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地产商业 行业动态
商业地产大宗交易热潮涌动: 内资买家创十年新高
世邦魏理仕研究部预测,中国目前可投资商业地产规模达到3.4万亿美元,仅次于美国,并有望在2020年增长到4.2万亿美元。
中国商业地产投资于2016年创历史新高,大宗交易金额高达2094亿元,较2015年翻了一倍。这一状况在2017年还将继续。戴德梁行监测报告显示,尽管2017年一季度记录的交易额仅为500亿元人民币,由于不少大型资产交易正在进行,预计交易额会在第二、三季度飙升,2017年交易总额有望突破新纪录。中国将成为继美国之后第二大投资目标国。
戴德梁行北中国区投资及顾问服务部主管、高级董事刘兵对21世纪经济报道记者分析,中国商业地产大宗交易旺盛主要有三个原因:首先与资产升值密不可分;同时,市场日趋成熟,职业经理人由原来的少数外资公司分散到较多内资公司,活跃度也出现变化;此外,可交易资产越来越多,核心区楼宇变老,升级改造带来升值空间,交易标的也随之增多。
世邦魏理仕研究部预测,中国目前可投资商业地产规模达到3.4万亿美元,仅次于美国,并有望在2020年增长到4.2万亿美元。
商业地产大宗交易活跃
刘兵表示,由于经纪人常在年底完成交易,圣诞节和春节后会休息,因而一季度的大宗交易最为平淡。2017年一季度记录的交易额为500亿元人民币,超过去年同期数据,在今年最平淡的季节达到了去年的季度平均水平,因而今年全年交易额很可能突破去年的新纪录。
商业大宗交易在一二线城市均表现活跃,尤其是上海等一线城市。戴德梁行报告显示,上海的投资占到2016年全年总额的一半;北京、深圳、广州的投资也均有显著增长。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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融创CEO汪孟德:融创放缓土储增速 将更多精力集中于去库存
“优良优质土地储备的获得,已经可以支持融创未来几年保持业绩增长,并可以从容面对土地市场竞争。因此,融创近期已放缓土地储备增速,转而投入更多的精力于周转去库存和做好产品和服务。”融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德在亿翰智库主办的中国房地产业战略峰会上发表演讲时透露了融创未来两年的发展思路。
融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德
汪孟德在主题演讲中表示:“融创超过九成的土地储备位于一线城市、环一线城市及核心二线城市,经过多年来专注高品质产品的建造,融创已经形成了一定的产品优势,包括壹号院系产品、桃花源系产品,都获得了市场的高度评价,可以预计的是,在未来的2018年到2019年,融创将迎来企业利润的充分释放。”
此前,融创中国于8月21日发布了上半年盈利预喜公告,预期集团今年截至6月30日的未经审核收入较去年同期增长约25左右%,毛利较去年同期增长约80%左右,股东应占溢利为去年同期的约15倍以上。
融创中国发布的今年前7月销售数据显示,截至2017年7月底,融创中国实现合约销售金额1338.3亿元,同比增长98%,位列国内房企销售排名榜第六位;合约销售面积约724.8万平方米,合约销售均价约每平方米18460元。
汪孟德表示,融创将调整企业发展速度,并继续坚决周转去库存、做好产品与服务。利润释放、负债率降低,保持产品竞争力将是融创未来两年的战略特征。
同时,融创还将继续坚持聚焦以地产开发为绝对核心主业,并选择探索少量新的业务布局。(徐倩) …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
成为亿万富豪有三条路:75%靠创业,15%靠炒房,10%靠炒股
胡润研究院日前发布了《2017胡润财富报告》,把中国有多少有钱人、有钱人都在哪、他们到底多有钱,以及钱是怎么来的,都查了个一清二楚。然而更重要的是…小编看了这份报告,才终于明白自己有多穷。
大数据告诉我们,中国千万资产高净值家庭的构成人群中,有55%是企业家,20%是金领,15%炒房者,10%炒股者。
而在亿万资产超高净值家庭的构成人群中,已经全然不见打工者的身影,转而变为75%企业家,15%炒房者,10%炒股者。
这意味着什么?依靠打工,你可以成为千万富翁,但却很难成为亿万富豪。
不过,残酷的事实之外,似乎还透露着那么一点点光:大数据还告诉我们,有超过3万户家庭,是靠炒房炒股,炒出了亿万身家。 …… [阅读全文]
猎头:这份简历完全看不出你值年薪百万
核心提示:接触了几位想要跳槽的年薪百万级别的高管,他们的简历毫无重点,让人看完莫名其妙,看完不知道他擅长什么,能帮企业解决什么问题,从简历上看,完全看不出他是一个年薪百万的高管。普通职场人犯的错误他们都会犯,有的什么都不屑,空洞无趣;有的一股脑把项目经历全部写上去,洋洋洒洒十几页;有的被简历弄得烦得不得了,都不想跳槽了;也有一些高管为了获得更高的职位和年薪,自己辛辛苦苦整理的简历投递给企业HR后,就没有了下文,更不要说面试的机会了。
还有些比较聪明的高管,会把简历给猎头,请猎头帮忙推荐工作。但简历没有亮点、不出色,猎头也头疼。如果碰到专业的猎头,还能帮助和引导你调整和修改简历;如果遇到不专业的猎头,你的买家永远见不到你,因为你的简历没有亮点、不出色,连面试的机会都不会给你。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
在碧桂园工作是一种怎样的体验?
编者按:经历了海投简历、网络考试、多轮面试的洗礼,不少高校毕业生已经拿到了人生的第一份offer。然而,你们知道么?选择一个公司跟在这个公司工作,完全是两件事。表面光鲜亮丽的行业或许背后有着你看不到的苦逼,而听上去并不那么响当当的小公司却可能成为你人生的第一块炼金石。SO!在房地产行业浸淫多年的栖小七决定借此机会,为你扒一扒那些动辄市值上千亿的开发商、大公司的工作体验。爆料全部来自于一线员工,你绝对值得拥有!继万达、万科之后,我们走进了低调而“神秘”的碧桂园。
碧桂园是什么?是一个农民出身的创始人缔造的20年屹立不倒的企业,是一家80%项目在三四线城市却能超越大多数同行做出3000亿业绩的开发商。
8月22日,在刚刚结束不久的碧桂园2017年中期业绩发布会上,碧桂园总裁兼执行董事莫斌宣布,由于前七个月碧桂园的合同销售额已达3339亿元,接近年初订立的4000亿目标,所以,将全年销售目标上调至5000亿元。
时间倒回十年前,这个如今已经跃升为中国第三大房企的公司年度销售额尚不足200亿。尽管和其他房企大象相似,碧桂园的裂变离不开大的经济环境、离不开房地产行业的高速增长红利,但这样一家几十年如一日呈现着“农民”般朴实气质的房企却最终却打败了如林的对手。
碧桂园的发展背后究竟隐藏着怎样的秘密?相信这是很多人都想知道的。在我们的采访中,两大核心武器渐渐呈现:要有质量的人才,要最领先的机制。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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