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地产变局下的职业经理人:再无罗宾汉式英雄人物
楼市再无“罗宾汉”:职业经理人的身份焦虑与创业新路
本报记者 张敏 北京报道
编者按
十一期间各热点城市相继落地的调控政策,有些在意料之外,有些也在情理之中。
楼市近年来的变化,令身在其中的职业经理人们对行业有了更清醒的认知;面对资本和市场的求索,他们也多了跳出其中的渴望。这其中有一度为拿地而压力深重者,有思考地产运营之本者,也有借助市场环境制造机遇者。
地产变局之下,这些创业者以理想之姿谋求新的突破口,前路何方,拭目以待。
导读
随着“白银时代”的到来,房地产企业的运营机制正在悄然发生变化,并逐渐影响到职业经理人的选择。在资本话语权愈加强大、房企越来越效率化的时代,经历过“黄金时代”的那批职业经理人,已经难以适应。
虽然完全看不到没落迹象,但最近两年来,仍有越来越多的从业者选择离开房地产业,仿佛这个行业已经穷途末路。
去年年末以来,房地产市场强势回暖,并延续至今。多地成交量达到历史新高,房企业绩也步步回升,利润率甚至有扩大的趋势。房地产行业似乎又回到久违的“黄金时代”。
同样自去年以来,作为房企中坚力量的职业经理人,却在加速离开。先是“万科系”的肖莉、毛大庆、刘爱明选择离职并各自创业,然后是龙湖旧将冯劲义、周德康和赵男男共同加盟绿都地产,以一种新形式开启创业之路。同样作为龙湖旧人的蔡雪梅,也开始个人创业。
从创业内容来看,尽管他们并未远离房地产业,但其脱离传统业务的做法,仍被看做是对行业的一种颠覆。 …… [阅读全文]
医疗器械市场规模扩大 研发外包服务方兴未艾
2016年第十八届武汉秋季国际医疗器械展览会今天在武汉国际会展中心举行。本届展会产品将涵盖医疗器械、诊断影像设备以及医用辅助设备材料等,为全球最先进的技术和医疗设备提供专业的采购平台,同期还将组织系列配套的交流活动,进一步促进我国医疗装备升级和技术水平的提升。
全球医疗器械市场规模呈现快速增长态势。数据显示,去年全球医疗器械市场规模达到4000亿美元,年复合增速超5%。预计到2020年,全球医疗器械市场规模将增至5000亿美元左右。值得一提的是,去年全球医疗器械研发投入达到了248亿美元,年复合增速达4.2%以上。另外,近年来我国医疗器械市场规模也呈现快速增长态势。《2015年中国医疗器械行业发展蓝皮书》显示,去年我国医疗器械市场总规模约为3080亿元,年复合增长率为17.01%,我国医疗器械市场规模高于全球市场增速。预计到2017年,我国医疗器械市场规模将达4417亿元,年复合增速将超20%。
随着全球医疗器械市场规模的快速增长以及医疗器械研发投入的持续加大,将为医疗器械CRO业务带来增量空间。从产业链来看,医疗器械CRO属于医药外包服务行业,上游是提供医疗器械临床数据的医疗机构;下游是医疗器械生产商。医疗器械CRO行业的发展主要取决于医疗器械产业的快速发展。
目前,我国医疗器械CRO企业服务主要集中在医药研究领域,而医疗器械CRO参与者较少。机构认为,医疗器械CRO由药品领域延伸到器械领域将是一个逐步发展过程。当前,我国医疗器械CRO行业正处于发展初期,随着政策扶持力度加大,以及医疗器械技术的不断发展,医疗器械CRO行业有望迎来快速扩容机遇。 …… [阅读全文]
安防+工业+物流+WiFi热点 无人机的未来应用市场广阔
除了我们已经熟知的军事、商用和消费功能,能够“上天入地”的无人机未来可能给我们的生活带来无限的惊喜。距离300米的高空没有地面的拥挤和各种限制,未来无人机不仅能够扮演超级速递员和超级警察的角色,还能够为地面提供低成本、机动程度极高的无线网络覆盖。把无人机想象成一个“会飞的传感器”,无人机就成了工业4.0的一个空中数据端口,大至地球物理、气象、农业数据、小至个人位置信息,无人机将引爆一场空中的大数据革命。
1、工业4.0的空中数据端口
作为一个“会飞的传感器”,无人机未来在民用领域最具想象空间的应用可能是作为空中的数据端口,为连接全球的工业4.0“大数据”系统提供更精确、更强大的数据流。
