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房地产并购贷款漏洞被堵 四证不全放贷无望
房地产融资严监管再加码。
房地产融资严监管再加码。
1月31日,21世纪经济报道记者从上海银行业人士处获悉,近日当地监管就并购贷款展开进一步规范,特别是对房地产相关并购,尤其是土地项目公司并购明确穿透监管。
“总而言之,四证不全的项目不能发任何形式的贷款。”某上海银行业相关业务人士表示。
此轮始于2016年四季度的房地产融资规范,预计在2018年还将进一步推进。
四证不全不能发放任何贷款
根据上述上海银行业相关业务人士透露,上述规范要求,并购贷款不得投向未足额缴付土地出让金项目,不得用于变相置换土地出让金,防范关联企业借助虚假并购套取贷款资金,保证贷款资金不被挪用。
所谓并购贷款,根据2015年下发的《商业银行并购贷款风险管理指引》,是指商业银行向并购方或其子公司发放的,用于支付并购交易价款和费用的贷款。
房地产融资政策方面的收紧可以追溯到2016年四季度。2016年11月,银监会进行银行房地产业务专项检查,范围包括个人住房按揭贷款、房地产开发贷、银行理财资金是否违规流入房产。
超过一年的严监管并未趋缓,近期监管处罚仍在升级中。
1月25日,厦门银监局公告了对中国银行厦门市分行和交通银行厦门分行的房地产业务违规罚单。其中,中行的处罚项目为“理财投资业务未比照自营贷款管理流程,资金用于支付地价款和置换前期支付土地款的股东借款,贷款‘三查’不到位”;交行则是“违规发放土地融资,向四证不全的项目发放固定资产贷款”。 …… [阅读全文]
行业之因 医疗医药企业IPO注定通过率不会高
这两天IPO通过率之低被刷屏,在被否的企业中有申联生物等医疗行业的企业。个中原因,不只是因为审核严,行业特性注定医药医疗企业通过率不会高,后续我们应该能持续看到这类企业被否。
申联生物被关注的核心问题是销售
在发审委关注的问题中,申联生物被关注的5个问题,除了与他人的技术纠纷之外,其他的问题都与销售有关。可以总结为3点:一是前市场总监王某行贿问题,二是毛利率为什么达到78%之高?三是销售费用为何逐期增加?
从济川药业再来看销售费用之高
2017年2月24日,上海市医药集中招标采购事务管理所以发现部分药品存在违规情况为由,暂停江苏济川制药有限公司生产的蒲地蓝消炎口服液等7个药品的采购资格。此事引起市场高度关注,有投资者就去扒拉济川药业的报表。
扒出的情况是这样的,2016年上半年,济川药业销售费用占营业收入的比率为55.06%,毛利率则在营业收入中占45%左右。为何销售费用如此之高?
