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万科在“伤”言“商” 耗200亿发力商业地产
原标题:万科在“伤”言“商”
三季度过后万科依然是地产圈关注的焦点。刚刚发布完三季报又接手凯雷旗下的上海中区广场,“伤”与“商”成为了市场的关注点,股权之争让万科很受伤,同时,万科的商业地产正在不知不觉中慢慢崛起。
“一哥”的面子
对于万科而言刚刚过去的三季度并不快乐,被恒大超车,接下来的四季度万科或许也很难受。
今年前三季度,万科累计实现销售面积1992.1万平方米,销售金额2629亿元,同比分别上升38.1%和43.7%。其中,海外项目贡献销售面积1.5万平方米,销售金额14.9亿元。业绩基本与去年全年持平。
不过,恒大的业绩更为亮丽,今年前三季度恒大累计销售额已达到2805.8亿元,不仅较去年同期大增117.9%,而且比去年全年2013亿元的销售额还多出了近四成。仅在9月当月,恒大销售额就达到475.2亿元,同比增长323.6%。在销售数据上,恒大已然超过万科,而且差距达到176.8亿元,能否在四季度扳回一局还是一个未知数。
对于作为多年“一哥”的万科而言,“面子”很重要。在万科三季报的阐述中多了一条,截至9月底,万科合并报表范围内尚有2506万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约3063.7亿元。按照万科给出的官方解释,意味着万科尚有434.7亿元未结款。
伤痛犹在
抛开房地产“一哥”的争斗,万科业绩之下的伤痛依然存在,对于万科而言在保证业绩的同时,稳定军心更加重要。 …… [阅读全文]
乐心医疗发力健康电子产品 高榕资本是否"突击入股"
广东乐心医疗电子股份有限公司(以下称“乐心医疗”)将于2016年11月7日在深交所创业板启动上市申购。乐心医疗拟公开发行不超过1480万股。网上发行数量为1480万股,占本次发行总量的100%。股票代码为300562,保荐机构为长城证券。乐心医疗拟募集资金2.86亿元,用于生产基地建设项目等3个项目。
据证券市场红周刊报道,2014年6月20日高榕资本增资入股乐心医疗后的不久,同年9月3日,乐心医疗就报送了招股说明书的申报稿,前后不足3个月。这是否属于“突击入股”的现象?证监会IPO反馈意见中亦要求公司“说明高榕资本追溯到自然人或国有股东的股东情况,入股发行人资金的来源和合法合规性”。
据时代周报报道,乐心医疗的外销主要以ODM模式进行。在国外市场,乐心医疗也主要通过ODM模式进行销售。乐心医疗已将客户群体瞄准国内,不过它的起步仍然较晚。财务数据显示,2012-2014 年,乐心医疗主营业务中内销收入分别为 1259.56万元、3230.57 万元和 3866.22 万元,2012-2014 年复合增速为 75.20%,增速较快,“但总体来说,乐心医疗开拓国内市场的时间不长,基数较小,目前在国内市场的占有率较低”。
此外,乐心医疗共有4家全资子公司。这4家全资子公司,资产总额和营业利润并不高,有的甚至还为负值。2014年全年及2015年一季度财务数据显示,深圳乐心的总资产分别为1546.69万元和2774.63万元;净资产分别为亏损548.49万元和708.74万元;净利润分别为52.56万元和-160.24万元。 …… [阅读全文]
航天租赁与中国商飞签署40架ARJ21购买协议
2016年11月1日,在第十一届中国国际航空航天博览会开幕当日,中国商用飞机有限责任公司(简称中国商飞公司)与航天融资租赁有限公司(以下简称航天租赁)签署40架ARJ21-700飞机购买协议。其中,20架为确认采购,20架为意向采购。至此,ARJ21飞机已获得了来自19家客户的413架订单。中国商飞公司董事长、党委书记金壮龙,总经理贺东风,总会计师田民,副总经理吴光辉,航天融资租赁公司XXX等出席签约仪式并讲话。
航天租赁公司XX表示,公司长期以来一直关注国产民机的发展,此次购机协议的签署,一方面出于公司业务发展的需要,另一方面也表明了公司支持国产民机发展的态度。我们相信,ARJ21新支线飞机的加入将为公司业务发展开辟更广阔的天地。
中国商飞公司XXX表示,目前已经投入商业运营的2架ARJ21新支线飞机运营市场表现良好,乘客反映安全舒适。此次签约表明ARJ21飞机正得到越来越多的市场认可与信任,这将有助于中国民机产业化的进一步发展和成长。未来,我们会及时听取客户意见和市场反馈,严格遵照持续适航要求,对飞机驾驶舱等局部细节不断优化提升,努力提升乘客乘坐体验,为航线运营提供支撑。
航天融资租赁有限公司是经中国航天科技(000901,股吧)集团公司批准设立,由航天投资控股公司联合鞍钢集团共同发起设立的合资融资租赁公司,公司注册在上海自由贸易试验区,是航天科技集团旗下服务实业发展的重要产融结合平台。 …… [阅读全文]
中石油拟上调非居民气价10%-20%

