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港汇恒隆总经理叶志强:商业地产升级的关键在于独一无二的服务和体验


2017年,上海共有56家全新的购物中心开业。同样在这一年,从上世纪90年代起担当中国商业地产风向标的第一百货、百联世茂、太平洋百货、港汇恒隆广场等一众老牌商场集体宣布改造升级,涉及范围包含了人民广场、新天地、徐家汇港汇恒隆三大主流商圈。而所有这些信号均表明,一个新的时代来临了。
相比从零开始建造一座符合当代消费者口味和喜好的购物中心,老牌商场面临的问题要复杂和困难得多。一方面,20年前的楼宇设计及现有结构会在很大程度上限制商业地产“升级”的方向和最终呈现的效果,另一方面,商业地产的品牌形象已通过长时间的经营沉淀出各自的鲜明特色,如何打破、如何继承、如何创新是每个老牌商场都需要仔细思量的难题。
“无论是通过建造空中连廊改变商场的动线和结构,还是想方设法让消费者发生购物行为的过程变得更加便利,最关键的都是要让商场本身与消费者之间变得更加亲和、亲近。”港汇恒隆广场总经理叶志强在接受《第一财经周刊》采访时指出,他认为未来商业地产之间的竞争将集中在提供优质服务与营造购物体验的比拼上。
上海徐家汇商圈知名地标港汇恒隆广场从2017年1月开始宣布开始进行全方位的整体改造升级,预计将在2019年完成并向公众开放。而港汇恒隆改造过程中的一项关键动作,就是拆除正门广场前标志性的39级、近两层楼高的大台阶。“18年前我们建造港汇恒隆时,我们根据高端商业地产的定位,在设计装潢方面尤其注重宏伟壮观,大台阶的设计也是强调商场本身的气势。”叶志强解释说。这种“气势”在很大程度上一种对消费者的“隔离”,步行爬上39级台阶的不便也常常让消费者望而却步。而在拆除大台阶后,户外广场的面积将扩大近一倍,商场主入口也将重新设立与此,并呈现出更加开放的状态。叶志强认为商场的商户和品牌将因此拥有更好的展示空间,同时也会给消费者购物带来更大程度的便利性。这在很大程度上显示了港汇恒隆广场对商场定位与经营理念的一种新的思考。 …… [阅读全文]

瑞普基因总经理楼胜琼:基因检测,让医疗更精准

杭州瑞普基因科技有限公司总经理楼胜琼《中国经济周刊》首席摄影记者 肖翊 摄
杭州瑞普基因科技有限公司(下称“瑞普基因”)总经理楼胜琼向别人讲解基因检测的时候通常是从下面的案例开始的:
2003年,苹果公司创始人乔布斯被确诊患有胰腺癌。胰腺癌被称为“癌中之王”,一般人从发现到死亡往往只有短短几个月。当时,乔布斯花费10万美元做了个最全面的基因检测,从而精准选择肿瘤用药,让他带癌生存了长达8年,可谓创造了一个奇迹。
美国著名影星安吉丽娜·朱莉的母亲因患乳腺癌去世,出于对健康的担忧,朱莉去做了基因检测,检测结果显示她确实携带了乳腺癌和卵巢癌的易感基因BRCA1,携带这种突变基因患乳腺癌的风险高达87%,为了彻底预防癌症的风险,她先后切除了乳腺和卵巢。
这两个例子在当时都引起了巨大的反响,基因检测技术也由此逐渐进入公众的视野。
数年过去,随着精准医疗时代的到来,基因检测行业已是发展得如火如荼的风口行业。楼胜琼说:“国际上发达国家非常重视基因检测的发展,如美国要求患者在癌症治疗用药前必须进行基因检测,英国将基因检测纳入医保,日本针对新生儿的基因筛查覆盖率已超过90%。”
全球基因检测市场增长迅速,从2007年的7.94亿美元增长到2013年的45亿美元。有机构预测,2018年,全球基因市场规模将达到117亿美元,而中国则是全球基因市场规模增长最快的国家,近年来的年复合增长率超过50%。
肿瘤基因检测:下一个蓝海? …… [阅读全文]

