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文旅地产本是一种普通的地产产品 唯独在中国搞得如此热火朝天
文旅地产本是一种普通的地产产品,但放眼全世界,唯独在中国搞得如此热火朝天,甚至有些发烧的迹象,一个文旅项目动辄上百亿,没有几十亿的投入都不好意思和别人说,为何?
这恐怕还要回到中国市场的现实中去寻找答案。文旅地产,就是“文化+旅游+地产”,相对于传统的旅游业与地产业,文旅地产是一个十足的跨界事物,那么文旅地产的火爆恐怕需要从旅游与地产两个行业中去找寻真正的缘由。
我们先来看旅游业,目前的旅游业看似火爆,每到节假日经常爆满的景区以及人山人海的游客似乎像昭示着巨大的市场容量,但这种火热的背后也存在诸如有效供给不足以及结构性过剩的问题,比如精品旅游产品的匮乏以及低端旅游产品的过量、过热。旅游业如何进行产业升级与供给侧改革?如何提升自身产品的内涵与市场竞争力?一些人把目光投向了行业之外,地产就成为可能的突围方向之一。
再来看房地产业,情况也好不到哪里去,在目前供给侧改革的大趋势下,产能过剩是地产业的一个突出问题,企业去库存压力一直很大,在加上目前国家日益收紧的调控政策,同时也面临拿地成本攀升、资金投入加大的困境。对于房地产企业来说,如何对地产产品进行升级与赋值?如何增加地产产品的市场附加值?恐怕也需要寻找更多的破局路径,而文旅自然也成为其选择之一。
看起来,文旅地产似乎是文化旅游与地产两个日子都不太好过的行业抱团取暖,它的本质是产能过剩行业相互借力,是双方嫁接、整合资源以实现破局的市场选择,是资本寻找新的盈利模式与空间的必然结果。 …… [阅读全文]
中国医疗企业出海: 核心技术与产品质量是关键 AI领域发展前景广
根据动脉网数据库的资料显示,在人工智能+医学影像这个领域,无论是企业数量还是企业规模,以及企业的发展情况,中国有绝对的优势,出现了一批优秀的企业。“相信随着我国AI医疗技术的不断发展,高端医疗技术设备被外资企业垄断的局面将会被彻底打破。”陈宽表示。
▲迈瑞BeneVision监护仪用于英国Basildon医院手术室
全球范围内的医疗健康行业“热度”正持续升高。
动脉网《2018Q1医疗健康行业投融资报告》数据显示,2018Q1全球医疗健康行业共发生融资事件249起,融资金额超65亿美元,同比增长7.5%。日前,美国《华尔街日报》援引贝恩公司的数据显示,2017年中国风险投资与私募股权投资公司对海外医疗保健行业的投资规模,达到创纪录的35亿美元,远远高于4年前的5亿美元。这些资金大部分用于买进美国和欧洲公司的股权,对诸多欧美生医科技公司来说,这类投资已经成为重要的资金来源。与之相对应,国内企业在医疗健康领域的出海动作也越来越多。
以国内互联网巨头腾讯为例,腾讯公司于今年2月宣布旗下医疗AI实验室与英国移动医疗公司Medopad达成战略合作意向,双方将共同研究人工智能(AI)技术的临床应用,为医生和患者提供更智能化的医疗诊断和医疗服务支持。除此之外,推想科技、汇医慧影、Airdoc等科技医疗企业也都纷纷开始布局海外市场,而21世纪经济报道记者通过综合梳理发现,这些企业将出海的重点都放在AI+医疗领域,这无疑也是未来我国医疗企业出海的热点所在。 …… [阅读全文]
2022年取消乘用车外资股比限制 国内车企面临挑战
6月28日,国家发改委、商务部发布了《外商投资准入特别管理措施(负面清单)(2018版)》。
与上版负面清单相比,2018年版外商投资准入负面清单,对汽车领域对外开放的路线图和时间表作出明确安排——2018年取消专用车、新能源汽车整车制造外资股比限制,2020年取消商用车外资股比限制,2022年取消乘用车外资股比限制以及合资企业不超过两家的限制。
按照此前汽车产业政策规定,汽车整车、专用车、农用车和摩托车中外合资生产企业中的中方股份不得低于50%;一家外企在华同类产品最多拥有两个合作伙伴。
“逐步加大开放力度,给予相关行业一定过渡期,进一步增强开放的可预期性。”国家发展改革委有关负责人说。
此前,中国汽车工业协会秘书长助理许海东曾对澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者分析称,距离时间表的全面放开,给了乘用车生产企业五年缓冲期,对业界来说挺不错的。从次序来说,从专用车、新能源车再到商用车,最后开放乘用车的落实顺序,也有助于中国汽车工业做好准备,应对挑战。许海东预计,5年后,汽车行业内的竞争将更加激烈。
“进入新时代,外商投资呈现出涌向高技术服务业、高端制造业等高端产业的趋势,顺应新趋势加快市场准入改革和优化营商环境,是中国政府按照自身发展逻辑和基于历史经验的主动选择。”中国国际经济交流中心首席研究员张燕生对新华社记者说。
新华社报道续称,大幅放宽汽车等高附加值产品制造业的市场准入,既能直接增加高档汽车等高质量产品的供给,更有利于推动上下游本土企业在和外资企业的竞争和合作中加大研发投入和创新经营理念,有效提升产品和服务的质量与技术水平。 …… [阅读全文]
储能商业化应用市场巨大 中国将成为未来储能需求规模最大的国家
在光伏行业急需转型的时候,储能成为了至关重要的突破点。中关村储能产业技术联盟(CNESA)发布的最新研究成果显示,无论从国家政策环境,还是国内外储能项目增长态势,在储能稳步推进的第八个年头,商业化运行已然明朗化,储能市场释放出积极信号。业界普遍认为,2018年或将成为储能商业化应用的爆发起点。

