“利润1元 交税1.2元” 房地产仍是纳税大户

房地产业一度以“暴利”闻名，但其在税收、就业等方面的贡献不可忽视。近年来，随着平均利润率下降，“暴利”的说法不再，但其税收贡献仍然较大。
根据Wind的数据，2017年，130家A股房企的净利润总额为2134亿元，同期“支付的各项税费”指标则达到2628亿元。净利润与纳税的比例为1:1.23，相当于房企每挣得1元钱利润，同时也缴纳各项税费1.23元。
同期，66家港股上市的内房企实现净利润2501亿元，“应交税金”一项为3658亿元，两者比例为1:1.46。相当于房企每挣得1元钱利润，应缴纳税金1.46元。
由于会计准则不同，A股和港股房企的纳税统计中，既存在口径的不一致，也有应交和实交的差别。但两组数据都反映出，房地产行业的税赋支出高出同期净利润水平。实际上，房地产业对地方财政的贡献不止于此。
纳税与规模成正比
A股上市房企中，万科支付的各项税费最高，为397.6亿元，略高出同期的372.1亿净利润。绿地和保利次之，支付的各项税费分别为281.6亿和269.9亿。
港股上市的内房企中，恒大为纳税大户，“应交税金”一项达697.0亿，其中仅所得税就支出404.2亿。恒大同期的净利润为243.7亿。碧桂园、中海、华润、融创等房企的应交税金同样不菲。
由于业务类型、产品性质、区域布局、结算周期等因素不同，房企的税金和利润比例有所差别。但总体而言，纳税规模与销售规模成正比。
如在A股上市的房企中，去年共有25家企业缴纳的税费不足一亿元。这些企业大多为规模较小的地方性房企，或因经营问题被带上“ST”帽子。 …… [阅读全文]

药品审批疏堵20年：从两万件“堰塞湖”到对标“国际化”

2017年，药审中心完成审评审批的注册申请共9680件，其中完成审评的注册申请8773件，完成直接行政审批的注册申请907件。排队等待审评的注册申请已由2015年9月高峰时的近22000件降至4000件，药品审批积压的“堰塞湖”基本疏通。
“20年前我们新药报审批的时候，没有对应的相关政策，不知道具体应该怎样操作。”从1998年开始就在跨国药企负责新药报批的张玲（化名）向21世纪经济报道记者回忆称，当时审批情况还是历历在目。
在上个世纪90年代，中国几乎都是仿制药，新药注册审批不与国际接轨，而且在很长一段时间内，因为2007年之前注册批文过多，造成审批积压。与此同时，为了尽快获得审批，出现了不少临床数据造假的现象。
据原国家食品药品监督局官网数据，截至2016年1月21日，因临床试验数据不真实、不完整等问题，国家食药监总局不予批准的、药企自查申请撤回的药品注册申请高达1184个，占要求自查核查总数的73%，若扣除165个免临床，占比达到81%。
为此2015年国家启动仿制药质量和疗效一致性评价，要求所有2007年10月1日前批准上市的化学药品仿制药，应在2018年底前完成一致性评价，其中需开展临床有效性试验和存在特殊情形的品种，应在2021年底前完成一致性评价；逾期未完成的，不予再注册。
历经一系列变革后，审批积压的现象明显改善。2017年，我国完成审评审批的药品注册申请共9680件。排队等待审评的注册申请已由2015年9月高峰时的近22000件降至4000件（不含完成审评因申报资料缺陷等待申请人回复补充资料的注册申请）。 …… [阅读全文]

中国商业航天三年简史：全产业链突围与多场景赶超

中国企业正在努力追赶升级，可以学习发达国家，政策上鼓励政府采购向民营企业开放，由此促进民营航天企业的发展。只要不涉及国家安全，一般的航天产品和服务要交给市场，政府要最大限度地购买民营企业的航天产品、技术和服务。
5月4日，Facebook进军卫星互联网服务的消息，开始刷屏社交网络。在低轨卫星互联网的赛道上，美国将从 Space X 与One Web“双巨头”格局，转为“三足鼎立”。也正是同一天，中国长征三号乙运载火箭将亚太6C卫星发射升空。
同一天发生的两件太空大事，显示全球商业航天领域的竞争趋热。
业内人士普遍认为，在已经跨入5月份的2018年，国内商业航天领域有望结束技术积累的“萌芽期”，迎来商业化全面爆发的新阶段。
中国商业航天浪潮肇始于2015年前后。短短三年之间，政策和市场保持良好互动，深邃的太空被越来越多中国企业视为潜藏商机的宝矿。传统航天时代唱主角的国家队，摆弄资本风云的上市公司，带有工程师文化印记的初创项目，不约而同登上中国商业航天的舞台。
这三年，国内商业航天企业完成了从卫星设计研制、火箭研制发射到卫星在轨运营及商业化应用的“从0到1”，商业航天在国内逐渐形成自循环的生态系统；也正是这三年，以北斗导航、高景一号等重大专项突破为引领，中国商业航天企业不仅继续深耕导航、通信、遥感三大主流市场，还开始扩展至卫星互联网、高通量通信、科研实验卫星等应用场景。 …… [阅读全文]

