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地产商业 行业动态
一线城市探路租赁市场 增量供应模式“因城施策”
要建立房地产长效机制、吸引更多人才流入,已经房价高企的一线城市,必须在房地产租赁市场上“下苦工”。
21世纪经济报道记者了解到,随着上海在9月15日发布了《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》,北上广深四个一线城市,均发布了各自发展其住房租赁市场改革试点的纲领性文件。
其中,规范租赁市场行为,采取多种方式增加租赁市场供给,推动房地产行业从重购轻租到租售并举转变,促使房地产回归居住属性,建立房地产长效机制,被认为是此轮改革的焦点所在。
而近日,广州市发布的《广州市房屋租赁网上备案规则(征求意见稿)》,因为涉及租赁市场管理的具体领域,而被认为是试点城市从租赁住房供给,到租赁市场管理的一整套政策思路正在成形的标志。
无疑,一线城市在房地产租赁市场上的政策探索,仍然“在路上”。
存量管理:保护承租人权益为核心
相关专家向21世纪经济报道表示,实际上,对于租房市场而言,存量市场规模远大于各地可能供应的增量市场规模。因此,以规范租赁市场行为,发展租赁行业等为核心内容的存量市场改革,成为各地改革试点中,首要考虑的问题。
而鉴于住房租赁市场现状中承租人的弱势地位,如何保护承租人权益,成为此轮从中央到地方,各级政策制定的重中之重。
一线城市中最早发布租赁市场工作方案的广州,因明确提出“保障租购同权”而备受关注。而最近发布的上海,同样强调要更加旗帜鲜明地强调保障承租人合法权益,主要通过完善公共服务、依法保护承租人稳定居住权、落实税收优惠、优化公积金提取流程、完善人才租房补贴、提升租赁住房生活配套等6条政策措施,着力构建超大城市租赁宜居生活。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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天猫新零售“中国方案”成型,阿里CEO张勇:新零售适用全球市场
继首个海外eWTP“试验区”落地后,马来西亚在新零售上亦紧追中国趋势。

日前,马来西亚总理府部长表示,新零售是近年来不可忽视的趋势,他引述阿里巴巴集团董事局主席马云的话表示,纯电商时代已过去,未来10 年将是“线上”“线下”和物流相结合的新零售时代,并促请马零售业者做好准备。 
不仅马来西亚,统计显示,新加坡、日本、美国和欧洲众多国家政府和零售业实体都在密集追踪中国的新零售进展。天猫,盒马鲜生创造的新零售模式成为全球零售业关注对象。国家媒体称,天猫新零售将成为又一个“中国方案”贡献给全球,中国将是未来商业变革的最大试验场。
部长点赞,天猫新零售影响多国和地区
9月13日,在马来西亚召开的“第一届亚洲零售业与O2O论坛博览会”上, 马来西亚总理府部长魏家祥在致辞中表示,新零售是不可忽视的趋势,代表电商与零售的融合、技术和实业的融合、传统和创新的融合、过去和未来的融合。纯电商时代已过去,未来10 年将是“线上”、“线下”和物流相结合的新零售时代,他因此促请马零售业者做好准备,以新零售技能装备自己。 
马来西亚中小型企业拓展中心总执行长符策勤也在不久前做客该国的热门电台推广“新零售”概念。他表示,马来西亚有46%的公众在线上购物以前,仍希望先亲身体验或触摸产品,新零售核心是线上线下服务打通,因此提供体验店的服务,仍应是电商的指标之一。新零售在马国推广不难。重要的是尽快以行动落实。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
揭秘:猎头和企业喜欢找/招什么样的人?
专业猎头或者企业都喜欢什么样的人?每一个在职场中的人恐怕都想过这个问题,毕竟这是把梦想职位撩到手的首要拦路虎。不过向职场中人提出这个问题,十个会有八个说喜欢根正苗红,喜欢那种有大公司背景的。
但是如果要问问招聘方,其实并不是完全这个样子的,他们喜欢的并不全是闪亮亮的大公司背景、名牌学校出身以及高大上的学历。专业的招聘方都会懂,根正苗红的经验背景也不过只能勾起招聘方最开始的眼前一亮,而能让他们持续欣赏的,是牛人。
有很多求职者会问“为什么简历很有气势,却迟迟没有猎头call我?为什么我觉得我很厉害,猎头却call完我就没有后续联系了?”其实很多时候,是因为你把发送简历给猎头这项工作想的太简单了!那么让猎头和企业抢破脑袋的牛人,他们是如何做的? …… [阅读全文]
探路者或迷路:转型没带来太多利润 主业尴尬
过去的一两年中,探路者一直在搭建新的业务架构,也被媒体扣上了“并购狂人”的帽子。不过到目前为止,这些动作并没有为探路者带来太多利润。而与之相伴的却是主业的尴尬。

多元化归来,探路者似乎迷路了。

恰逢其时

这个从一顶帐篷起家的户外运动品牌曾造就“中国户外用品第一股”的美誉。

上市以来,探路者营业收入一直保持增长,从2009年深圳挂牌上市到现在,探路者从营业收入不足3亿元增长到超过38亿元。而在此后,董事长盛发强一直带领团队主动寻求变革。2015年7月,探路者正式设立了户外用品、旅行服务和大体育产业三大事业群,并先后投资“绿野网”、“易游天下”等项目。然而“绿野网”、“易游天下”的大量亏损,也成为2015年后,探路者公司净利润持续下滑的关键原因之一。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
商业地产的新玩法?阿里巴巴开始做购物中心
最近,各大电商平台纷纷构建自己的购物中心,意图发展线上转线下的独特商业经营模式。
对于现在国内的地产行业来说,不管是国家政策规定还是相关的大环境影响,都表明了商业地产的发展是可以预期的。而阿里巴巴借助当今形式对自身进行大胆的尝试和创新,将原来的线上电商经营逐渐转化为线下的购物商城。
据了解,阿里巴巴此次发展线下购物中心名字为more mall(猫茂)。而这家购物中心除了秉承了相关商业地产发展模式之外,对于经营方面也有自己的独到见解和大胆创新。
线上淘宝转为线下more mall
从目前了解的情况来看,阿里所建立的这家购物中心除了经营传统线下品牌,还加入了淘宝的相关品牌。这也就表明,more mall的产品丰富程度将会超越传统购物中心,而消费者也将会有更多选择。
除了多出来的新品牌,more mall还将有可能借助阿里平台在海外的布局,将海外的一系列商品带到国内。原来那些需要海外代购才能买的商品,将来都有可能在这家购物中心看到。
对于more mall加入淘宝品牌这一行为,中国首席商业地产服务商RET睿意德相关专家分析:“消费市场的变化,是从品牌到精神的转变,之前的消费者希望通过品牌的外显表达‘我是一个成功人士’,而新一代消费者会希望通过消费的品牌来表达‘我是谁’“。这里就有了很大的差别,所以你会看到奢侈品并没有特别受到新消费者的追捧,反而是有精神属性的品牌很受欢迎。这样看来,淘宝利用平台优势将更多有有价值主张的品牌引介给中国消费者,将是一个顺势而为的好契机。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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