从无人机最普通的巡检功能说起,使用无人机在全国范围内来巡视农田,可以比卫星图像更清晰地观测到农作物长势、自然灾害、土壤变化等信息,无人机通过数据链接入全球互联网,可以将收集的数据实时传输给大宗商品分析师,用以判断全球农作物期货市场走势;在未来的精准农业系统中,小型无人机可以用来观测作物是否缺水,将信息反馈给灌溉系统以调节水量。
从个人信息数据的获取来说,无人机可以模拟WiFi热点,嗅探移动设备的MAC地址,并根据信号的强度等对设备进行三角定位,搜集的信息汇总起来则可以绘制出用户的运动地图,呈现出他通常会路过的街区、商店等,进而有条件地对用户进行筛选,比如向“过其门而不入”的潜在消费者推送优惠促销信息。通过对个人运动轨迹的跟踪,可以更全面地把握人群的生活习惯,为厂商提供更精确的参考数据。此外,在紧急情况下,也可以通过定位移动设备来拯救生命。无人机通过受困者手机Wi-Fi信号来判断受困者的位置。 …… [阅读全文]
售电、能源大数据与能源互联网的未来
导读: 在一个容量有限的微网或者局域的能源互联网架构里,较难精确预测的负荷波动、天气的快速变化导致分布式光伏出力大幅变化、电力市场现货价格快速波动、大量智能化设备投运带来的潜在故障增加等等,这是传统大电网-大电源架构没有遇到过的。
售电业务的全新商业模式探索
(一)能源互联网背后的演化逻辑
从信息论的角度看,大数据具有天然的互联网特性,而互联网特性的颠覆性,并不仅仅在于它拉平了信息鸿沟,诞生了基于互联网的新商业模式,更重要的是:大数据和互联网代表了人类对物理-信息世界的新的认知模式。
包括电网管理在内的传统管理理念是基于大生产-大计划-社会化分工体系建立的,现代工业社会大生产管理的认知基础在于:未来的社会、市场、经济变化是可以被精确预测的,即使不能预测,其变化也是在常规预测范围内的。这种基于精确预测与估计的规划,决定了现代企业管理自顶向下的决策和设计过程,以及由此所确立的高确定性资源计划管理,其产品形态始终是渐进式演化的,简而言之是一种机械性的思维模式,这种思维模式并不是不好,只是它适合于缓慢变化的市场。
而互联网时代的商业竞争和市场格局,就像生物生存的自然环境一样,存在巨大的不确定性,能源互联网所面临的环境也是一样的纷繁变化,在一个容量有限的微网或者局域的能源互联网架构里,较难精确预测的负荷波动、天气的快速变化导致分布式光伏出力大幅变化、电力市场现货价格快速波动、大量智能化设备投运带来的潜在故障增加等等,这是传统大电网-大电源架构没有遇到过的。而互联网产业的演化形态,则为能源互联网带来可借鉴的经验,那就是针对高度不确定的未来,通过多目标多尺度的自适应,以柔性、自组织的动态方式,通过多分支的快速迭代和概率演算,去获得最优的生存机会。就像繁衍速度很慢的恐龙无法在毁灭性气候中胜过繁衍和迭代速度极快的啮齿类动物,互联网一直强调的快速迭代和柔性适应,也是能源互联网未来业务形态和技术形态最重要的一种可能。 …… [阅读全文]
骑行旅游日益火爆的背后:这未必是OTA与旅行社能玩的游戏
骑行旅游正在全面爆发,这从多方面可以得到印证:相关硬件、装备的消费在快速增长;川藏线、环海南岛等骑行线路倍受追捧;多地自行车公园项目争相上马;各类别、等级的赛事遍地开花。但因为市场过于零碎、产业交叉导致产品结构复杂化,应需产品和配套服务的供给显得羸弱不堪;
尴尬的是,囿于自身能力和视野,景区(目的地)想通过骑行要营收增量明显有心无力。而即便是国内众多第三方体育服务或营销策划公司,从策划、组织到执行、营销的全流程来看,其在运作的系统性和专业度方面与成熟的国际赛事也存在较大差距。
呈现的结果直接能够说明问题:随着赛事同质化加剧带来曝光率和影响下降,同一景区内骑行者对竞技类项目的体验会逐步衰退。
即便在某些(例如营销)环节做到极致实现流量的瞬时高峰,也只能像烟花一样——赛至人聚、赛毕人散。当投入产出(本来短期收益无法量化)落差扩大导致景区方面热情骤降,赛事举办也就渐同鸡肋,直至难以为继。
