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地产商业 行业动态
中资加速投资海外地产 聚焦五大国际门户城市
特派记者 朱丽娜 香港报道
导读
数据显示,中资机构在海外房地产投资的目的地更为集中。今年上半年,纽约、伦敦、悉尼与墨尔本以及香港这五大门户城市占据中国海外房地产投资总额的84%,相比之下,去年同期的占比则仅为42%。
随着中国资本(0, -4.00, -100.00%)出海的热潮涌动, 中资机构纷纷在全球房地产市场“扫货”。
“尽管今年上半年的成交金额同比有所下滑,但很多交易仍在进行中,我们相信今年全年的成交金额有望与去年持平。”莱坊大中华区执行董事夏博安(Paul Hart)在10月18日的记者会表示。
根据莱坊的统计数据显示,今年上半年,中国企业在海外房地产市场共录得107亿美元的总投资额,相比去年同期下跌13.6%。夏博安透露,下半年中国海外房地产投资有明显加速的迹象,7月至今已录得约50亿美元的成交金额。
莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言迅亦表示,随着内地物业因竞争激烈而哄抬价格,加上人民币汇率波动因素,相信内地投资者参与海外房地产交易的势头仍会持续。
五大门户城市仍为首选
由于全球市场不确定因素的增加,中国投资者仍然青睐一些国际门户城市的物业。
数据显示,中资机构在海外房地产投资的目的地更为集中。今年上半年,纽约、伦敦、悉尼与墨尔本以及香港这五大门户城市占据中国海外房地产投资总额的84%,相比之下,去年同期的占比则仅为42%。
“过去两年,全球各大门户城市的商业地产投资回报不断下降,目前纽约和伦敦的投资回报基本持平,核心区的办公楼租金回报大约为4.25%-4.5%,优质的零售物业回报约3%。相比之下,由于澳大利亚市场的债券利率较高,意味着资金成本更高,因此投资悉尼和墨尔本商业地产的回报大约在4.7%-5%左右。”夏博安向21世纪经济报道透露。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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银泰商业CEO陈晓东:新零售要做到“三通”
前言:新零售时代正在到来。
今年6月初,联商网在业界首次提出“新零售”概念,并组织相关讨论、风云会议题、开设同名微信公众号和更新APP等。
10月13日,马云在杭州提出“五新一平”,其中“新零售”是线上线下物流融合发展的零售新形态;同日,联商网在上海举行的2016联商风云会发布“拥抱新零售”宣言并成立新零售顾问团,强调线上线下融合与尊重。
至此,作为中国实体零售第一门户和未来新零售服务商的联商网,其新零售主张与马云先生遥相呼应。有偶然,有必然。
为此,联商网特别策划“新零售十三邀”,邀请国内目前最具新零售基础、前瞻的企业CEO代表,谈他们的新零售认识、企业实践、未来计划,以最简洁、快速的方式拼出一副中国新零售蓝图和样本,共同致力于推动行业的进步。
以下是银泰商业CEO陈晓东的看法:
我觉得新零售的方向应该是,线下与线上零售深度结合,打通物流系统,供应商系统及商品系统再加上大数据等创新技术的利用。
而我们要做的就是三通:“商品通”“ 服务通 ”“会员通”。
商品通:我们要打通商品,品牌商线上线下的障碍。百货的SKU数超过一般超市大卖场一个数量级,品牌商众多,所以这是一个任重道远的工程。商品通它让消费者和品牌之间的互动和体验变得更加一致了,消费者第一次不用再去管我到底要到线上还是线下哪个地方下单,消费者只关心的是我要不要买这个品牌的商品。
服务通:我们要打通商品和服务的障碍,降低顾客对商品售后服务的不确定性的迟疑。让每一个商品和其包含的售后服务在一起,无论是从我们的线上还是门店购买顾客不再有顾虑。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
麦肯锡:自由职业者有工作并非因新技术
北京时间10月14日消息,管理咨询机构麦肯锡在一份报告中指出,人们认为“零工经济”(即自由职业者)的快速发展得益于技术变革,而这只是一种错觉。事实上,劳动力市场滞后才是诱因。

麦肯锡:自由职业者有工作并非因新技术(图片来自Yahoo)
麦肯锡对美国和欧洲自由职业者进行了调查,发现约有20%至30%的人或多或少从事着独立非传统的工作,而美国与欧洲的自由职业者人数高达1.62亿。
在劳动人口中,所谓的零工经济从业者占比从2005年的10%增长到2015年的16%。麦肯锡认为,只有15%的零工经济从业者在数字平台上赚到钱。“尽管Uber、Lyft与Airbnb等概念炒得火热,但其从业者仅占零工经济的小部分。” …… [阅读全文]
猎头:接受Offer前要深思熟虑的13件事
假如你在费心伤神的申请历程之后获得了一份工作邀请,你会禁不住当即接受。不过,你应该深吸一口气,仔细权衡一下那对你而言是不是一个正确的决定。以下是你在接受金融服务、管理咨询或专业服务公司的工作邀请之前需要深思熟虑的事情,以及需要提出的最重要的问题。

1、薪酬

薪酬明显是大多数人关注的因素。对某些人来说,薪酬是决定他们是否下决心接受工作邀请的最重要条件。

在洽谈的过程中,问一问你的奖金将按全年奖还是按时间比例发放。据职业教练、《华尔街专业人士生存指南》(The Wall Street Professional’s Survival Guide)一书的作者Roy Cohen所言,当你是在年中加盟一家公司、而且你知道如果自己坚持从事即将放弃的工作就能拿到奖金的时候,这一点至关重要。如果你因为跳槽而放弃了能够到手的钱财,你的新东家愿意补足你的损失吗? …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
又一批高管离职!正大、华润这些总经理、副总都走了...
头条
八大集团高管9月离职
临近年末,商业地产及零售企业高管频繁变动,包括离职、跳槽和职位调整。情报君整理了上月(9月)行业高管变动信息,具体如下:
中央商场董事祝义亮辞职 现任雨润食品集团总裁
9月22日晚间,中央商场发布《南京中央商场(集团)股份有限公司关于董事辞职的公告》。公告称,董事会收到董事祝义亮先生的书面辞职报告,祝义亮先生因个人原因向公司董事会申请辞去公司第八届董事会董事职务。
武商A董事邹明贵辞职 现任银泰商业副总裁
9月7日晚间,鄂武商A发布公告,表示公司董事会于2016年9月7日收到公司董事邹明贵先生的书面辞职报告。邹明贵先生因个人原因辞去公司董事职务。根据公开信息显示,邹明贵为中欧国际工商学院工商管理硕士,历任协和集团主管、经理,深圳茂业商厦有限公司经理、副总经理、总经理,成都人民商场(集团)股份有限公司董事、总经理,茂业国际控股有限公司执行董事、总经理,现任银泰商业集团副总裁、首席运营官。
光明食品集团副总裁葛俊杰辞职!加入民企鹏欣集团
近日,原光明食品集团副总裁、上海市糖业烟酒集团(下称上海糖酒)董事长葛俊杰已经辞职。光明食品集团新闻发言人潘建军证实了这一消息,他称,在一个月前,葛俊杰因个人原因提出辞职。据悉,葛俊杰在离职之后将前往鹏欣集团任职,但目前职位不明。而根据葛俊杰过去的工作经历,其有望负责公司农业项目。
正大商业副总裁连允真离职 原万科副总经理郑华加盟 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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