货等投资行为，实现家庭资产增值，并防止资产流失。
　　
　　要做轻松快乐的房奴
　　
　　一是在购房时，根据家庭财富状况选择房屋种类。如经济适用房或两限房自然要比商品房便宜购房。
　　
　　二是选择合理贷款。选得好，100万元的房贷30年可以节省20万以上。如在贷款期限和成数的选择上，要是结合自身情况，如每月还款额、日常收支、积蓄等；其次还要关注宏观的金融政策的变化，包括降息期和加息期的把控。一般说来，在自身资金实力允许下，经济降息期，应适当增加贷款成数；经济加息期，应适当减少贷款成数。鉴于贷款品种繁多，影响因素复杂的缘故，最好寻求专业房贷金融公司的咨询。
　　
　　第三，充分利用公积金贷款的优势。公积金贷款含政策性补贴的成分，利率要比商业贷款低不少。因此，能使用公积金贷款的一定不要放过。但是对于有二次置业打算的人来说，首次置业时还是选择商业贷款为好，以规避二套房政策。另外，二手房交易也可以使用公积金贷款。

来源：365地产家居网

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