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地产商业 行业动态
文贯中:中国为何一边大量抛荒农地一边严重房价泡沫
本文为美国三一学院经济系荣休教授文贯中在中国财富管理50人论坛主办的“产权安排与要素流转——农村改革与城市化”研讨会上的发言
我在土地制度的观点上,几十年都没什么变化,归根结蒂,主张要允许土地私有,允许民间拥有土地,以便尽快产生真正的土地市场,并用土地市场配置除公共用地之外的所有土地。中国面临的严峻的经济结构性扭曲和产权改革严重滞后有关,改革现有的地权安排越来越有必要。
我1979年进入复旦大学,先花了整整一年时间学习《资本论》。资本论对市场经济作了严厉批评,但同时,也向自己提出一项严峻的挑战——如何克服自己所批评的市场经济的弊病。马克思主义的标准答案是,用中央计划来实现按比例地发展国民经济的任务,认为用中央计划可以防止市场经济中经常出现的过剩和短缺,并避免贫富差别过大。
 无论是市场经济还是计划经济,按比例地配置资源确实是经济学的一个核心问题。但是,所有试用中央计划体制的国家,其结果比市场经济还糟,既无公平(特权阶层的普遍产生),更无效率。中国因为及时改革中央计划经济体制,虽然不很彻底,但避免了经济的大崩溃,并取得了高速增长。对最近40年来的成就的原因,见仁见智。有人说,这种成就来自计划经济加一点市场经济所带来的好处。也有人说,今天的成就,主要是大力引进市场经济的结果,而之所以还存在问题,是引进市场经济不彻底。我持后面这一派的观点,认为要继续市场导向的改革,才能解决今天面临的很多问题,包括收入分配不公、资源配置无效等。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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寺库CEO陈健豪:高端零售业将进入一个更加广阔的市场
6月26日,全球顶级精品生活方式平台——寺库,其位于上海的线下体验中心新装开业. 本次开业仪式拉开了寺库战略转型的序幕,也标志着寺库引领线上线下精品生活方式进入崭新阶段。
据了解,上海南京西路这家寺库将是国内线下体验店的“模板”,门店内不仅有全球知名衣服箱包奢侈品牌,还有厨房家具设施,连酒柜,茗茶区;未来会有咖啡机、咖啡豆,都可以通过寺库app去买。
寺库CEO陈健豪在接受采访时表示,寺库目前打造的是一个生活的平台。早在2008年,寺库开了第一家体验店,在寺库的理念中,将线上线下供应链和体验式服务的优势融合已经成为国际一流的高端精品和生活方式平台。新一代年轻人的消费理念正在发生转变,我们也应该适应新的消费人群,更注重关怀他们的用户体验。
据了解,作为引领行业标杆型的代表寺库,在9年的发展中,寺库的业务已经覆盖3000多个品牌,30多万件的商品以及定制体验式服务项目,并且截至去年年底,凭借线上坐拥1300多万高端注册会员的商城,以及布局于国内北京、上海和成都,海外的米兰、纽约、香港、马来西亚等全球各地的线下体验中心、鉴定养护团队以及分公司,成为消费者最信赖的精品生活方式平台。
陈健豪表示,当前寺库已与众多国际知名一线品牌达成合作,在今年4月份与京都达成战略合作协议,使得日本京都成为寺库在海外的又一重要战略要地,可以预见未来高端零售业必将进入一个更加广阔的市场。
陈健豪认为,新一代主力消费者正在崛起,他们需要的不仅是“拥有”,更是“体验”,更多的“千禧人”渴望享受“奢侈”。在未来相当长的一段时间中,白领们在奢侈品消费以及体验上将呈现爆发式增长。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
揭秘:猎头是如何挖高管的
1.高管跳槽都是非常慎重的,突然冒出个猎头要挖他跳槽,多数人会婉拒。沟通能力是基础。

