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地产商业 行业动态
商务部首次发布指数揭示:购物中心过剩风险正积聚
在消费成为拉动我国经济增长首要动力地位越来越稳固的背景下,在2015~2016年间却有超过50%的新购物中心项目延期开业超过6个月,这中间暴露出什么样的问题呢?
在昨日(6月22日)召开的商务部例行新闻发布会上,新闻发言人孙继文表示,我国实体零售业成为扩大消费的重要载体,而购物中心和便利店是其中发展最快的两种业态。为了如实反映当前市场发展动态,预测未来市场发展趋势,商务部委托中国连锁经营协会编制了中国购物中心发展指数。“以后每季度首月发布上一季度指数报告。”
过半新项目出现延期开业
据《中国购物中心发展指数》(以下简称《发展指数》)显示,2016年全国综合指数录得67.2,高出荣枯线17.2。表明整体行业处于健康向上的通道内。
但《发展指数》的另一组数据则显示,截至2016年底,全国中大型购物中心项目数量已超过4000家。但同时在部分城市,购物中心的大量开发已经开始对招商、后期运营产生影响,阶段性的供应过剩风险正逐步积聚。
据专业机构2016年调查显示,2015~2016年间,超过50%的新购物中心项目延期开业超过6个月,项目预租周期也从过去的12~18个月延长至19~24个月。
在消费需求日益提高的大环境下,为何购物中心却存在阶段性供应过剩的风险呢?
对此,中国贸促会研究院国际贸易研究部主任赵萍在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,购物中心实际上是以商业地产经营为主的,所以购物中心指数更多的是商业地产的景气指数。“通过购物中心入住率、租金等要素的变化,可以判断一个地区零售行业需求是否旺盛。” …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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肯尼亚丁:房地产行业中跑得最快的CEO
本期《波士堂》迎来了房地产行业中跑得最快的BOSS,他被视为中国房地产界正能量的代名词,是一股出淤泥而不染的清流。从小小实习生做到企业首席执行官,他只信奉两点:自律以及找到乐在其中的点,他就是易居(中国)企业集团的首席执行官——丁祖昱。
  01
  他如何从实习生做到CEO?
  作为华东师范大学第一届房地产系应届毕业生,20多年前,他被老师介绍去易居实习,在一次展会中,公司收了上万本房产证需要留档复印,丁祖昱一个人用了一周时间把这叠小山高的房产证全部复印完,还印坏了两台复印机,这件看似微不足道的小事,让当时的老板周忻对他刮目相看,“实习生”丁总也从此与房地产行业结下了不解之缘。
  以往节目中坐在红沙发上的BOSS,一般都穿得比较休闲,而丁总却坚持要穿西服套装,小编可以保证,丁总绝对不是想单纯的耍帅,因为在他的人生格言中,“自律”是工作中最重要的因素,而来录节目也算是工作,所以一定要穿西装。

  丁总初入职场时,二手房市场并不被看好,但由于当时的老板“忽悠”得好,要带领他们一起干一番伟大的事业,于是,他就从一个懵懵懂懂、勤勤恳恳的实习生,用勤奋和努力,一步一个脚印的成为了销售额4300亿企业的CEO。
  02
  2017年房价还会不会涨?
  租房价格为何下跌?