01、一新型储能体量尚小,用户侧储能应用持续走热
 
目前,用户侧不仅是我国储能应用的最大市场,也是持续保持高增长的一个领域。根据中关村储能产业技术联盟(以下简称CNESA)的统计,2000-2016年应用于用户侧(即分布式发电及微网领域)的投运储能系统累计装机量为107.9MW(不包含抽水蓄能和储热项目)占全部装机的比例为57%。从2015年下半年至今,储能产业又经历了一个增长的小高潮,根据CNESA 2015年7月-2016年12月的统计,这期间储能装机的新增规划量约为740MW(估算的容量为3.8GWh,不包含抽水蓄能和储热项目),其中,安装在用户侧的比例占全部规划的54%。
 
安装于工商业用户端或是园区的储能系统是我国用户侧储能的主要应用形式,主要服务于电费管理,帮助用户降低需量电费和电量电费。
 
在这些领域,储能既可以与光伏系统联合使用,也可以独立存在;通过峰谷电价差套利是最主要的盈利手段,根据不同地区的政策,需量电费管理和需求侧管理是辅助盈利点。 …… [阅读全文]
高端酒店中国变迁“路线图”:特许经营“大行其道”的背后
2017年以来,中外酒店管理公司管理费收取三至四成,同时奖励管理费也在大幅减少。背后反映的是中国酒店业供大于求的严峻现实,但形成鲜明对照的是,管理公司在管理酒店数量上并没有明显止步。
作为全球领先的国际酒店管理公司之一,洲际酒店集团继续扩张其在海南地区的版图,近日,洲际酒店集团旗下一家皇冠假日度假酒店在三亚海棠湾开业,由新加坡地产商仁恒置地投资,交由皇冠假日酒店品牌管理。
近几年,传统的高星级酒店和经济型酒店经历着持续不断的快速扩张,相比之下委托管理模式已经有些跟不上市场节奏,外资酒店也开始转变模式,在中国逐步开放特许经营权。
与国外相比,内地虽然特许经营模式在近几年快速铺开,但实施该模式的酒店数量比例依旧较低。中国业主正在适应市场、寻找适合自己的模式。