由来已久的行业惯例
医疗企业的销售费用高,是由其行业特色决定的。仅纳入国家统计口径的规模化的医药企业就接近5000家,很多生产的都是大量重复的药品,打开市场的手段就是向医生支付高额的开药费。从医生这个角度来说,本身的收入不高,有通过开药费赚钱的内在动力。这既造成了医药供给的灰色产业链,也造成了药价虚高。
这两年,国家改革医疗体制,尤其是二票制的推行剔除了医药供给的诸多中间环节。这样的好处是,药价下来了,药品生产商的利润上去了;但因为药品激烈的竞争格局仍在,开药费还是少不了,即使各地频繁抓医药代表、抓院长也没用。 …… [阅读全文]
冰雪装备产业浙江制造:从“草根经济”崛起的新兴力量
潘毅刚表示,浙江台州诞生此类小企业源于当地深厚的民营经济传统,但也因为民营小企业的性质使得这类产业在发展过程中,产品所需要的品牌和技术这两个关键要素无法得到满足,面临发展的瓶颈。
走出浙江省三门县的高铁站时,一块写有“中国青蟹之乡”的大广告牌便跳入眼中,如果不是亲眼所见,很难想象临近东海、盛产小海鲜的三门县能够集聚300多家生产冲锋衣的家庭作坊式小企业。
同样,在浙江台州市黄岩区,这个以盛产蜜桔和模具制造闻名于世的南方地区,在传统产业基础上,也发展出冰雪装备企业,进行着从产业集聚到产品升级的探索。
21世纪经济报道记者走访了浙江省台州市的黄岩区、三门县发现,在民营经济活力十足的浙江,真正从事冰雪装备产业相关的生产制造企业仍属凤毛麟角,一定程度上反映出国内相关产业基本处在起步发展阶段的事实。
另一方面,根据国家体育总局发布的《冰雪运动发展规划(2016-2025年)》,到2025年我国冰雪产业总规模将达到一万亿元。而随着2022年冬奥会各项筹备工作的开展,中国的冰雪产业正在加速培育。当前,国家旅游局以及各地旅游部门将持续发力,推动“带动3亿人参与冰雪运动”目标的实现。
可以想象,在此大背景下,冰雪产业装备的生产制造产业将面临着巨大的市场空间。
前途光明,道路曲折。对照目前并不成熟的产业装备生产现状来看,挑战并不算小。正如受访人士所说,技术、人才与品牌是目前国内相关产业的发展瓶颈,而政府的引导、行业的自律以及企业自身的发展战略等都是目前国内冰雪装备生产企业发展壮大过程中急需解决的核心问题。 …… [阅读全文]
PE圈坐不住了!新年IPO三过一,不找其他退出途径“没得活了”!
见习记者 汪莹
审8过3,审13过5,审18过3……2018年1月,证监会发审委对IPO上会企业的每周审核情况,牵动着市场的神经。
数据显示,1月以来,全部上会企业共49家,成功过会仅18家,另有24家被否,3家暂缓表决,4家取消审核。过会率仅36.7%(略超1/3)!与2017年全年79.33%的高过会率相比,直接“腰斩”。
低过会率直接影响了过会企业背后的财务投资人。对于未来趋势,业内人士认为PE机构需要另寻其他方式退出。
IPO较低过会率或成常态
事实上,自去年新一届发审委上任履职,IPO通过率开始明显降低。记者统计,从2017年10月9日至2018年1月31日的IPO审核情况来看,上会企业共143家,过会70家,过会率48.95%。而2017年1月1日至2017年10月8日,IPO上会405家,过会328家,通过率高达80.99%。
业内人士认为,IPO过会率降低,一些达不到上市条件的排队企业可能知难而退,IPO“堰塞湖”压力有望进一步缓解。事实上,伴随着1月份的严审,证监会新增受理的企业仅有2家,确实有点“闻风而逃”的效果。
据统计,2018年1月份,全部上会企业共49家,成功过会仅18家,另有24家被否,3家暂缓表决,4家取消审核。过会率仅36.7%!
对此,某大型券商保荐代表人分析,“一个重要原因是去库存,近期被否的项目本身质量不是很好,问题比较多,有的排队时间长、规模小,而且在会企业来自传统行业的比较多,刚刚召开的证监会系统2018年工作会议已经定了基调,会更加支持新产业、新业态。” …… [阅读全文]
2.4亿老龄人口仅4万多养老院 民政部将吸引更多社会资本投入养老
2017年年末,中国大陆60周岁及以上人口24090万人,占总人口的17.3%,但是,全国只有41700多个养老院。财政部牵头促进社会资本进入养老领域,34个涉及养老投资只有376亿元,仍显不足。下一步民政部将配合财政部的总体安排,进一步完善相关措施,吸引更多的社会资本投入养老。
未来谁给我们养老?