如何通过专业竞技带动大众参与,打破游客在参与度和体验上的时空局限,延续赛事品牌从而常态化创造收益,成为当前众多景区(目的地)亟待摆脱的困境。
从线路设计到基础设施建设,从资源整合到服务配套,从包装营销到渠道推广,以骑行社区起家的黑鸟单车想从顶层着手,探索一套覆盖全产业链的综合解决方案。
好看不好吃
“骑行旅游看起来好像很简单,但实际上真不是说随便弄点设施、配置些自行车就可以了。”黑鸟单车副总裁杨晋元对TBO谈到。从体育项目策划的角度来讲,国内很多传统景区规划公司或者松散小机构在做骑行线路规划和服务配套,但就业务而言明显缺乏专业性。 …… [阅读全文]
破局还是延续?食品饮料行业未来十年走向分析
近几年食品工业快速发展,食品成为赚钱的好生意,但是随着生活质量的提高、人们消费观念的变化,食品饮料行业的发展将何去何从呢?业内人士业内专家针对了亚太地区的食品及饮料做出了发展趋势分析。 
近日,业内专家针对了亚太地区的食品及饮料的发展趋势做出了如下5个展望。 
(一)非纯天然食品:公认的最大危害 
消费者对于纯天然和加工工序较少的食品及饮料的需求,促使品牌厂商重新考虑对于食品添加剂的合理使用。 
消费者对于食品成分的关注着实显著,从全球的消费者来看,71%的美国消费者认为过量的食品添加肯定比制造商告诉我们的更有危害;42%的18岁以上加拿大网络用户表示,他们个人健康目标的一部分是少吃加工过繁的食品;在中国,超过六成(57%)的年龄在20-49岁的城市消费者认为,如果提到一种健康的食品,由天然成分制成的食物肯定比含有添加剂的好,又甚至,比如有42%的中国消费者认为在健康咸味零食的品类中自然是首要联想到的,接着是不含人工色素(42%) ,不含人工调味料(38%) 。 
当然,其实品牌生产商其实已经开始注意到这点了,从英敏特GNPD(全球新产品数据库)的监测来看,从2011年到2015年,在全球食品及饮料的新品中,人工色素的使用已从8%降至6%,人工调味料已从7%降至5%,人工非营养甜味剂则从6%降至5%。 
 (二)返璞归真  …… [阅读全文]
有线电视运营商部署LoRa进军物联网,NB-IoT还能淡定吗?
国庆假期刚过,一个重磅消息发布:全球最大的有线电视运营商Comcast(康卡斯特)宣布部署物联网专用网络,所选择的技术方案为LoRaWAN,且在30个月内要实现全美国的覆盖。至此,继Orange、SK、TATA、软银等主流运营商之后,宣布部署LoRa网络阵营又新增一家巨头,LoRa的商用范围进一步拓展。在NB-IoT还在为全面商用做准备工作的时间窗口,以LoRa为代表的非授权频谱技术已开始攻城略地。
全美部署计划
康卡斯特公司计划在本月底前开始旧金山和费城两个智慧城市的试点,与Semtech公司合作部署LoRa网络,提供B2B的应用。在这两个城市试点成功基础上,康卡斯特和Semtech计划18-30个月内在美国28个城市部署LoRa网络。


康卡斯特成立了专门的物联网服务公司MachineQ,该公司初期的试点的应用主要包括通过LoRaWAN网络实现抄表、环境监测(温湿度、污染、噪音)、资产追踪等。同时,康卡斯特大力召集合作伙伴,为合作伙伴开放能力,使其可以收集、传输和分析自有的联网设备。
康卡斯特可以选择使用LoRaWAN网络的位置服务能力,这一能力是Semtech在今年夏天推出来的。LoRaWAN网络可以通过多个基站分析信号传输时隙,通过三角定位的方式来实现位置服务,虽然这一定位精度不及GPS精确,但其内置于LoRaWAN系统中,且功耗大大低于GPS。
认识一下康卡斯特
由于有线电视运营商的本地化属性原因,康卡斯特并不为大部分国人所知,但在广电、互联网圈子中其知名度很高。大多数介绍这家公司都是从这里开始的:美国康卡斯特公司是全球年收入最高的广播和有线公司,也是是美国最大的有线公司和国内的互联网服务提供商及全国最大的第三家的电话服务提供商,目前拥有2460万有线电视用户,1440万宽带网络用户及560万IP电话用户。 …… [阅读全文]