光伏政策引爆抢装市场：旺季尚未来临

4月25日是国家能源局发布的对《关于完善光伏发电建设规模管理的意见》和《分布式光伏发电项目管理办法》两个文件进行征求意见的截止日期。而就在4月24日，在国家能源局新闻发布会上，新能源和可再生能源司副司长李创军释放了严控光伏发展规模的多个信号。
其中，推进光伏发电技术进步、降低发电成本、减少补贴依赖依旧是主要发展方向。但同时，记者从相关厂商了解到，一些厂家已经开始为2018年的630抢装备货，希望能享受到2017年的电价。
4月25日,唐山海泰新能科技股份有限公司区域总监刘建海接受记者采访时表示，去年630抢装旺季期间，出现组件产能不够的情况，今年各大组件厂纷纷扩产。但在抢装力量中，主要还是领跑者项目占比较大。“如果都开始建设了，组件产能消化没问题。但是如果领跑者把指标拿了，在土地或者其他条件上被卡不能建设的话，那今天组件产能肯定过剩。”
630“压境”
近日，记者注意到，一位光伏组件生产商多次在朋友圈中提到，“630即将来临，各大厂家产能几乎爆满，需要的抓紧备货。”
对此，晶科能源户用事业部副总经理孙涛4月25日告诉记者，630没有货是比较正常的，因为去年有些项目630之前要并网，但这两个月也会出现小规模的抢装。
2017年12月22日，国家发改委公布了《国家发展改革委关于2018年光伏发电项目价格政策的通知》，明确了2018年光伏电站标杆上网电价的调降办法：降低2018年1月1日之后投运的光伏电站标杆上网电价，Ⅰ类、Ⅱ类、Ⅲ类资源区标杆上网电价分别调整为每千瓦时0.55元、0.65元、0.75元(含税)；2018年1月1日以后投运的、采用“自发自用、余量上网”模式的分布式光伏发电项目，全电量度电补贴标准降低0.05元，即补贴标准调整为每千瓦时0.37元(含税)。采用“全额上网”模式的分布式光伏发电项目按所在资源区光伏电站价格执行；村级光伏扶贫电站(0.5兆瓦及以下)标杆电价、户用分布式光伏扶贫项目度电补贴标准保持不变。 …… [阅读全文]

日本民宿新法即将实施 中国投资者急寻出路

“今年以来，中国人投资日本房产做民宿的热潮开始冷却，转折点在于日本民宿新法，新法对民宿设置了很多的条条框框，看起来是打压这个市场的，前景并不乐观。公寓几乎无法申请到民宿牌照了，民宿新法规定一年只能经营180天，有些地区甚至只限周末经营，其实就是不想让这些民宿继续存在。”在日创业华人冯翱对21世纪经济报道表示，他在日本开设了民宿管理公司有人家。
本民宿新法出台 中资受冲击日
对想投资日本民宿做房东的人来说，形势开始变得有些艰难了。
6月15日起，日本民宿新法将全面实施。这意味着这个长期处于灰色地带的民宿业终于得到官方认可，但深究细节，就会发现限制多多，能合法申请到牌照乃至盈利，都不容易。行业洗牌由此开始，已经进入该行业的中资不少开始打退堂鼓，剩下的则急寻出路，有的转而考虑合伙购买合资格的公寓楼再经营。
与此同时，日本旅游依然火热，包括民宿在内的旅游住宿市场料将持续火爆，为此不少大资本纷纷进场。未来中资能否继续以及如何分羹，值得关注。（辛灵）
某网络名人一则“买下日本一条街”做民宿的消息在年初引发了热议，对于有志于去日本做民宿房东的人来说，可能更需要关心的是当地即将施行的民宿业新政，因为一些中国房东已经受到了影响。
6月15日起，日本将全面开始实施《住宅宿泊事业法》（下称民宿新法），民宿这个长期处于灰色地带的行业终于得到了日本官方的认可，但深究细节，就会发现未来合法合规的民宿全国统一每年经营上限为180天，另外在中央政府颁发的新法基础上，各个区域还有自主权来调整对当地民宿业的管理规范，比如京都市住宅区域的民宿每年只能在1月15日-3月16日之间经营，银座所在东京中央区民宿只能在周末经营，涩谷区只能在学校放假期间经营民宿等等。 …… [阅读全文]

珠宝行业职业经理人的生存法则与未来发展

前段时间某知名珠宝企业总裁离职，引来珠宝同行众多讨论。高学历、高收入、高地位，职业经理人拥有闪亮的成功人士的光环。他们高高在上，仿佛遥不可及。但其实每个人都是普通人，职业经理人也有自己的危机和担忧。
职业经理人如何与企业创始人和谐相处？又如何在助力任职企业的同时实现自我价值提升？这篇文章，我们举了两个案例，供珠宝职业经理人们参考学习。
马超：珠宝职业经理人的空降宝典
为何很多珠宝业老板求贤若渴，却对挖过来的人才严防慎守不敢大胆重用？
为何珠宝业的职业经理人空降后寿命都不久？
在与珠宝圈莆田朋友聊天，聊到聘请空降兵：同为福建产业，还是福建泉州服装产业相对规范，经理人化很多年，而且已经相当成熟。特别是晋江的服装企业从上世纪70年代就已经初具规模，而珠宝业从90年代末才起步，相距20多年的差异，自然不可对比。
过去，总以为珠宝业的职业进程只是慢于服装10年。当然，除了珠宝业的起步时间远远落后于其他行业外，影响珠宝业职业进程的还有特殊因素：珠宝与服装等传统行业不同，产品贵而小，这样的特点从一开始就要求雇员“手脚要干净”，所以用外人不放心；珠宝业从一开始就家族制观念形成，导致一起创业的合伙人将他们的七姑八大姨逐渐也融入进来，小家族制变成大家族制，而“外人”进来也难以开展工作；珠宝业的特点也决定着老板们担心财务风险，外人不值得信赖。
行业，是我们这批人热爱的行业；老板，是我们这批人尊重的老板。我们不能改变行业，也不可能去改变老板，我们职业经理人可以自己选择改变自己，让自己更适应这个行业，也更能获得老板的信赖与尊重！下面笔者就结合自身十多年经验，与大家分享下职业经理人的空降宝典。 …… [阅读全文]