2月1日,民政部副部长高晓兵在国新办新闻会上说,养老问题的供需矛盾依然非常突出,主要表现在供给方提供的养老服务质量还不高,还不能满足人民群众日益增长的多层次、多样化的需求。
国家统计局公布的数据显示,2017年年末,中国大陆60周岁及以上人口24090万人,占总人口的17.3%,相比10年前增加了约1亿人,比例提高近6个百分点。
但是,目前的养老服务供给远远不足。民政部调查发现,全国只有41700多个养老院。养老人员的工资待遇有待提高,一些服务需要跟上。财政部牵头促进社会资本进入养老领域,34个涉及养老投资只有376亿元,仍显不足。
南开大学社会建设与管理研究院院长关信平指出,养老院供给也存在结构性问题。一方面是优质、公立养老院一床难求;另一方面很多普通、民办养老院床位空置严重。
“下一步就是要有更多面向普通大众的养老服务机构,不能完全走市场化道路,但也不能由政府一手包办。应该探讨一种在政府支持下的非营利方式,由养老产业转为养老事业。”关信平说。
中国人口老龄化加速 …… [阅读全文]
智能家居第二个十字路口:产品or市场?

导读: 经过二十多年的成长历练,中国智能家居已经来到了产业发展的第二个十字路口,一边是消费者对产品“叫好不叫座”,一边是投资市场的海量资金。智能家居应如何抉择?又该何去何从?
爆发阶段:市场的狂热追捧
进入2010年以来,智能家居产业终于迎来了最好的时代。投资市场的海量资金、社会的广泛关注、国家相关政策的扶持,最关键是普通消费者的观念改变,都助推了智能家居产业的飞速发展。
国际方面,科技大咖纷纷抢滩智能家居“新蓝海”,引发行业全球投资热潮。2010年,世界第一个家居智能化单品Nest诞生。2012年,SmartThings智能家居无线套装众筹得120万美元。2013年,LG、松下、高通等参与世界上首个智能家居互联技术联盟。2014年1月,谷歌斥32亿美金收购的智能家居公司Nest。同年下半年,三星用2亿美金收购SmartThings公司,苹果也发布HomeKit平台,亚马逊推出智能家居硬件Echo……
国内方面,传统家电企业、消费电子跨界企业、互联网企业三大阵营参战,智能家居产业规模持续扩大。2014年我国智能家居产业市场规模达到290亿元;2015年为403.40亿元,同比增长41%;2017年我国智能家居市场规模将达到908亿元。仅仅六七年的时间,智能家居产业从不温不火到狂热追捧,这无疑是最好的时代。
同时,这也是最坏的时代。在市场的狂热追捧下,智能家居企业越来越浮躁了,最直接的表现在被一直诟病的“伪智能”产品。 …… [阅读全文]
人工智能以何种方式到来?
毫不令人意外,人工智能的相关议题是2018年世界经济论坛(达沃斯论坛)的热门话题,贯穿了持续四天的全部论坛议程。
电子科技大学公共管理学院 贾开
毫不令人意外,人工智能的相关议题是2018年世界经济论坛(达沃斯论坛)的热门话题,贯穿了持续四天的全部论坛议程。仅仅作为一个特定领域的技术创新,很难想象人工智能的新一轮发展会在2016年之后引发如此长期且广泛、高频的关注。这固然与人工智能本身的可争议性有关,但如果对比十年前同样颇具争议的生物基因技术,人工智能领域技术专家的开放性以及在此基础上形成的不同领域交叉碰撞的可能性,无疑对推动人工智能的相关讨论起到了非常重要的作用。
即使如此,人类对于即将进入的人工智能时代仍然知之甚少:现有制度能否适应人工智能的发展?未来又应如何构建新的治理体系和治理工具应对伴随人工智能发展而兴起的新的经济、社会、政治问题?当前的持续性讨论并没有对此做出回答。我们只知道,未来已来,却不知道是以何种方式而来。
事实上,奈特笔下的“不确定性”必然存在,使得对于未来的任何猜想都不得不面对可能出现偏差的窘境。无论是悲观派所认为的“机器将要奴役人”,还是乐观派所秉持的“人类可以教化机器”,无不是源于既定立场的思维逻辑的自然演绎,而并非针对客观观察的事实分析。从这个角度讲,与其对未来的社会形态忧心忡忡,不如聚焦于当前正在发生的变化而稳步向前。
人工智能对平台经济产生冲击? …… [阅读全文]
北京猎头职位
上海猎头职位
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PE圈坐不住了!新年IPO三过一,不找其他退出途径“没得活了”!