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互联网金融风险专项整治工作实施方案发布
集中力量对P2P网络借贷、股权众筹、互联网保险、第三方支付、通过互联网开展资产管理及跨界从事金融业务、互联网金融领域广告等重点领域进行整治
本报北京10月13日讯 记者周琰报道 近日,国务院办公厅公布了《互联网金融风险专项整治工作实施方案》(以下简称《实施方案》),对互联网金融风险专项整治工作进行了全面部署安排。《实施方案》要求,按照“打击非法、保护合法,积极稳妥、有序化解,明确分工、强化协作,远近结合、边整边改”的工作原则,区别对待、分类施策,集中力量对P2P网络借贷、股权众筹、互联网保险、第三方支付、通过互联网开展资产管理及跨界从事金融业务、互联网金融领域广告等重点领域进行整治。同时,及时总结经验,建立健全互联网金融监管长效机制。
近几年,互联网金融快速发展,在发挥积极作用的同时,集聚了风险隐患,干扰了市场秩序。开展互联网金融风险专项整治,旨在规范各类互联网金融业态,形成良好的市场竞争环境,促进行业健康可持续发展;旨在更好发挥互联网金融在推动普惠金融发展和支持大众创业、万众创新等方面的积极作用;旨在防范化解风险,保护投资者合法权益,维护金融稳定。
据悉,《实施方案》是有关方面深入调查研究、认真分析评估和充分听取意见后形成的综合成果,明确了互联网金融风险专项整治工作目标、原则、重点、职责分工和进度安排等。
值得注意的是,专项整治工作已于2016年4月开始,计划至2017年3月底前完成。《实施方案》提出,各有关部门、各地方人民政府要充分认识互联网金融风险专项整治的重要性、紧迫性和复杂性,把专项整治工作作为当前和今后一个时期的一项重要任务,坚持从实际出发,认真按照《实施方案》和各分领域整治方案要求,精心组织,压实责任,协同配合,讲求方法策略,有序有效推进专项整治工作,牢牢守住底线,维护社会稳定。 …… [阅读全文]
票房走弱 IP剧崛起 影视公司面临冰火两重天
今年以来,电影票房增速大幅跳水至6.67%,而这一数字在去年还是48.7%。更有甚者,刚刚过去的“十一档”票房市场遭遇滑铁卢,为2008年以来的首次负增长。票房走弱将直接影响相关上市公司的业绩,尤其是部分公司此前并购的影视公司业绩承诺兑现堪忧。
不过,IP剧市场则一片繁花似锦,现象级作品轮番上阵,多家上市公司因此业绩亮眼。业内人士表示,在互联网平台大力投入、用户付费习惯逐渐养成的影响下,上市公司网(电视)剧业务快速发展。
国产影片后劲不足
今年以来,电影市场增速放缓。猫眼票房数据显示,截至10月10日,电影市场实现票房373亿元,较去年同期增速仅为6.67%。而根据广电总局发布的数据,2015年全国电影总票房为440.69亿元,同比增长48.7%。
在票房增速疲软、年底前排片无甚惊喜,以及“十一”过后无长假红利的情况下,业界不敢奢望票房会在2016年年底实现腾飞。此前预测的600亿元年度票房落空几成定局。
值得注意的是,本次“十一档”票房以2008年来的首次负增长落幕。猫眼数据显示,今年“十一档”期间仅实现15.87亿元票房,较去年同期下滑12.22%。此外,相较于前几年的同期票房,今年“十一档”还没有单日票房破亿的影片出现,累计票房逾10亿元的作品也未出现。
“十一档”期间,在没有进口大片参与竞争的情况下,除《湄公河行动》、《从你的全世界路过》之外,其他影片表现较为暗淡。其中,博纳影业投资的影片《湄公河行动》以5.32亿元票房排名第一,略低于去年“十一档”的“榜首”《夏洛特烦恼》;光线传媒出品并发行的影片《从你的全世界路过》票房为4.67亿元;微影时代、百度糯米影业、爱奇艺影业等公司投资的《王牌逗王牌》票房为1.89亿元;乐视影业、万达影视、微影时代、范冰冰等投资的《爵迹》,实现2.74亿元票房。 …… [阅读全文]
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