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地产商业 行业动态
北京盛传全面限购商住项目 开发商趁势“跑量”
北京6月14日电 (余燕明)近日,北京商住项目全面限购的消息持续发酵,北京市住建部门对门头沟区暂停商住项目网签语焉不详,人民网记者了解到的北京市大兴区等地商住项目正在加紧“跑量”。
北京商住项目全面限购的消息始于约一周前门头沟区商住项目暂停网签,虽然当地住建委对外澄清“商住项目暂停网签属实,但限购消息是谣传”,市场对北京将全面限购商住项目的忧虑仍然不胫而走。
人民网记者也向一位北京市政府人士求证,对方回复是“谣传中,企业借势卖房”。这位政府人士所称“借势”,正是门头沟区暂停商住项目网签一事。记者进一步向其求证门头沟区暂停商住项目网签原因,未获解释。
一位在京拥有商住项目的地产公司人士告诉人民网记者,近期公司也已经向大兴区政府人士打听过区内商住项目限购的消息,不过得到的回复是“尚未开始研究商住政策”。
“但从北京市住建委了解到另一种声音是北京商住项目的全面限购政策正在研究。”这位地产公司人士说。
北京全面限购商住项目可能带来的影响,这位地产公司人士进一步分析,市场这么多传言,政府不出面辟谣,要么就是在帮助商住项目“跑量”,要么是在加紧筹谋限购政策。“我个人觉得前者靠谱。不管消息是真是假,我们配合赶紧‘跑量’。”
不过这位人士对商住项目全面限购的消息也保持乐观,“关上门总会打开窗。如果出台限购会有配套政策出来,限购也要有准备时间,没那么快。”
北京商住项目将全面限购的消息在端午节小长假前开始传播,消息刺激了小长假期间北京商住市场成交。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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迪士尼CEO回呛王健林:你的言论太搞笑
Robert Iger
据媒体报道,迪士尼首席执行官罗伯特·艾格(Robert Iger)认为:在中国做生意很不容易,但是潜在的回报却很诱人。
在接受CNNMONEY的采访中,艾格表示:“毫无疑问,中国市场的竞争很激烈。尽管最近碰到了一些难题,但是我们还是有机会去发展。”
全球最大娱乐公司迪士尼将在下周正式入驻上海——这是他们首次在中国大陆设立正式的园区和办事机构。在准备过程中,公司需要面对诸多的挑战。
艾格表示:“不管从文化的角度还是管理的角度,我们都了解中国市场的现状。”
此前,万达集团董事长王健林曾公开表示,“迪士尼不该来内地,好虎架不住群狼。”他口中的“群狼”,指的便是万达城。“我们(万达)会让迪士尼中国在未来10到20年都无法盈利。”他透露了到2020年超越迪士尼成为世界最大旅游企业的雄心。
对这一评论,艾格表示上海迪士尼的投资总额已经达到55亿美元,迪士尼上海乐园不会受到万达的影响。
“我们确实被震惊到了,因为我们与它(大连万达)有生意上的来往。这种言论(王健林上面所说)也很搞笑,但是,我认为王健林所说的并不会对我们造成任何影响。”
据报道,近期万达也在上海的西南方,距上海350英里(约560多公里)的地方建立了自己的巨型娱乐中心——特色主题公园,酒店以及购物广场。他们计划到2020年的时候建设16个像这样的娱乐中心。
艾格表示:相信迪士尼那些有名的动画人物和几十年在建造主题公园的经验能让迪士尼在上海立足。不管别人怎么想,不管这个市场竞争有多激烈,我们仍然相信投资这样的产品是有据可依的并且会在以后的几年里为公司带来利润。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
十年资深猎头谈2016年游戏行业人才走势
 经过2015年寒冬的洗礼,2016年的游戏市场格局更加趋于理性,这个理性不仅体现在立项、签产品、推广上,更加体现在人才招聘上。
随着高品质大作的增多,3D游戏在市场上变得更加主流;VR的炒热;直播/视频的兴起;游戏出海成为常态;加上大量中小团队倒闭,2016年的人才缺口和走势都发生了较大的改变。如今,企业仍然抱怨招人难,可越来越多的求职者却发觉找工作更难。
身处游戏行业十年的资深猎头Vivi,今日分享了她对于2016年游戏人才走势的看法。
简单来说,2016年的手游向端页游靠拢,公司聚拢效应、大制作高成本为主,越来越多的小cp倒闭还有被并购等,所谓最大的浪在淘沙。行业概况来说,主要以下几方面: …… [阅读全文]
职业经理人缘何频频在企业败走麦城


“职业经理人”这5个字看似风光无限,其间所蕴含的酸甜苦辣并不是一般人所能体味的,有一位职业经理人曾经套用辛弃疾的一句词来概括中国当前职业经理人悲欢离合的独特感受——“欲语还休,欲语还休,却道天凉好个秋!”
据了解,国内职业经理人市场远不如发达国家那么成熟、规范。国内职业经理人最大的舞台在民营企业,由于受到种种先天条件的限制,民营企业在用人制度上并不完善,往往用人企业的种种不足与职业经理人的宏图伟志之间存在着巨大的落差。也正因如此,据一份关于职业经理人的市场调查报告显示,发达国家职业经理人的“平均企业服务寿命”只有3.2年,而国内职业经理人的“平均企业服务寿命”更是只有短短的1年。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
北京华联向轻资产转型 拟5.94亿转让两购物中心
原标题:北京华联商厦向轻资产转型 拟5.94亿转让两购物中心
6月14日,北京华联商厦股份有限公司宣布,公司拟将持有的控股子公司北京龙天陆投资有限责任公司51%的股权和北京兴联顺达商业管理有限公司51%的股权进行转让,受让方为上海万丽镕芮投资咨询有限公司,转让价格分别约为2.52亿元和3.42亿元。
华联股份称,公司控股股东北京华联集团投资控股有限公司持有中信产业投资基金管理有限公司5%股权,华联集团董事、总裁畅丁杰同时担任中信产业基金的董事。而受让方上海万丽镕芮投资咨询有限公司咨询有限公司的实际控制方为中信产业基金。
据记者查询,龙天陆持有北京同成街购物中心的物业,主要业务为购物中心的运营管理;而兴联顺达持有北京亦庄力宝购物中心的物业,主要业务为购物中心的运营管理。
公告还介绍,华联股份在与受让方签署股权转让协议的同时,《物业信息及物业管理合同商业条款》将作为附件同时签署。华联股份接受受让方委托,对龙天陆、兴联顺达拥有的购物中心实行日常运营管理服务,即对目标公司物业的管理、运营、养护及客户服务等提供全方位服务,拥有上述购物中心的实际运营权。本次交易股权转让款主要用于公司新项目的投资及补充公司流动资金等。
华联股份表示,本次交易是公司未来轻资产运营模式转型的具体实施。伴随公司业务专业化水平的不断提升,在专注物业运营管理的同时,公司也极为注重商业物业的资本运作,提升资本管理能力。对部分商业物业的权益进行策略性的转让,实现投资物业资本循环利用的资本管理举措,短期来看,将有助于改善公司的现金流,优化公司的财务结构,并使中小股东在短期内切实分享到物业增值带来的收益。中长期来看,资本循环利用又能为公司外生增长提供有力的资金支持及保障,帮助公司抓住机遇,在新的区域拓展优质项目资源,增强行业综合竞争力。长远来看,这种业务模式一方面能够进一步提高公司的盈利水平,另一方面也符合国际上商业物业运营管理的先进经验及行业趋势。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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