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地产商业 行业动态
多方资本抢滩住房租赁:一场不对称的竞争?
以前房企融资思路是,靠主体信用把规模做高,估值打满。进入租赁市场之后,可能有个新思路,让市场认可度更高,多一点资产的信用,少一点主体信用。在这一背景下,央企、国企或房源实力雄厚的房企将有机会抢占更大市场份额。
各方资本抢滩住房租赁市场发生在短短几个月之内。
10月20日,龙湖集团宣布旗下长租公寓品牌“冠寓”在上海9家门店同时开设,而今年龙湖将在全国16个一、二线城市布局其长租公寓。与龙湖同时,国内房企保利、旭辉等房企均已深度布局长租公寓。
同一天,北京市住建委确认北京京东尚科信息技术有限公司为北京住房租赁市场的支持平台;而在2个月前,杭州房管局联手阿里巴巴共同打造“智慧住房租赁监管服务平台”,计划把公共租赁房、长租房、企业自持房、中介代理房、个人出租房通通纳入平台管理。
长租公寓业内资深人士全雳分析认为,由于政策倾斜与企业资源的不对称,各方资本对于长租公寓市场的抢夺,很有可能是一场不对称的竞争。未来央企、国企与手中有房源并能做资产证券化产品的企业,才有机会在住房租赁市场抢占市场份额。全雳指出,随着调控深入,与房企转型租赁市场,目前大部分房企已经面临极大的瓶颈和挑战,住房租赁市场的重大改革实质上是加速了房地产行业洗牌。
政策护航
各方资本悄然布局租房市场,不难想见的是老百姓置业观和生活方式或许会受到不小的影响,以房为家的中国人正尝试接受“住有所租”的时代到来。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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中厚明德岳凤娟:特色小镇的三大制胜关键



2016年2月,《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》发布,提出加快培育特色小城镇,发展具有特色优势的休闲旅游、商贸物流、信息产业、先进制造、民俗文化传承、科技教育等魅力小镇。2016年7月,住建部、发改委、财政部联合发布相关通知,要求在2020年前培育1 000个特色小镇。
2017年7月,住建部公布了第二批全国特色小镇名单,共有276个小镇入选,加上2016年10月首批入选的127个小镇,目前共有403个由官方认定的国家级特色小镇。随着10月第三批特色小镇详细申报材料的公开通知,更是获得了包括政府、企业、资本的多方关注。
那么从特色小镇在浙江试点开始发展到今天,从星星之火发展到燎原之势,我们如何能够从众多小镇中脱颖而出?小镇运营过程中应该注意哪些细节?抓住哪些关键点?就此我们也特地采访到了中厚明德商学院院长、中厚明德特色小镇研究院院长岳凤娟女士。
岳院长通过上百个特色小镇的项目实操指导经验,为特色小镇领域的企业家们总结出了特色小镇的三大制胜关键:
1、特色小镇运营商
在特色小镇概念出现之前,完全靠自拨款的操作方式并不是所有企业都能承受,所以当特色小镇走到今天所有的模式都成型了,这个过程当中作为开发企业该如何去操作则至关重要。
目前做特色小镇有四类人,第一类是房地产开发商,据统计房地产企业排名前50的基本都投入到了特色小镇当中,百强房地产企业大多都处于布局特色小镇阶段;第二类是中建、中铁等大型国企,在全国特色小镇领域也纷纷做出大力度的整体布局;第三类是产业人,以大型产业为主导产业人目前也纷纷投入到特色小镇的事业当中;第四类则是特色小镇整体产业链条中不可或缺的工程商。 …… [阅读全文]

