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地产商业 行业动态
激荡重庆商业地产 看2016年西南商业地产风云人物
9月22日,以“共赢共创——合作成就价值、共赢创造辉煌”为主题的第四届中国商业推动地产论坛西南峰会在重庆喜来登大酒店成功举办,此次峰会吸引了100+商业地产风云人物、100+商业地产名企、200+连锁品牌高管精英以及100+主流创新品牌和40多家知名服务机构与权威媒体共襄盛举。
在“中国商业地产金坐标”颁奖典礼上,重庆爱琴海购物公园总经理王舜、K-Land 小时代商旅投资管理集团董事总经理潘敏、重庆皇庭珠宝文化运营管理有限公司总经理宋士清、融创中国控股有限公司成渝区域商管部总经理丁捷、重庆东原商业投资有限公司总经理王静、天府集团重庆公司总经理赵楠、大融城总经理代亮超荣获“2016年西南商业地产风云人物”称号。
据悉,“中国商业地产金坐标”奖项评选活动由赢商网联合21世纪商业地产研究院举办,本着“客观求实、全面细致”的评审原则,遴选学界、商业地产界、专业机构专家组成强大的评审阵容,通过对众多权威机构的数据分析项目与商家的现场实地调研、媒体调查等手段,对中国商业地产与知名品牌商家行业进行大规模的专业审视。旨在推动中国商业地产行业的国际化发展进程,展示商业地产与品牌商家行业优秀成果,记录市场榜样,助力行业发展。
王舜
王舜,重庆爱琴海购物公园总经理。王舜将“运营”作为了关键词。在他看来当下购物中心的发展,商业项目的存续不再单纯依靠地段位置,良好的运营才是项目良性运转的重要保障。重庆爱琴海购物公园亮相山城。作为今年重庆最受期待的商业项目,重庆爱琴海购物公园努力为西南贡献一座新的商业地标。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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专访百世金谷总经理刘文军先生 怎样才能做好产业园区
记者:今天很荣幸请到了百世金谷总经理刘文军先生,为我们房天下651个城市的网友分享自己在产业园区方面的一些研究经验。首先,我们想了解一下您认为产业园区怎么做?怎么才能做好?
刘总:产业地产首先是产业,你必须要有产业作为支撑,第二就是选址的问题,实际上很简单,就是政策的问题,是国家经济布局结构的问题,我们看的话发现国家十三五整个城市发展两横三纵投资结构带,都是产业发展的核心位置,一个包括东部沿海,一个是西部成都等等这些地方,选址不是我们头疼的问题,在具体操作中存在产业是不是已经饱和,或者产业地产开发是不是已经饱和,这个是产业地产商需要去判断的,比方说上海,它的产业园区或者产业结构升级很早就已经做了,所以它的产业园区基本上满足它现在产业的需求。它选的位置是非常好的,经济活跃度、GDP、货币量,产业基础,都好,但它需求已经基本饱和了,因为产业地产是服务于实体企业的,实体企业对于产业地产的需求是企业实际的需求为基础的,就是更看重它的净资产,它不会拿钱去买大量闲置的厂房。
记者:实际上订单多就多开生产线,多租几个厂房,订单少,马上就要裁员。
刘总:是这样。产业地产反映一定要迅速,就是必须得是小步快跑,需要的时候要快上,不需要的时候要快停,否则就会形成烂尾。为什么呢,这就是我们之前说的,那么高的资金成本怎么能够背的住,如果15%的资金成本一年上涨15%,第二年就变成了1.15*15%。
记者:资金成本把企业就压垮了。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
一线经理如何从管理自我到管理他人?
当人们被提升到第一个领导岗位时,他们常常认为自己有成功的把握。作为业绩出色的员工,他们的努力得到了认可和回报,有理由为此庆祝,他们打电话给家人,在最好的酒店聚餐庆祝,信心满满地认为自己已经为新岗位做好了准备。

实际上,第一次担任经理要想获得成功需要一个重大的转变,即他们的工作成果不再是通过自己亲自做去获得,而是通过下属和团队的努力去获得。尽管他们可能已经敏锐地意识到这种必要的转变,但从他们的行为表现来看,在心理上还是很不适应,典型的表现是,他们往往因为自己擅长某项工作而直接插手下属的工作。
例如,一位投资银行的经理,可能亲自组织一项复杂的交易,而不是支持下属去做,他喜欢向人们展示自己在这方面的专长。另一种情况是,当他们对下属的工作方法感到不满时,便亲自去做,这在无形中产生了与下属的竞争。在这个阶段,放弃曾经为他们赢得经理职务的工作和职责,是一件非常困难的事。 …… [阅读全文]
如何实现你的职场复利?
我有一个同事,叫做大头仔,前两天他给我看了一个关于如何做好销售的ppt,他曾经是阿里巴巴一个优秀的sales,但看完ppt后我大吃一惊,在整个课件中我几乎找不到有任何以往工作的影子,阿里的直销在业界是非常有名的,心态的激励,制度的设计,直销的方法和技巧都有自己独到的见解和实践,这些他都有经历和参与其中,但在这个课件中我看到了心理学,nlp,教练技术,成功学等等的影子,唯独没有看到阿里的影子。
我问大头仔,你是怎么做到的,他说最近学了很多的东西,在走向讲师这条道路上他希望能够“去阿里化”,不是大家都说选择一个新的职业和岗位的时候要“从零开始“吗?我哈哈大笑:你错了,大错特错!如此太浪费你过往那些有价值的经验和经历了,要想攀登更高的山峰,已在山坡上了,又何必下山从头开始呢? …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
万科在“伤”言“商” 耗200亿发力商业地产
原标题:万科在“伤”言“商”
三季度过后万科依然是地产圈关注的焦点。刚刚发布完三季报又接手凯雷旗下的上海中区广场,“伤”与“商”成为了市场的关注点,股权之争让万科很受伤,同时,万科的商业地产正在不知不觉中慢慢崛起。
“一哥”的面子
对于万科而言刚刚过去的三季度并不快乐,被恒大超车,接下来的四季度万科或许也很难受。
今年前三季度,万科累计实现销售面积1992.1万平方米,销售金额2629亿元,同比分别上升38.1%和43.7%。其中,海外项目贡献销售面积1.5万平方米,销售金额14.9亿元。业绩基本与去年全年持平。
不过,恒大的业绩更为亮丽,今年前三季度恒大累计销售额已达到2805.8亿元,不仅较去年同期大增117.9%,而且比去年全年2013亿元的销售额还多出了近四成。仅在9月当月,恒大销售额就达到475.2亿元,同比增长323.6%。在销售数据上,恒大已然超过万科,而且差距达到176.8亿元,能否在四季度扳回一局还是一个未知数。
对于作为多年“一哥”的万科而言,“面子”很重要。在万科三季报的阐述中多了一条,截至9月底,万科合并报表范围内尚有2506万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约3063.7亿元。按照万科给出的官方解释,意味着万科尚有434.7亿元未结款。
伤痛犹在
抛开房地产“一哥”的争斗,万科业绩之下的伤痛依然存在,对于万科而言在保证业绩的同时,稳定军心更加重要。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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