  丁总在房地产界有一个外号“数据男”、“地产数据第一人”。他不仅打造了中国第一个房地产数据库CRIC系统,也是最早把0.5米分辨率的卫星图运用在房地产数据库当中的BOSS,连谷歌、百度都比他晚三年。在09年之前,房地产行业不看数据,因为房子好卖,连售楼处都不需要,画张图纸就能卖房子。09年以后,随着许多房地产企业越做越大,市场需求的不断变化,数据的价值变得越来越高,丁祖昱带领团队以苦行僧姿态一手打造出的数据库,对整个行业产生了革命性的意义。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
企业需注重留住中老年员工
希尔:即便自动化可以部分弥补未来的技能缺口,不能吸引和管理中老年员工的企业将会吃亏,因为它们将与中老年客户存在代沟。
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更新于2017年6月7日 06:12 作者:英国《金融时报》专栏作家 安德鲁•希尔

对如何管理千禧一代这个问题的纠结,掩盖了另一个可能更大的问题:如何管理千禧一代的父母。就此而言,令人宽慰的是,包括巴克莱(Barclays)、Boots、英杰华(Aviva)、合作社集团(the Co-op)在内的多家英国企业,已开始衡量他们可能面临的技能缺口,因为退休的人数大大多于加入员工队伍的人数。
不久前,包括上述企业在内的一些企业确立了一个目标:到2022年,将50岁以上雇员的人数增加12%。就像在其他事情上——从员工健康(健康的劳动者工作更有成效)到环境政策(清洁的工厂更有效率)——一样,企业意识到自身的社会责任,往往是受到根本层面自身利益的驱动。即便自动化可以部分弥补将要来临的技能缺口,如果不学会如何吸引和管理年纪较大的员工,企业就会吃亏。它们无法让一大群有价值、经验丰富的劳动者为自己效力,也不懂得如何搞定那些年级较大的客户。 …… [阅读全文]
尴尬!跳槽面试撞见公司领导
经济行情不好,裸辞,不敢!那就“骑驴找马”吧!网友晒出了自己的一段尴尬经历,请假去招聘会投简历,没想到遇上了公司领导。网友随即展开大讨论,大多数网友会表示装傻,当没有这件事发生。仅有小部分网友表示回去坦白跳槽的事。那作为公司领导又会怎么处理这类员工的“骑驴找马”吗?有网友用真实经历讲述了“骑驴找马”不幸被发现后,领导的应对和处理。
跳槽面试撞见领导
网友“enenen”说,在现公司工作有三年了,一直是部门经理。平时自己工作也很卖力,领导也多次暗示未来极有可能升他到总监一职。
然而,在随后的上岗竞争中,他惨遭淘汰。领导提拔了一个刚来公司不久的“空降兵”。一时之间,公司内有关他的谣言四起,私下竟然开始传谣说他马上就要跳槽走人了。遭此打击,“enenen”气愤之余,也倍感没面子。当即以身体微恙为由,回家休整。经过深思熟虑之后,“enenen”考虑到家庭经济的问题,决定“骑驴找马”。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
皮海洲:万科董事会如此提名世界罕见 刘姝威不宜任独董
原标题:万科董事会如此提名全世界都没有
除非宝能的持股被认定为不合法,但至少到目前为止,法律上并没有对宝能的持股作出这样的认定。既然如此,宝能的合法权利就应该得到保障。这不只是对股东权益的尊重,更是对资本的一种尊重。
►6月21日,万科公告了新一届董事会候选人名单。公司第一大股东深圳地铁集团提名郁亮、林茂德、孙盛典、肖民、陈贤军、王文金、张旭为万科第十八届董事会非独立董事候选人;提名康典、刘姝威、吴嘉宁、李强为万科第十八届董事会独立董事候选人;提名解冻、郑英为万科第九届监事会非职工代表监事候选人。该名单将提交6月30日召开的万科2016年度股东大会审议。
►由于近两年的万科风波,导致万科的本次换届选举尤其引人注目。特别是本届换届选举的推迟,使得万科的本次换届选举更加令人瞩目。所以,万科的这份新一届董事会候选人名单,一经出炉,即在市场上倍受关注。毕竟一旦该名单在股东大会上获准通过,这也意味着持续了两年的万科风波将尘埃落定。而这份由深圳地铁提名的万科董事会候选人名单,也确实有“三大看点”吸引着市场的眼球。而这“三大看点”,有的在市场的预料之中,有的则在意料之外。
王石交棒,历史的规律不可抗拒
►这份由深圳地铁提交的候选人名单,在非独立董事成员的构成上仍然保留了华润时期的构架,郁亮、王文金、张旭均为万科原董事或高管,林茂德、肖民、陈贤军来自深圳地铁集团,原万科人士、深圳地铁各占3席,监事会的2名候选人也是双方各占1席。不过,这份名单最大的一个看点,就是万科现任董事长王石未在提名的候选人之列。这一点受到舆论方面的极大关注。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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