 
地产商业行业 职场观察
遭遇职业瓶颈,除了跳槽之外你还可以如何突围?
35岁的这一天,我遇见了快35岁的M。
M对我说出了自己的尴尬和困惑,她说自己上学那会儿觉得学习很累,就直接读的职业技校,学的是冷门的冶金专业,毕业之后去了对口的国企做质检,虽然工资不高,但是一份挺安稳的工作,没想着再找工作,这一干就是六年,后来又做了两年的行政,接下来就是六年的全职家庭主妇时光,如今的她到了35岁这个关口,面临着一场前所未有的迷茫。
这个巨大的迷茫就在于,她发现35岁是个坎,好多企业的招聘广告中对于基础岗位都注明年龄35岁以下,同时她发现由于自己这些年并没有过人的一技之长,那些中高级职位根本想都别想,而那些基层岗位要的都是年轻人,35岁,难道就要“退休”吗?!
我想M的案例绝对不仅仅只是一个个案,而是当下一些人将要面对的人生尴尬。

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诚如一篇文章的开篇所言,你所有不曾料想过的问题,都会随着时间的推移而与你不期而遇,你所有曾经潇洒的随遇而安,同样也会随着时间流逝而让你承担那些似乎命中已经注定的代价。 …… [阅读全文]
BBC分析了365个被机器淘汰的职业,这几类的可能性非常大
如果你的工作符合以下特征,那么,你被机器人取代的可能性非常大:无需天赋,经由训练即可掌握的技能;大量的重复性劳动,每天上班无需过脑,但手熟尔;工作空间狭小,坐在格子间里,不闻天下事。
人类会被机器人取代吗?难说。
但眼前,我们只谈谈当下。在这个时代,做什么工作最有可能被机器人淘汰?干什么最不容易被淘汰?BBC 基于剑桥大学研究者 Michael Osborne 和 Carl Frey 的数据体系分析了 365 种职业在未来的“被淘汰概率”。
虽说他们分析的仅仅是这些职业在英国的前景,所基于的也不过是本土的数据。但从这些概率中,我们可以得出两个基本的结论:
如果你的工作包含以下三类技能要求,那么,你被机器人取代的可能性非常小: …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
保利地产高管变动尘埃落定:副总经理余英辞职
发酵了数天的保利地产高管变动终于尘埃落地。保利地产一纸公告宣布余英在保利地产10年职业生涯迎来终点。
10月24日晚,保利地产发布公告称,近日保利房地产(集团)股份有限公司(下称保利地产)收到保利地产副总经理余英先生提交的书面辞职书,余英先生因个人原因申请辞去公司副总经理职务,辞职后将不再担任保利地产及下属子公司任何职务,并对余英在任职期间所做的贡献表示感谢。
记者查阅资料获悉,余英生于1962年,2007年加入保利地产。在保利的10年期间,余英带领保利广州和保利广东实现了快速发展。余英成就了保利地产广州10年业绩的蒸蒸日上,保利地产则成就了余英的地产生涯黄金10年。
图片来源:余英个人微博
余英的地产生涯黄金10年
百度百科资料显示,今年55岁的余英毕业于华南理工大学建筑专业,曾在西北建筑工程学院建筑系任教,1997~2007年先后担任广州规划局规划处处长、沈阳市城乡建设委员会副主任和国土资源局常务副局长。2007年余英迎来人生大转折,加入保利地产,从此,拉开了地产生涯黄金10年的序幕。
图片右二为1992年的余英(图片来源:余英个人微博)
从讲堂到政府机关再到地产名人,余英完成了职业生涯的华丽转身。以“大胆、敢说、言辞犀利”著称,“匪气悍风,却有赤子心胸”为外界对余英的评价,不知道从何时起,余英成为地产界敬重的“余老大”。
《每日经济新闻》记者曾与余英有过数次近距离的接触,采访中的余英并不像微博上的嬉笑怒骂、情绪丰富,而是添了一份平和。在博鳌的采访直播间,连续两年余英的采访时间都定在晚上11点到12点之间,由于大家聊天兴致正浓,即便到了凌晨,余英仍在给来自全国各地的记者答疑解惑。轻声细语、慢条斯理,眼角眉梢略带微笑,余英给《每日经济新闻》记者的印象犹如一个邻家大哥。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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