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地产商业 行业动态
2016年中国房地产10大关键词
 亿欧导读 ] 2016年的房地产市场可谓是跌宕起伏、精彩纷呈。既有贯穿全年的股权宫斗大戏,也有接连不断打破纪录的地王;既有年初的降准、降息、降税、降首付、去库存,更有下半年的限购、限贷、限地价、控房价、去杠杆。
图片来自“123rf.com.cn”

【编者按】本文梳理了2016年中国房地产市场的十大关键词,带您一起回顾今年楼市都发生了什么?
本文转载自公众号中房网,经亿欧编辑,供行业人士参考。
2016年的房地产市场可谓是跌宕起伏、精彩纷呈。既有贯穿全年的股权宫斗大戏,也有接连不断打破纪录的地王;既有年初的降准、降息、降税、降首付、去库存,更有下半年的限购、限贷、限地价、控房价、去杠杆;热点城市房价暴涨让人瞠目结舌,接踵而来的调控政策升级更是让人应接不暇。
1、调控
今年3月份以来,热点城市房价出现跳涨且涨幅惊人,地方政府楼市调控政策调整步伐明显加快,自北京“9.30”新政后,各地加速出台楼市调控新政,部分城市重启限购限贷,抑制房价泡沫。截至目前,已有二十多个城市重新加入限购限贷行列,不仅包括北京、深圳、上海等一线城市,也包括南京、合肥、无锡、佛山等热点城市。随着各地房地产市场呈现明显分化特征,本轮调控也凸显因城施策这一特点。从目前已出台调控政策的城市来看,均系抑制热点城市的房地产投资投机性需求增长,具体到不同类别城市,则显现出明显的思路分化。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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中房协副会长冯俊:中央经济工作会议开启房地产发展新阶段
冯俊在人民网主办的第三届中国房地产互联网峰会上发言。(摄影/人民网 张桂贵)
人民网北京12月23日电 中国房地产业协会副会长冯俊今日在人民网主办的第三届中国房地产互联网峰会上表示,日前召开的中央经济工作会议中对于房地产的定位将会开启中国房地产发展的新阶段。
中央经济工作会议此前强调,“房子是用来住的、不是用来炒的”。冯俊表示,这类表述不但从理念上为房地产发展指出了方向,也可能使整个制度建设的价值取向都会发生变化。
冯俊说,随着中国经济进入新常态,房地产行业理所当然也进入了新常态,它意味着房地产行业不可能再现此前数年的快速发展趋势。
“我们不可能祈求房地产再像往年20%、30%的高速增长,不可能了。”冯俊认为,经济进入新常态意味着可能相当长的时间会处于L型的增长,这样的经济增长趋势也将限制房地产的增速,所以进入中低速增长将是中国房地产发展新常态的一个重要标志。
但冯俊强调,这并不等于说房地产将会快速萎缩。
冯俊从中国20年来的住房制度改革期间经历的供需结构变化以及未来的城镇化前景两方面来论述他的观点。他表示,自1998年以来的住房制度改革改善了住房极度短缺的局面,使得未来的房地产发展将会趋缓。但中央提出的到2020年解决3亿人口的居住问题,这些改善需求也会维持房地产行业继续向前发展。
在谈到房地产企业责任这一话题时,冯俊表示,房地产企业需要解决的一个问题是,正如顶层设计中指出,让住房回归居住属性。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
猎头:2017最新跳槽攻略 年底跳槽好还是年后跳
导语:年底跳槽季,你那颗骚动的心又在蠢蠢欲动了吗?终极版跳槽攻略,先看为上,错过就亏啦!2017最新跳槽攻略:年底跳槽好还是年后跳?如何判断一家公司靠不靠谱?
深圳这座聚集着众多电子、互联网等高新科技企业的城市,似乎又到了躁动的季节,怎么跳槽才能达到自己的愿望呢?小编来告诉你啦!
建议1:跨区域就业能减缓就业压力
宝安区人才资源最丰富!大概因为大部分来深圳的人,首选都是在宝安区租房,那里城中村多,房租也比较便宜。
但福田区和南山区分布的企业较多,所以跨区域更容易找到合适又高薪的工作,这也是大部分深圳人的上下班的方式。
建议2:要进名企,优选福田区
福田区是深圳的CBD商务中心聚集了很多名优企业和精英才干,当你跨入这里的名企,就迈进了成功的初级门槛。 …… [阅读全文]
资深猎头:如果一定要裁员,请得体地裁
推荐语:资本寒冬和新常态的夹击之下,无论是创业企业还是成长型企业都面临严峻的市场挑战,裁员作为开源节流的一项举措也被不少企业提上日程。引入EAP(Employee Assistance Program)或许会让裁员不那么生硬、冰冷和没有人性。EAP即员工帮助计划,是企业组织为员工提供的系统的、长期的援助与福利项目;通过专业人员对组织以及员工进行诊断和建议,提供专业指导、培训和咨询,帮助员工及其家庭成员解决心理和行为问题,提高绩效及改善组织气氛和管理。
商界大师罗伯特·莱克(Robert Reich)谈到裁员时说过:“采取什么样的裁员措施,比是否裁员更重要。采取人道的手段裁员的公司能更好地保持住留职员工的信任与忠诚。而信任是企业最有价值但也是非常容易消失的资产。” …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
2016年房企10大并购盘点:恒大融创上演大鱼吃小鱼的游戏
2016年上半年,中国前十大房企的销售额集中已逼近19%!恒大、融创等不断买买买,使得并购如潮水一般一波接一波。要么做大要么变小或退出,已经是不争的事实。
恒大吃进嘉凯城 52.78% 股权
名利双收的资本运作
未来,房地产最大的所有者将是保险公司和银行,地产商越来越进入到资产管理和依附于金融机构。若非借助保险公司加杠杆,宝能根本无法争夺万科的股权。
许教授掌控的恒大显然不想成为被群狼撕咬的狮子。去年11月,恒大豪掷40亿收购中新大东方人寿,成立恒大人寿。今年,就挥舞大棒,在资本市场买万科、收廊坊,四处出击,半年间,投资股票浮盈就达一百多亿。截至目前,其收购嘉凯城的案例最为经典。
4月24日,恒大宣布以36.09亿收购嘉凯城52.78%的股权。10月24日,恒大将其持有的9.52亿股嘉凯城股票质押,套现约50亿。11月30日,恒大又将青岛嘉凯城全部股权以36.62亿的价格转让给了融创。
嘉凯城目前在上海、杭州、苏州等长三角区域城市以及武汉、青岛(已卖给融创)、重庆等核心城市拥有约50个项目,剩余总可售面积近600万平米。恒大只卖了青岛嘉凯城,就把当初买上市公司股权的钱赚回来了,而壳以及一大堆资源依然还在自己手里,可谓名利双收!
融创收购融科智地100%股权
一次互利互惠的交易
9月18日,融创宣布以137.9亿收购联想旗下融科智地42个物业项目股权及债权。42个项目位于北京、天津、重庆、杭州等 16 个城市,总建筑面积约1802万平米,未售面积约730万米。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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