经营模式生变


洲际酒店集团是最早进入三亚的酒店集团,其在三亚的第七家酒店——三亚海棠湾仁恒皇冠假日度假酒店已于今年2月1日开始试营业。这也是继三亚湾皇冠假日、三亚中心皇冠假日酒店之后的第三家皇冠假日品牌酒店。
洲际酒店集团大中华区首席运营官爱默尔于这家新酒店试运营近5个月后在三亚告诉21世纪经济报道记者,仁恒置地集团董事局主席钟声坚对酒店从2月份到现在的经营表现非常地满意,实现了短时间内把一个全新的度假酒店的生意给提振起来,“而且还是在高端酒店扎堆的三亚海棠湾。”
近日接受21世纪经济报道记者采访时,钟声坚就认为,随着社会的发展,如今的所有经济活动都建立在专业分工基础上,只有分工才能各尽其职,“如果我们自己管理,可能没有这样的效果。” …… [阅读全文]
上海探索钻石展销新模式,3000颗优质裸钻全球直采销售
摘要:熟悉钻石市场的人都知道,国外的钻石饰品想要进入中国,必须经过上海钻石交易所这道关。

“520”又要到了,拿什么向她表白?钻石永远是经典选择之一。
为打响“上海购物”品牌,探索中国进口博览会钻石珠宝展销新模式,5月18日至20日,浦东新区商务委联合上海钻石交易联合管理办公室,支持上海钻石交易所、东方购物、泰鸿珠宝共同举办首届“520钻石购物节”,探索钻石交易O2O的新模式。
熟悉钻石市场的人都知道,国外的钻石饰品想要进入中国,必须经过上海钻石交易所这道关。凡是“入了关”的才是经过认可的品质钻石。
而此次购物节依托国内唯一合法的钻石进出口交易平台,通过上海钻石交易所和东方购物两大平台,实现优质裸钻从海外直采到达消费者手中,同时现场提供报关、交税、质检等一站式交易服务,省去繁复的中间环节及差价。届时将有直采于全球各地的3000多颗优质裸钻供消费者选购,上海钻石交易所也尝试通过这一模式,进一步将钻石交易和消费规模做大做强。
记者了解到,由于“砍除”了原先复杂的流通环节,直接面对终端消费者,钻石价格相比普通市场价有较大的优惠。比如,50分圆钻7900元起;1克拉圆钻29000元起;2克拉圆钻72900元起;3克拉圆形D色VS活动售价65万起。
与此同时,成功购裸钻并且中奖的5对顾客将会得到比利时跨国游,新人将有机会在安特卫普市政厅由市长见证婚礼。 …… [阅读全文]
中国虚拟运营商行业现状及未来发展前景分析

