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地产商业 行业动态
2017房企大换血 行业游戏规则发生转变


19世纪末20世纪初,意大利经济学家巴莱多发现,在任何一组东西中,最重要的只占其中一小部分,约20%,其余80%尽管是多数,却是次要的。
这是我们经常提到的二八定律,对于房地产行业也是如此,20%的中高层决定着房企的发展,他们像是一条大船的舵手,瞭望远方,判断风向,目的是避开海啸、暗礁的伤害,继续前行。如果说此前的房地产行业是风和日丽,那近两年的房地产行业确实变天了,房地产在经历着一段调整期,海上的巨轮要寻找蓝海,中小船只可能要升级装备,调整航线,快速追击,舵手的重要性。
旭辉集团董事长林中曾在公开场合也谈到,企业在三五百亿就到了解决专业化能力和职业经理人制度的时候,而500亿—1000亿的企业,核心需要踏准周期,千亿以上的房企,战略会趋向同质化,比拼的是战略执行力。
2017年,房企的业绩很漂亮,碧桂园、万科、恒大三家房企2017年销售规模破5000亿元,此外还有17家大型房企销售规模突破1000亿元,市场集中度越来越高,房企高管的变动带着楼市调控的浓烈色彩。
在和讯房产此前的报道中,我们也提到,房地产行业的政治逻辑和业务本质已开始改变。这意味着,开发商的游戏规则变了,之前的玩法已经行不通了,大型房企相对稳定,在产品、布局、管理机制等方面具有优势,中型房企也增加游戏筹码,玩家的水平高低至关重要。
这是行业的大背景,也是房企高管跳槽的决定因素。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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从IT男到A轮40亿,自如CEO熊林的居住事业
1月16日,中国长租公寓领跑者自如召开2018战略沟通及A轮融资发布会,自如CEO熊林现场揭晓了自如完成40亿人民币A轮融资,并宣布了2018年的重要战略布局。本轮融资金额是截至目前中国长租公寓行业最高单笔融资,也反映了在租购并举的政策下,自如作为专业化租赁经营机构的代表,凭借独创的模式及高速稳健的成长,备受社会的认可及资本的青睐。
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不积跬步,无以至千里感恩相伴自如前行
发布会上,自如CEO熊林表示,6年砥砺前行,从开创伊始到今天,9座城市,为超过20万业主委托管理50万间房源,累计服务120万租客(自如客),管理资产价值超过6000亿,A轮融资40亿,对于自如与行业来说,都算是一个小小的里程碑。到底是怎样的坚持,让自如走出今天的成绩?
在致辞中,熊林感言,自如能走到今天,同每一个相信自如,热爱自如的人密不可分:
“首先,要感谢的就是客户和业主对我们非常大的支持。每一个自如客选择自如,每一位业主将房屋委托自如,与投资人选择自如的原因都是信任。信任自如的诚信、专业、创造。”
“第二,感谢自如每一位基层的劳动者所付出的努力。自如每年装修超过10万套房子,交付了350万单的保洁,有超过一百万单的维修,超过10万单的搬家等等……自如引以为傲的高品质服务是近万名的劳动者一单一单的用汗水交付的。” …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
所在行业被淘汰了,怎么办?全球首富贝索斯有办法

为什么没人问:未来10年,什么不会变?


职场文章有一个永恒的主题——如何不让自己在激烈的竞争中被淘汰?
不过有一天,我收到一个读者的留言,他的问题是:“如果这个行业被淘汰了,怎么办?”
这是个好问题,在一个衰退的行业中努力,好比逆水行舟。尤其是互联网时代,我们都见识了无数行业的衰退和消亡,再牛的人也要经历一段时间的沉寂。
亚马逊的创始人、最新的世界首富杰夫·贝索斯(Jeff Bezos)也常被问过类似的问题。
在一次演讲中,贝索斯说:“人们经常问我:未来10年什么会被改变?我觉得这个问题很有意思,也很普通。从来没有人问我:未来10年,什么不会变?“
以前企业管理界流行一个词,叫“拥抱变化“,我们总希望在变化的年代,抓住下一个机会。 …… [阅读全文]
无问西东,互联网清华客的20年

1996年


清华96级学生许朝军曾经感慨:
“互联网浪潮来的时候,像下雨一样。恰好这个地方下雨,你恰好在这个地方,你肯定会被淋湿,并不是我们来造雨。”
互联网的大雨是在1995年落到清华园的。中国通过一条64K专线接入国际互联网的16个月后,水木清华BBS 上线,后来成为比隔壁学校三角地还热闹的地方。
等到《数字化生存》中文版面世的1996年,清华高材生们已经可以使用“计算机开放实验室”上网了。几百台486电脑占据了东主楼背后的巨大圆形教室,计算机系和汽车系的宿舍楼也搭建了局域网——神奇的是,后者最初是学生刘颖自己鼓捣的。
在新浪潮面前,务实的清华人总能迅速找到落地转化的方式。
互联网来了,稚嫩的新面孔也来了。这年9月,许朝军、王小川、周杰、胡琛聚在了清华园。互联网“清华96级”现象的主角们就此登场。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
罗军、喻建清一进一退 佳兆业人事变化与职业经理人轨迹

观点地产网 这个世界一直在变化,遇见、挥别及人来人往几乎每一刻都在发生,类似情况同样发生在房地产企业。在过去不到27个小时内,华南房企佳兆业已先后传出两起人事变动,从副总裁外派到执董退任,既有所得,亦有所失。
最新变动发生在1月18日晚8点,佳兆业一纸公告宣布,喻建清辞任公司执行董事、上市规则第3.05条项下公司授权代表,以及公司的一切职务,以投放更多时间发展其它个人事务。该人事公告即时生效。
此次人事任免此前并无先兆,未免让外界感到意外。事实上,五个月前即2017年7月19日,佳兆业董事会批准超3亿股期权计划,其中董事获授予了6400万股期权,喻建清占了2000万股,仅次于老臣孙越南——郭英成对他的重视可见一番。
喻建清离任
佳兆业对职业经理人鲜有刻意宣传,因此关于喻建清的过往种种,外界所知甚少。观点地产新媒体了解,在1月18日辞任前,喻建清主要担任佳兆业执行董事兼地产集团总裁,负责的领域涵盖工程、成本、设计等业务运营线条的综合管理。
过去多年间佳兆业也有经历诸如金志刚等人的离去,在现任董事会里,喻建清是硕果仅存的职业经理人之一,入职时间或仅比孙越南晚一年左右。佳兆业对喻建清履历的介绍最早从2002年3月起,他先后担任广州、成都分公司总经理等多个职务,一直到2008年10月。
出于未知原因,喻建清在2009年佳兆业上市前离开另谋发展,包括出任东莞汇景集团总裁三年,以及深圳富瑞集团总裁一年。在辗转五年后,喻建清于2013年1月回归佳兆业并担任北京分公司总经理,三个月后迅速升任集团高级副总裁,此后还被任命为执行董事。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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