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地产商业 行业动态
楼市调研记:商住愁接盘,量跌价跟跌,一线调控严
恕中国证券报(ID:xhszzb)记者直言,最近很多楼市报道,基本上都是——买盘萎缩,卖方观望,成交量大跌,价格略有下降。这套逻辑关系和结论,坐在电脑前也能推演出来。
但是!作为媒体,一定要实地调研,拿到第一手的资料!于是端午节期间,中国证券报(ID:xhszzb)的小记们收起吃粽子的心情,四散京沪各地,燕郊深处,走访了别墅、普通商品住宅、商改住等多类项目,调研一手、二手相关市场,与中介扮大款,和路人谈房市。
在讲楼市故事之前,先让中国证券报(ID:xhszzb)记者为您梳理一下近期各地楼市调控的相关政策——
“别墅火热,哥快来买”
小何是北京某大型房屋中介机构负责销售昌平区南邵区域别墅项目的经纪人,端午节前夕,正值该区域某叠拼别墅项目预开盘,在中国证券报(ID:xhszzb)记者打开目前最火热的卖房中介APP,以买房者身份致电几个别墅项目后,小何通过后台数据发现并打来电话,向中国证券报(ID:xhszzb)记者推荐该处项目。
据小何介绍,该项目由某A股上市房企开发,户型面积200㎡到480㎡不等,预计交房时间在2019年下半年。
“哥,从上周六到现在,198套房源已有两百多人排卡交付了意向金。要是感觉不错,就赶紧抽时间过来看看。排卡排得早,位置可选择多。”何先生向中国证券报(ID:xhszzb)记者极力推荐该项目。
△5月27日,中国证券报(ID:xhszzb)记者探访昌平某别墅项目。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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大悦城地产董事长周政:十年磨一剑 人才是关键
2017年,是“大悦城”品牌十周年,自2007年,第一家大悦城——西单大悦城开业以来,“年轻、时尚、潮流、品位”的大悦城就一直引领着国内购物中心的口碑和业绩。同时,在“大资管”战略的引领下,大悦城也正在全国不断加速布局,持续扩大品牌影响力。

“大悦城就是要出业绩、出品牌、出人才、出经验、出合作伙伴。”这是中粮集团副总裁、大悦城地产董事长周政经常对大悦城团队提起的一句话。今天看来,大悦城的品牌在竞争激烈的商业市场中,历经十年的淬炼,已经发出耀眼的光芒,这其中,最核心的还是大悦城对人才的重视。

在今年3月大悦城2016年业绩发布会上,谈及大悦城频繁的人事变动,周政曾表示,人才有限的流动是正常的,公司内部有一套系统的人才培养体系,目前大悦城整个专业的团队已经达到四百多人,现有的大悦城都是公司重要的人才培养摇篮,公司亦会选择从市场中吸纳一部分优秀的人才。

人才是积淀并传承大悦城品牌文化的载体。大悦城通过打造“启明星计划”、育马、换马、竞马等人才培养和交流项目,不断为关键岗位储备人才。经过多年的努力,大悦城已经构建了一支以“年轻化”、“专业化”为标签的人才队伍:一方面,多个大悦城的掌门人已经是80后,为企业发展不断提供新的活力;另一方面,大悦城内部形成了明确的专业分工,构建了以“支持线、商业线、运营线”为主的部门专业化分工和与之配套的人才队伍,为企业快速扩张提供了稳定的组织基础和人才保障。据了解,5月23日,接任大悦城地产总经理一职的周鹏,亦是从大悦城的人才培养计划中选拔出的佼佼者,他的专业能力和个人素质均得到了公司和市场的认可。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
猎头:拿来新OFFER,如何得体地辞职?
想换份工作,开始一段新的职业生涯,或接受一份新的挑战。辞职的手续很简单,也就是说,辞职并不难,难的是如何得体地辞职。你不想因为辞职而把关系弄僵,或许在今后的学习和生活中你还需要用到这段工作中的伙伴关系,抑或是不想让现在的伙伴阻碍了自己未来的发展。因此,你要考虑周全之后再辞职,这篇文章将告诉你如何做到得体地辞职。



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猎头:华为高管离职背后,他们为何大业难成?

当前有些手机企业,或是玩短线,希望快速成功;或是伪放权,处处掣肘。从上述几位华为将才跳槽的境遇来看,离开了华为的土壤,新平台一旦逊色,就很难完成超乎其个人能力的“伟业”。
挖角容易,但没有土壤供养的挖角成功,结局比比皆是---猎头班长老王提醒您:“这个故事,不只是在手机行业,同样适用于国内的大多数企业”。

近两年,国内手机市场华为异军突起,其移动业务高管更是被同行关注的主要目标。但是,在人来人往的走马换将中,我们从多位华为手机离职高管的背后,发现了一个独特现象,而这也将成为行业内关注的话题。

挖角成功的概率,或许取决于被挖的“将才”是来锦上添花还是雪中送炭,如是后者,机会渺茫。
这个定论,暂且先设定在手机圈,因为今天谈的话题,与华为有关。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
龙湖的逆周期扩张: 首次进入深港深耕华南市场
区域深耕一向是龙湖的公司战略,在城市群和都市圈的背景下,华南和粤港澳大湾区板块自然也成为龙湖发展的重中之重。
同一天,龙湖叩开了深港两城的大门。
5月16日,龙湖先是在深圳以4.82亿人民币竞得沙头角地块,随后又以联合体形式斥资72.3亿港元在香港取得启德地块。在布局了全国20余座城市后,龙湖终于进入深圳、香港市场,从而将其华南版图进行了深拓,又及时对应了粤港澳大湾区的发展规划。
区域深耕一向是龙湖的公司战略,在城市群和都市圈的背景下,华南和粤港澳大湾区板块自然也成为龙湖发展的重中之重。龙湖广州公司高层透露,从两年前进入广州开始,龙湖在整个华南的扩张便已开始,公司力争三年内实现广州份额进入前五名。
深耕华南
“未来,华南将成为龙湖的下一个增长极。”两年前进入广州时,龙湖高层就曾公开表达过对华南市场的倚重。
自2012年开拓华南板块以来,龙湖先后进入厦门、泉州、佛山、广州四地。加上本次拿地的深圳、香港,目前龙湖的华南版图已扩至六座城市。
龙湖地产官网显示,目前龙湖华南地区的在售项目包括厦门新壹城、春江郦城、春江彼岸及嘉誉,泉州的嘉天下,广州的天宸原著和佛山的春江名城等七个项目。
当前,龙湖的华南业务正在快速增长。2016年财报显示,龙湖华南的7个在售项目销售额为107.4亿元,占总销售额的12.2%,同比增幅达121%。记者统计发现,仅今年1-4月,龙湖在华南区域的签约额已达67.8亿元,相当于去年全年的63.1%。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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