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商业地产的新玩法?阿里巴巴开始做购物中心
最近,各大电商平台纷纷构建自己的购物中心,意图发展线上转线下的独特商业经营模式。
对于现在国内的地产行业来说,不管是国家政策规定还是相关的大环境影响,都表明了商业地产的发展是可以预期的。而阿里巴巴借助当今形式对自身进行大胆的尝试和创新,将原来的线上电商经营逐渐转化为线下的购物商城。
据了解,阿里巴巴此次发展线下购物中心名字为more mall(猫茂)。而这家购物中心除了秉承了相关商业地产发展模式之外,对于经营方面也有自己的独到见解和大胆创新。
线上淘宝转为线下more mall
从目前了解的情况来看,阿里所建立的这家购物中心除了经营传统线下品牌,还加入了淘宝的相关品牌。这也就表明,more mall的产品丰富程度将会超越传统购物中心,而消费者也将会有更多选择。
除了多出来的新品牌,more mall还将有可能借助阿里平台在海外的布局,将海外的一系列商品带到国内。原来那些需要海外代购才能买的商品,将来都有可能在这家购物中心看到。
对于more mall加入淘宝品牌这一行为,中国首席商业地产服务商RET睿意德相关专家分析:“消费市场的变化,是从品牌到精神的转变,之前的消费者希望通过品牌的外显表达‘我是一个成功人士’,而新一代消费者会希望通过消费的品牌来表达‘我是谁’“。这里就有了很大的差别,所以你会看到奢侈品并没有特别受到新消费者的追捧,反而是有精神属性的品牌很受欢迎。这样看来,淘宝利用平台优势将更多有有价值主张的品牌引介给中国消费者,将是一个顺势而为的好契机。 …… [阅读全文]
煮熟的鸭子飞了,“损失”至少2000万!这家VC/PE错过金域医学IPO
一家第三方医学检验龙头IPO,让人看尽了VC/PE投资众生相。9月8日,金域医学(603882.SH)成功登陆上交所,同样是投资,有的VC/PE因为金域医学IPO获得了超过六十倍的账面投资回报,有的却将2000万收益拱手让人!
年度最强“躺赢”诞生
一年多的努力之后,9月8日,第三方医学检验龙头金域医学终于上市了,而且登陆的还是上交所。
上市公告书称,这次发行以6.93元/股的价格公开发行6868万股,共募集资金4.76亿元。没错,没有老股转让,公开发行引入的占比15%的股份全部为社会公众股。当然,公开发行后,金域医学原有的3名自然人股东和11家VC/PE股东的股份也遭到了一定的稀释。
不过稀释归稀释,成功上市终归是好事。11家VC/PE中,除了公司员工持股平台圣铂域、鑫镘域、锐致,实控人梁耀铭控制的合伙企业圣域钫等投资机构外,其余的外部VC/PE入股时间都不长,最久的也不过两年半,低于行业退出平均值,从退出时间来看,这无疑是一笔超级划算的买卖。
长久以来,VC/PE机构投资创业企业圆满难,总是有人欢喜有人愁,错过好的企业成为投资人心中最大的痛,这次也不例外。
清科私募通数据显示(不完全统计),君联资本旗下君睿祺、安超投资旗下的拉萨庆德获得了61.53倍的超高账面回报,创下了年初以来的VC/PE退出最高账面回报纪录,成为金域医学IPO的大赢家。
那么问题来了,最高账面投资回报是如何产生的? …… [阅读全文]
跨国并购后,百亿级制造产业版图渐现—银亿集团“裂变” 剑指千亿级跨国公司
银亿集团制造板块的现代化工厂引来不少参观者。(王斐 摄)
    本报记者 何英杰 俞永均
    见习记者 孙佳丽
    在宁波保税区南区,挂着中国、美国和比利时三国国旗,建筑面积达4.5万平方米的现代化工厂格外引人注目。车间里,数百名工人正在智能化生产线上紧张地忙碌着。
    这家去年8月才进行工商注册的企业,仅用一年时间就完成了项目一期建设,具备40万套的年生产能力。“我们主要向南京邦奇供应高质量的汽车变速箱壳体,今年年底有望完成项目二期建设,年产能提高到80万套,届时年产值将达到6亿元。”宁波保税区凯启精密制造有限公司负责人说。
    主要从事汽车变速箱及离合器壳体生产的“凯启精密”,是银亿集团的全资子公司,也是银亿集团产业转型的杰作。在宁波,银亿集团已经构筑起镇海科创、鄞州卓越圣龙、保税区凯启精密和ARC、江北邦奇项目等四大制造基地,百亿级制造产业版图渐现。
    宁波人熟悉的房企龙头银亿集团,正在经历一场脱胎换骨式的“裂变”。而这次变革,有望引领银亿集团向千亿级跨国公司加速挺进。 …… [阅读全文]
世界燃煤发电绿色标杆机组在淮北开工建设
据淮北新闻网报道,一项刷新火电节能世界纪录、打破我国电厂百年传统设计格局的革命性技术,落地安徽淮北平山电厂,以该技术为载体的世界燃煤发电绿色标杆——135万千瓦超超临界机组8月23日在烈山区平山村开工建设。