自去年11月20日非居民天然气价格下调后,天然气市场增速明显回暖。
随着冬季用气高峰的到来,部分地区天然气供应或出现短缺,为了缓解保供的压力,中石油计划自11月20日起上调非居民天然气价格10%-20%。
业内人士表示,冬季供气紧张下的调峰气价上调是市场化行为,上游企业需要与下游企业充分协商提价。
前不久,发改委发布《国家发展改革委关于明确储气设施相关价格政策的通知》,明确储气服务价格由供需双方协商。
分析师认为,上述通知拉开了我国天然气储备调峰气价市场化序幕,或带动今冬明春储气调峰天然气价格的上调。
储备调峰气价拉开市场化序幕
今年以来,天然气市场化改革在逐步加速。
近日,发改委公开发布《国家发展改革委关于明确储气设施相关价格政策的通知》(以下简称《通知》),明确储气服务价格由供需双方协商,储气设施天然气购销价格由市场竞争形成,并鼓励城镇燃气企业投资建设储气设施。
安迅思分析师郁丽程向《证券日报》记者表示,此次《通知》的发行,是继天然气长输管输定价机制改革文件发布后天然气市场化改革的又一重大举措,是“放开两头”中在供应端放开市场化的体现。
目前天气渐冷,冬季供暖提上日程,本次《通知》将拉开我国天然气储备调峰气价市场化序幕,或带动今冬明春储气调峰天然气价格的上调。
在她看来,天然气储备调峰气价的市场化开放也将刺激企业建设天然气储气设施的积极性,增强我国天然气供应保障能力。
由于我国天然气季节性峰谷差较大,储气库和地面储气罐等储气设施担任着重要的调峰应急功能,尤其在冬季供暖季用气高峰期,储气对保供意义重大。 …… [阅读全文]
百胜中国上市晒家底,CEO说要给小肥羊提速


在经历了一年的准备后,10月31日,肯德基和必胜客的母公司百胜集团,正式完成剥离中国餐厅事业;百胜中国在今日(11月1日)上市。这是该集团近20年来最大规模的重组。上一次大变动,还是1997年百胜从百事集团独立、成为公众公司。
11月1日下午,百胜中国首席执行官潘伟奇(Micky Pant)等管理层接受采访,他阐述了下一步百胜计划:在更多城镇中心拓展门店、在所有重要交通枢纽开店。除了门店数目众多的肯德基、必胜客,潘伟奇还特别提到了小肥羊,称会加快小肥羊开店,今年新开40家门店;一直未进入中国市场的塔可钟Taco Bell也将于2016年底前在上海开业。
先来看看这家庞大企业的家底:资本雄厚、零外部债务;在1,100多座城市拥有7,300多家餐厅、40万余名员工,2015年系统销售额超过80亿美元。百胜中国分拆出来之后,在中国市场拥有肯德基、必胜客和塔可钟Taco Bell三个品牌的独家运营和授权经营权,并完全拥有东方既白和小肥羊连锁餐厅。
中国资本也进入了百胜中国。9月,投资公司春华资本、阿里巴巴旗下蚂蚁金服宣布以4.6亿美元收购百胜中国的部分股权。
尽管分析对西式快餐连锁的前景有不少担忧,潘伟奇仍旧强调百胜信心十足,因为中国史无前例的城镇化进程、迅速壮大的中产阶层、建设世界一流基础设施的热潮,都为餐饮市场带来巨大的发展机会。
百胜中国将从分拆后开始支付3%的特许经营许可费给百胜集团。 …… [阅读全文]

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风暴中的加多宝密谋赴港上市 可能性有多大?
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来源丨投资潮
作者丨Wolker
从董事长跑路到CEO离职,再到公司减产裁员,本周以来,国内凉茶品牌加多宝陷入舆论风暴遭遇史上的最大危机。
关于裁员
据北京时间报道,加多宝内部员工曾公开表示加多宝无故记过、克扣绩效和年终奖是在变相裁员,以此逼员工离开。从外部的信息了解到,去年年底,加多宝集团各部门的裁员比例高达40%,而今年上半年,基层员工的裁员人数约在1200人左右。某加多宝杭州浓缩汁厂的员工爆料称,管理层甚至每天催促员工离职。
国庆假期后,第二场裁员风波正在加多宝集团内部悄悄蔓延,继底层工厂的大幅裁员后,加多宝集团开始从中层的职能部门“开刀”。裁员计划从北京总部向位于华北、西北、华南等地的销售分公司同时推进。其中,加多宝西北大区分部成为最先被砍掉的分支,包括行政、人事、销售等已经全部解散。
另一波动荡最大的是加多宝位于北京亦庄的总部,据一位员工透露,人事主管已经找相关部门单独约话,直言公司正在缩减人力成本。在记者接触到的多名加多宝员工中,部分人员已经处于被离职状态,另外一些人因为没有拿到合理的补偿款正在申请劳动仲裁。
加多宝官方回应表示,“裁员”实为组织架构改革。“从2015年就对内部组织架构进行了大幅度改革,实施扁平化管理。其中,营销改革幅度最大,成立了以销售公司为管理核心的组织机构,直接向事业部汇报,这样是为适应市场的快速反应。集团总部的管理压力骤减,所以总部更多的员工向一线市场倾斜,实质是加大了对一线的投入。” …… [阅读全文]
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