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地产商业 行业动态
联合办公空间TOP15榜单出炉!再不发力就晚了
今年北京的冬天来得很早,而不少行业的洗牌期恐怕也提前了。
根据科技部火炬中心今年1月份公布的数据显示,截至2015年年底,全国科技企业孵化器数量近3000家,除此之外还有2300多家众创空间,其数量之多让人惊讶。
在创业圈里,大家都在说2016年下半年起已进入资本寒冬下的“极寒”时期,新一轮的行业大清洗即将到来。近期,北京联合办公空间Mad Space宣布破产倒闭,这是继地库、孔雀机构、艾可士之后,今年以来倒下的第四家联合办公空间,再次引发了行业人士对联合办公空间发展现状和盈利模式的深度思考。其中,商业模式没有走通、运营管理不善、行业竞争激烈等现状则是倒闭频发的原因。
时间的钟摆很快划到了2016年下半年,随着马太效应逐渐凸显,一些企业在资金链断裂的情况下面临倒闭困境,而另外一些企业刚加速扩张、快速布局,联合办公领域的新变化正在发生。
由此,亿欧针对联合办公企业的运营情况进行了梳理,得出新一期的联合办公企业TOP15排行榜。登榜的十五家企业分别是:SOHO 3Q、优客工场、纳什空间、氪空间、方糖小镇、P2联合创业办公社、We+、梦想加、3W空间、侠客岛、酷窝COWORK、无界空间、思微、科技寺和Wedo联合创业社。
本次排行根据亿欧对联合办公企业最新运营情况的统计所得,衡量指标主要包括:空间数量和面积、服务优势、融资近况等方面。排行对象包括联合办公企业、具有较强的联合办公属性的孵化器、创业服务平台,但不包括深耕垂直领域的众创空间和专注投融资的孵化器等等,特此说明。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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任志强: 假如中国房价跌六成
在房地产真的崩盘前,先以此为假想情景,对银行进行一次压力测试。6月份中国一线城市房地产价格几乎毫无变化,可是据报道,监管部门正要求各银行评估房价下跌60%的风险。
有些焦虑是应该的。住房私有制在中国才实行了30年,但中国房地产市场已经历过多轮牛市和熊市。新富阶层——以及一些钻空子投机人民币资产的外国人——蜂拥在繁荣发展的中国沿海城市购置房产。各城市几乎一夜间就冒出了无数新楼房,但有些一直空置着。假如措辞过于激动的当地媒体可信的话,这些空置楼房足以安置2亿人。为此,当局出台了一系列旨在遏制房地产投机的调控措施,最新举措是在4月份上调二套房和三套房的首付比例。
与其它地区一样,银行承担着大风险。它们目前还在继续发放大量贷款。在北京听到了这样的传言:今年1.1万亿美元(约占经济产出的五分之一)的贷款额度可能会增加。四大银行对企业发放的贷款中,约十分之一流向房地产行业,这个比例还在继续扩大。但是,假如房地产崩盘,会给银行带来痛苦,受到影响的不限于那些向开发商发放的贷款,还包括购房按揭和整个建筑行业。北京面临的两难困境不亚于银行:打压房地产市场,必然损及经济增长。
以前的例子对北京有利。房价在调控下从2007年末起下跌了15%左右,直到去年开始反弹。假如现在再下跌同样的幅度,大致来讲,房价将重返2007年初的峰值水平。
政府希望通过运作大规模社会住房项目,维持建筑工人的就业。哎,具有资本主义特色的典型社会主义做法,对银行可没有太大帮助。那些有问题的政府项目,已经让他们暴露于可怕的风险——且不提承担更多风险。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
家族企业的“感情困境”
沙拉盖:只有30%的家族企业能传续到下一代手中。希望长远发展的家族企业应理清家庭关系与企业经营的冲突。

更新于2017年2月10日 07:22 心理治疗师 内奥米•沙拉盖 为英国《金融时报》撰稿

长期以来家族企业的发展历程表明,使家庭内部紧密联系起来的亲密关系、忠诚以及承诺同样能够解释家族企业的成功。
该模式在唐纳德•特朗普(Donald Trump)身上无疑是有效的。这位美国新总统在年轻时即加入了自己父亲的房地产公司,而他的三个年长子女——小唐纳德(Donald Jr)、伊万卡(Ivanka)和埃里克(Eric)——则在已成为跨国集团的家族企业中担任管理职务。两个儿子与女婿贾里德•库什纳(Jared Kushner)在特朗普的总统竞选团队以及过渡团队中都扮演了关键角色。 …… [阅读全文]
比利时公司为员工植入芯片代替门禁卡,猎头怎么看?
   如果可以选,你愿意让公司为你植入芯片,来省去天天携带门禁卡的麻烦吗?根据外媒报道,比利时一家数字营销公司首开该国先例,开始推出为员工在皮下植入微型芯片的实验性计划。不论你相不相信,还有不少员工自愿参与,上演了彷佛科幻电影的情节。
比利时媒体《LeSoir》介绍说,比利时一家名为Newfusion的公司,开始推行为员工在皮下植入微型芯片来代替门禁卡的计划。这个芯片还可作为开启个人工作计算机的“钥匙”。目前为止,有8位员工自愿参与。芯片体积相当小,植入的位置则在食指与拇指间的皮肤下方。
NewfusionCEO尼斯指出,这并不是强制性的,而是具娱乐性的措施。而创意是来自一个经常忘记带门禁卡的员工。而就目前推行情况,男性员工比女性员工的接受度要高出许多。为不愿意接受芯片植入的员工,该公司也提供了一枚具有相同功能戒指,来作为替代方案。芯片虽然体积很小,要价却要100欧元,并不便宜。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
阿里巴巴开启“新零售战略”与上海百联签署战略合作协议
国际在线报道(记者 陈雨):20日,阿里巴巴在上海举办2017年“新零售”战略发布会,与百联集团——上海市属大型国有企业签署战略合作协议。“新零售”是阿里巴巴董事局主席马云去年提出的概念,强调线上线下零售和物流相结合。如今这个概念正式走向现实。此次阿里巴巴与百联合作将为零售业带来哪些变化?
20日上午,阿里巴巴集团和百联集团在上海宣布达成战略合作,双方将基于大数据和互联网技术,在全业态融合、技术研发、会员体系、供应链整合、支付以及物流六大层面展开全方位合作,为消费者提供随时随地多场景的新消费体验。据透露,此次合作暂不涉及资本层面。但受合作影响,百联集团旗下百联股份今日拉升涨停。
百联集团是上海市国资委全资拥有的大型零售企业,是中国最大的多元化全业态零售集团,在全国范围内拥有网点4700余家,遍布200多个城市,直接和间接控股百联股份、物贸股份、友谊股份、第一医药、联华超市等5家上市公司。对于与阿里巴巴签署战略合作,百联集团董事长、总裁叶永明表示,“我们双方应通过战略合作,优势叠加以产生质的跨越,重构商业的要素、重塑零售的价值,共同创造新零售模式。双方将通过整合线下网店、商品资源、物流能力、互联网技术、支付工具、消费者数据、结合大数据应用的能力,共同建设新型零售业态,拓展智能化、网络化的全渠道布局,为消费者提供优质丰富的商品及便捷高效的服务。”
据介绍,充分融合线上线下、同时依托领先技术驱动,提供全新全面体验模式是百联集团的战略目标。去年,“i百联”全渠道平台正式上线,下属多家旗舰门店也相继完成转型,新消费模式呼之欲出,这与阿里巴巴去年10月首次提出的新零售战略不谋而合。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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