据市发改委负责人透露,我国已陆续停建30座燃煤电厂。如此严管火电的大背景下,平山电厂二期项目淮北新型燃煤机组仍能顺利推进,奥秘在于其目前不可超越的先进性。
先进性体现在哪?高效、洁净、低碳。机组主要设计者、上海外高桥第三发电厂掌门人冯伟忠做出解释,这台机组发电效率和净效率分别达到50.57%、48.92%,创世界新低。最为重要的是,设计供电煤耗251克/千瓦时,与目前国内最先进的二次再热百万千瓦机组煤耗266.18克/千瓦时相比,下降超15克。
“10克煤耗为一代技术。”冯伟忠表示,如果我国所有的燃煤机组供电煤耗降至251克/千瓦时,每年可节省约2.56亿吨煤炭,节约资金上千亿元,同时将降低二氧化碳排放近7亿吨。这在当今倡导创新、协调、绿色、开放、共享发展新理念的中国意义十分重大。
此前,上海外高桥第三发电厂曾以287.44克/千瓦时、282.16克/千瓦时……276.02克/千瓦时等低供电煤耗不断刷新世界纪录。如今,史册上刻上了淮北平山电厂的名字。
“它是目前国内最大的新型燃煤机组。”据淮北申能发电有限公司筹建处副主任马燕青介绍,这台机组改变了传统电厂一百年来的设计格局,并且不需要专门为此开发新的设备及材料。 …… [阅读全文]
国旅联合5亿购体育资产 三度甩卖汤山温泉谋转型
与收购资产相对应的,是国旅联合对现有主要资产南京国旅联合汤山温泉开发有限公司(下称“汤山温泉”)的出售。不过意外的是,此次挂牌转让汤山温泉,已是国旅联合的第三度尝试,同时挂牌价也较最初出现1亿元的折价,并在过程中遭到董事与监事的质疑。
一边是挂牌转让旗下温泉酒店资产的屡败屡战,一边是停牌三个半月后的收购资产,在谋求转型的道路上,国旅联合(600358.SH)似乎越走越坚决。
9月11日晚间,国旅联合发布重大资产重组草案称,公司拟以现金加发行股份的方式,作价4.95亿元收购上海度势体育文化传播有限公司(下称“度势体育”)100%股权,后者同时作出2017年-2019年合计1.40亿元的业绩承诺。
与收购资产相对应的,是国旅联合对现有主要资产南京国旅联合汤山温泉开发有限公司(下称“汤山温泉”)的出售。不过意外的是,此次挂牌转让汤山温泉,已是国旅联合的第三度尝试,同时挂牌价也较最初出现1亿元的折价,并在过程中遭到董事与监事的质疑。
对于上述“一进一退”式的布局,国旅联合回复21世纪经济报道记者称,近年来随着市场竞争趋于激烈,公司温泉酒店业务存在经营性亏损,因此将自身的发展战略调整为户外文体娱乐。董秘陆邦一亦表示,未来也将长期坚持这一战略发展。
转型文体娱乐
根据国旅联合最新的重组草案显示,公司此次收购度势体育全部股权,耗资达4.95亿元,支付手段则是发行股份和支付现金并用,同时还将向公司控制方募资不超过2.1亿元配套资金。 …… [阅读全文]
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辣妈帮:打造辣妈经济链,跨界合作是未来战略重点
自D轮融资后,跨界合作将是辣妈帮的重要战略方向,与医院建立深化合作、直播与人工智能等都是金赞所看好的方向。

文/陈秋燕
今年年初,母婴类移动社交平台“辣妈帮”完成由苏宁集团独家战略投资的D轮融资。据辣妈帮创始人兼CEO金赞介绍,辣妈帮已于2016年实现规模化盈利,目前注册用户超8000万,月活跃用户近千万。
辣妈帮创始人兼CEO金赞
在采访中,金赞表示,团队于2010年底开始筹划辣妈帮,当时正处于移动互联网的起步阶段,竞争对手主要面向PC端用户。辣妈帮带着移动互联网的基因诞生,金赞表示“摆脱了过往的束缚,用户规模与活跃程度得以快速放大”。
随着移动互联网的发展,用户的网络使用和消费行为较PC时代已发生巨大变化。辣妈帮在“妈妈”群体中凝练出“辣妈”的概念,让“辣妈”为辣妈帮代言,目前已成为母婴移动应用领域的第一梯队。
“辣妈经济”
“辣妈”二字是辣妈帮与同类产品相比,具有差异化的体现。辣妈有着很强的时代特性,由于成长环境不同,80、90后追求新时代的育儿方式,辣妈帮正切中了当前年轻妈妈的心态——与老一辈相比,她们往往向往独立个性,表达欲也更强。
“与70后妈妈围着孩子、家庭转不同,85、90后的年轻妈妈对自己的要求很高,帮内讨论产后恢复的内容非常多,这是时代的进步”金赞表示。据辣妈帮调查显示,辣妈帮用户学历与家庭收入均呈现较高水平。此外,辣妈帮在解决用户获取育儿知识的需求外,还提供时尚、美食、闺蜜圈等交流平台,用户甚至会将线上的社交转移为线下的妈妈聚会活动。 …… [阅读全文]
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