猎头能力:克服双方的距离感和陌生感,短时间内和高管建立深层信任关系。

高管最怕的事,别一个搞不好,新职位还没动静呢,现在的公司听到风吹草动,先下手为强,把想动的他先干掉。

具体做法见人见智了。有些猎头喜欢和高管谈经营管理,有些喜欢谈行业佚事,以及圈内津津乐道的话题,有些是通过朋友引见,凭借已掌握的高层人脉赢得他人信任。

案例:有本小说写到猎头成了猎头费120万的单子,成单关键在于她的高管朋友帮她引见了一位匹配职位的高管。候选人是外资银行副总裁,其他猎头和此候选人接触,候选人必定婉拒,而这名猎头通过熟人引见,候选人才小心地透露了想跳槽的想法。此中玄机,可以想象。 …… [阅读全文]
跳槽如开挂,她用四年从月薪八千涨到年薪百万
成长是一件孤独的事,小烦恼不值得说,大痛苦又不可说,一路走来,其中的彷徨和抉择,只有自己才知道,我们都孤独的过来人。
我有一个朋友叫L,是位工作多年的HR,四年前我刚认识她的时候,她还是在一家传统制造业做培训HR,工作8年、月薪8千。前不久偶然相遇,她已经成功跳槽到一家互联网公司的做HR高管,拿百万年薪。
仅仅3年时间,变化之大,让人唏嘘不已,于是我就拉着她聊起她近年的职场经历,听完后我不禁陷入了深思。

2014年,她年薪10万,找我帮忙找工作


我和L相识于2014年初,那时她还在一家外资制造业公司做HR,专门负责公司的培训,我是一个HR猎头。当时是她先找的我,说她想找500强外企培训经理的岗位,期望薪资能达到50%的增长,麻烦我帮忙找找。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
无人超市”落地上海 成本比传统便利店更低
一夜之间,“无人超市”似乎成为“共享单车”之后下一个炙手可热的“风口”。缤果盒子、罗森、阿里巴巴……诸多企业宣布开启或将开启“无人超市”项目。在上海,这种新业态悄然落地。忽如一夜春风来,多个体验店的开放让概念不再是概念,也吸引了好奇的目光:
与普通超市相比,无人超市能省多少成本?防盗措施仅靠自觉么?这样的购物场景,就是未来我们的生活方式么?
位于杨浦区的一座“无人超市”。萧君玮/摄
位于杨浦区的欧尚超市,一个集装箱大小的无人超市被放置在停车场一角。这是缤果盒子与欧尚超市合作的无人超市项目。透过玻璃窗望进去,这个超市麻雀虽小五脏俱全,日常超市内售卖的零食、饮料、日用品等一应俱全。购物体验如何?记者进行了一番尝试。
初体验:颇为新鲜
要进这个超市的门,并不是推开就进,需要经过几层审核。如要进店,你需要用自己的手机扫码,将身份信息录入系统方可开门。标识语提示,希望消费者注意一码一人,不要被尾随进入。这家无人超市的唯一入口上写着,这里除了扫码同时还进行了人脸识别。
无人超市的硬件“配置”。萧君玮/摄
进入超市,有视觉和听觉的几重引导。听觉上,系统语音给予了一些提示。视觉上,几块大屏幕会在放置货物后,显示金额,并提示付款。除此之外,四角放置的监控探头,一排冰柜、普通货架和一个路由器就是无人超市内的全部。除了没有店员外,与一般的超市无异。
商品上的标签是无人超市的精髓。萧君玮/摄
货品任你选择,不过商品上贴了一个小标签。记者体验过后发现,这个内含芯片的小标签正是无人超市的精髓之一。通过这个标签,不单超市的收银系统可以辨识你买的是什么货品、多少钱,还组成了门禁系统。付款可以让标签消磁,机器辨识后方可解锁大门。反之,假如身上携带了没有付款的货物,机器读出后会响起警报,督促放回或付款。当然,为了照顾没有购物的顾客,也可以通过扫码的方式解锁开门。在停电情况下,店内会自动开门,店内安装了呼叫客服的装置。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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