采埃孚CEO:我们的自动驾驶策略

原标题:采埃孚CEO:我们的自动驾驶策略
雷锋网按:德国的采埃孚可以说是全球厂商在为自动驾驶和电动化做准备时会一定会找的技术供应商。
就在几年前,采埃孚几乎成为了变速器、转向系统和其他20世纪车辆硬件的代名词。
今天,在对先进电子产品进行一系列战略性收购之后,采埃孚将自己定位为为自动车辆控制和安全提供关键技术的公司。
向21世纪的汽车供应商转型将不是一件容易的事。去年12月,采埃孚的CEO Stefan Sommer因为与公司的主要股东之间的摩擦而辞职了,他曾与美国安全系统供应商TRW签署了价值124亿美元的收购协议。
采埃孚董事会任命CFO Konstantin Sauer担任临时CEO。现年58岁的Sauer继续担任采埃孚的CFO,并有望继续担任CEO。他在本月底特律车展前与“记者”Richard Truett谈了谈未来。
以下是采访内容,雷锋网在不改变原意的情况下进行了编译:
问:鉴于采埃孚的业务结构,未来会发生什么变化?
答:(去年,)Stefan Sommer不幸下台。不过,我认为在所有这些讨论之前,先重申一下他所制定的这个我们称之为采埃孚 2025的战略,这是我们能够应对行业大趋势的战略。
如你所知,自动驾驶对我们很重要。这是在他的领导下制定和实施的。(即使他离开了采埃孚,)这个战略的方向和速度(也)不会发生任何改变。
问:为什么采埃孚推愿意花那么大力气成为自动驾驶汽车零部件和技术的供应商? …… [阅读全文]
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申能股份总经理奚力强:预计2018年煤价保持高位运行

12月25日,申能股份总经理奚力强接受了《每日经济新闻》专访。奚力强就电力体制改革、售电市场形势、申能股份新能源布局等话题发表了看法,他认为明年煤价会在高位运行,但再上涨的幅度不会很大。
申能股份总经理奚力强(受访方供图)
每经实习记者 张晓庆 记者 孙嘉夏 每经编辑 文多
进入冬季,全国天然气需求大幅提升,国家能源局近日下发文件,要求各地相关部门有序推进“煤改气”,煤炭企业合理释放部分先进产能保障民生取暖用煤。
在此背景下,12月25日,申能股份(600642,SH)总经理奚力强接受了《每日经济新闻》记者专访。奚力强透露,天然气需求提升的信号也传递到了上海,但上海总体来说,能源供应压力较小。
此外,奚力强就电力体制改革、售电市场形势、申能股份新能源布局等话题发表了看法。

预测煤价继续在高位运行


NBD:近期全国部分地区出现天然气短缺情况,为保障能源供应,华东地区部分港口取消进口煤限制措施,这具体是因为什么?目前华东能源供应情况如何?对煤价会有什么影响吗?
奚力强:最近天然气短缺,价格飙升,各地都在应对。冬季北方供暖需求增加,而现在燃煤小锅炉都关了,用天然气或者电替代,电用得比较少,气比较多,再加上中亚地区气温也降下来了,用气量剧增,向中国供应比较少,国内需求就一下子上去了。 

天然气紧缺信号也传递到上海,这几天燃气轮机基本不发电。但是,对上海来说,能源紧缺方面还好。天然气保供方面,东海平湖天然气进入上海,此后上海还陆续迎来了西气东输、进口LNG、川气东送等多路气源,构建形成了“6+1”气源保障供应体系。申能股份的LNG是从马来西亚采购的,还是兑现的。最近煤电量剧增,我们燃煤机组上海发电量大大增加。但申能股份应对比较早,电厂还有上海周边地区的存煤充足,基本上都能保障15天以上。 …… [阅读全文]

专访携程CEO孙洁:欢迎行业竞争 重金投入大数据和AI

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新浪科技张俊 发自瑞士达沃斯
在OTA行业,携程无疑已经走到了市场领先者的地位,然而新的玩家仍在不断入局,携程自身的业务也有待突破瓶颈实现进一步增长。
携程CEO孙洁在接受新浪财经独家专访时表示,携程欢迎行业的良性竞争,各个玩家通过开放的思路,用最好的技术和产品服务用户。同时在国内旅游市场,线上市场份额只占到总体市场份额的13%,而携程只占到其中6%—7%。孙洁表示,携程会加大力度向三四线城市继续拓展,同时大力推进国际化战略。
孙洁还向新浪财经表示,携程目前拥有8千名左右的工程师,未来将继续加大对ABC(AI、大数据、云计算)的投入,这也将为携程向海外的拓展提供支持。
以下为新浪财经对话孙洁实录:
新浪财经:我们看到今年以来携程盈利转好,前三季度的净利润达到了12亿,告别了过去的亏损,您认为盈利转好的主要原因是什么?当前携程面对怎样的一个市场环境?
孙洁:因为以前我们投资了去哪儿,所以前面几年要帮助他们扭亏为盈。去哪儿团队和携程团队都非常努力,两个团队、两架马车同时前行,盈利能力得到了很大的提高。
新浪财经:携程有收购像艺龙这样的成功经验,随着盈利转好,公司未来还会有在行业内的投资计划吗?同时我们看到携程推动了艺龙和携程合并,为什么会有这样一个选择? …… [阅读全文]
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