见习记者 汪莹
审8过3,审13过5,审18过3……2018年1月,证监会发审委对IPO上会企业的每周审核情况,牵动着市场的神经。
数据显示,1月以来,全部上会企业共49家,成功过会仅18家,另有24家被否,3家暂缓表决,4家取消审核。过会率仅36.7%(略超1/3)!与2017年全年79.33%的高过会率相比,直接“腰斩”。
低过会率直接影响了过会企业背后的财务投资人。对于未来趋势,业内人士认为PE机构需要另寻其他方式退出。
IPO较低过会率或成常态
事实上,自去年新一届发审委上任履职,IPO通过率开始明显降低。记者统计,从2017年10月9日至2018年1月31日的IPO审核情况来看,上会企业共143家,过会70家,过会率48.95%。而2017年1月1日至2017年10月8日,IPO上会405家,过会328家,通过率高达80.99%。
业内人士认为,IPO过会率降低,一些达不到上市条件的排队企业可能知难而退,IPO“堰塞湖”压力有望进一步缓解。事实上,伴随着1月份的严审,证监会新增受理的企业仅有2家,确实有点“闻风而逃”的效果。
据统计,2018年1月份,全部上会企业共49家,成功过会仅18家,另有24家被否,3家暂缓表决,4家取消审核。过会率仅36.7%!
对此,某大型券商保荐代表人分析,“一个重要原因是去库存,近期被否的项目本身质量不是很好,问题比较多,有的排队时间长、规模小,而且在会企业来自传统行业的比较多,刚刚召开的证监会系统2018年工作会议已经定了基调,会更加支持新产业、新业态。” …… [阅读全文]
体育产业或借区块链破局 黑哨假球等问题解决有望

区块链将运用于更多行业
目前,许多领域都在结合着区块链去变革,区块链已经从虚拟货币等领域渗透至社会的多个行业领域。
值得注意的是,区块链技术的核心是沿时间轴记录数据与合约,并且只能读取和写入,不能修改和删除。在应用层面,区块链的安全、透明、高效三大优势,使其特别有助于规范互联网金融的发展,以及促进物联网和共享经济的普及与创新;在资本市场,采用分布式数据库和智能合约还可以大幅减少人工核对工作,为金融机构节省成本。
近几年,互联网的发展进入了“互联网+”的新业态,而能够实现“物物相连”的物联网时代也被大家视为继计算机、互联网之后世界信息产业发展的第三次浪潮。
但是,目前的物联网技术还存在着很多问题。比如传感器数据的采集缺乏标签身份认证,中心化存储的数据风险高,金融领域物联网应用的安防成本太高,这些问题有可能成为物联网在未来发展和应用的巨大障碍,而区块链技术给这些问题的解决提供可能性。
此外,国内的各大互联网巨头也都早就投入区块链技术的运用。阿里已将区块链技术应用于正品追溯、医疗、公益等多个领域;腾讯看重区块链的金融应用,与多家银行达成了合作,除此之外,还在公益、法务、物流等多个领域应用。

今年以来,区块链热度再次飙升。受此影响,相关的概念股也备受资本市场的追捧。根据同花顺(55.670, 0.66, 1.20%)数据显示,截至2月1日,涉足区块链概念的上市公司已达55家。
在上述背景下, 2018年区块链技术应用与金融高端研讨会在北京召开。该研讨会融合科技、应用、金融和传媒等多个行业,为区块链的普及和应用提供了跨界整合的新线索。 …… [阅读全文]
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