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导读: 移动通信转售业务,是指企业可以从基础电信运营商处承包部分通信网络使用权,重新包装成自有品牌,自己组合套餐并销售给最终用户。
移动通信转售业务,是指企业可以从基础电信运营商处承包部分通信网络使用权,重新包装成自有品牌,自己组合套餐并销售给最终用户。这部分企业又被称为虚拟运营商。
随着正式商用的启动,移动转售业务将迎来新的发展契机,不仅取消了经营主体资本属性的限制,国有企业、外资企业可以申请经营转售业务,还丰富了转售业务范围,首次提出鼓励转售企业发展物联网行业应用等新技术新应用。
业内专家表示,正式商用的牌照意味着企业业务拓展的更多可能性及新变现方式的想象空间。此外,申请经营移动转售业务需要提交与基础运营商签订的商业合同,如今每家基础运营商都有十几个合作伙伴,新的企业进入意味着商业合同的签订会更加严格。
据前瞻产业研究院《中国通信设备行业战略规划和企业战略咨询报告》资料显示,虚拟运营商的出现正是因为电信技术更新、发展和用户对于电信业务需求的不断增加及电信业务种类的激增,导致电信运营商角色的改变。虚拟运营商的出现,改变了以往电信运营的模式。
独立电信分析师付亮表示,今后虽然会引入更多的新企业参与竞争,但正式商用牌照意味着企业可以丰富原有的生态系统,结合自身原有业务,给用户提供更有黏性的服务,实现用户间的相互转化。正因为有如此含金量,即使此前有的试点企业发展不佳,但应该也会坚持申请运营。此前,阿里巴巴、京东、小米、苏宁云商都获得试点牌照,并开展相关业务。 …… [阅读全文]
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保险公司高管变更图谱浮现 15家更换董事长10家变更总经理
本报记者 苏向杲 
2018年即将过半,保险公司高管的变更图谱也显现出来。据《证券日报》记者不完全统计显示,排除新开业险企任命的董事长及总经理,今年以来共有15家险企变更了董事长,有10家险企变更了总经理。变更“一把手”的险企中既有寿险公司,也有财险公司。
从国内人身险公司与财险公司总体数量来看,目前已开业人身险公司88家,开业财险公司87家,合计175家。对比来看,变更董事长、总经理的险企数量占比均不足一成。
对于保险公司董事长、总经理的变更,一家中型险企管理层人士对《证券日报》记者坦言,一方面险企高管变更源于股东方的调整,另一方面一些险企高管则因为个人原因离职。在目前新开业险企逐渐增多的当下,险企高管出现流动较为正常。
亏损和盈利之间的摇摆
近期人保集团人事变动迅速引起业内的关注。
6月26日上午9点50分左右,中组部在人保集团宣布人事任命,任命白涛为人保集团党委副书记,并提名副董事长、总裁,副董事长、总裁职务还要经过相关程序批准。
2018年1月份,缪建民就任人保集团董事长后,该公司总裁一职便一直处于空缺的状态。2017年4月份,原中国人寿集团总裁缪建民接任总裁一职。今年1月份,缪建民就任人保集团第二届董事长,并同时辞任总裁职务。
虽然近期人保人事变动引起业内关注,但从今年上半年“一把手”更迭的情况来看,中小险企董事长、总经理的人事变动是行业主力。
从具体公司来看,更换“一把手”既有人保财险、中银保险、三星财险、国元农业、永诚财险等财险公司,也有幸福人寿、英大人寿、横琴人寿等寿险公司。 …… [阅读全文]
最会营销的马蜂窝和知乎,为什么同时选择了“洗脑广告”
“知乎和马蜂窝广告的导演同时掉进水里,你想先拿石头砸死谁?”
 
“这届世界杯谁都不押,只想压死马蜂窝和知乎这些洗脑广告。”
 
“真想把马蜂窝老板和死侍、小蜘蛛和艾森伯格一起关一个月,看谁烦死谁。”
 
……
 
中国互联网企业在世界杯期间的“叫卖式”广告,迅速让观众记住了品牌,也迅速引来了网友们的调侃与吐槽,甚至由此引发了广告圈内部的一次大批判:《因为这些烂广告,世界杯我都不想看了》《我TMD是来看世界杯的,不是来看烂广告的!》——猛追热点的营销圈公众号自然也纷纷加入了Diss的行列。
 
最让人大跌眼镜的,似乎是曾经最有“调性”的两家互联网企业也被拖下了神坛:一向走精英路线的马蜂窝和知乎,在世界杯期间同样选择了简单直接的美学。那两条气味相投的“作品”,甚至同时选择了“洗脑广告教父”叶茂中操刀。自媒体人阑夕评价:“不知道素来鄙夷叶茂中这种土鳖广告人的知乎用户如何看待平台反而相信标准受众都吃叶茂中这一套的羞辱。”
 
好广告的标准是什么?
 
随着争议越演愈烈,在中国广告圈的“作品派”与“效果派”之间,一场“好广告”与“坏广告”的争论就此拉开。前者,以广告讲故事的能力为先,后者则以是否有效向用户传达品牌为先。
 
我自然是站在“效果派”的。
 
广告的初衷是什么?当然是为了宣传商品和品牌——这看起来是一句废话,但中国广告圈却一直在向反方向跑步前进:花广告主的钱,拿自己的奖。 …… [阅读全文]
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