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地产商业 行业动态
史上最全零售大牌实体店阵亡名单
时代已经变了,全球范围的零售大洗牌正在上演。中国2015年,各类品牌就至少关上万家店铺,2016年,这一切将继续。

百货类

1、梅西百货:关店加剧


梅西百货在2015年关了14家门店后,在2016年春已确定要关36家店,涉及到加州、纽约、德州等多个州。在这些商店关闭后,梅西公司名下约有730家门店。

自我剖析:上述变动是梅西百货今年成本节省计划中的一部分。据悉,节支目标为1.4亿美元。节省下来的资金或将被用于大力拓展电商业务及折扣百货业务。
外界评价:梅西百货高峰时有850家门店,目前确实受电商影响在走下坡路。不得不进行战略调整。梅西的中国战略则一样不成功,已失去进入的几个最佳时期。

2、西尔斯百货:掉队中


2015年关了235家店。曾经是美国最好的百货之一,成立于1893年的希尔斯百货,在其诞生后的近一百年中几乎是美国民众的唯一选择。当时,四分之三的美国消费者会到希尔斯购物,其销售额甚至一度占到美国GDP的1%。
自我剖析:关闭这些店面帮助其税息折旧及摊销前利润激增5000万美元左右。电商是导致的原因。
外界评价:败在粗糙陈列及细节打造,败在思维老化不求上进,败在当下的掌舵人无零售经营经验。

3、万达百货:变革调整


2015年关店46家,关闭济南、唐山、江门、温州、荆州等多个地区的严重亏损的门店,剩余的上海宝山、泉州、襄阳等地区的有希望的个别门店进行调整,压缩经营面积。

自我剖析:曲德君透露,随着购物中心和电商的发展,中国消费者的消费习惯和方式正发生着巨大变化,大型零售业态不可避免地受到一些冲击,一些万达百货店出现了亏损,对这些百货店进行调整是企业的正常经营行为。万达百货的调整将具体情况具体分析,因“店”制宜。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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家家顺董事长林凤辉:房地产服务的黄金时代来临
原标题:家家顺董事长林凤辉:房地产服务的黄金时代来临
如今社会,大多数人一提到中介,首先想到的词就是“黑中介”、“坑人”。而很多房地产经纪人为了一己之私,吃差价、做私单、发布虚假房源等行为时常见诸报端。而这正是家家顺董事长林凤辉所痛心疾首的,他希望自家的经纪人能做出改变,改观百姓对中介的印象。敢想敢做的林凤辉决定家家顺要逆势而行,一切玩真的。今年家家顺内部管理会议上,林凤辉在会上说:房地产的黄金时代已经过去,但房地产服务的黄金时代已经来临!
2015年1月1日,酝酿7年的林凤辉向行业抛出了首枚“重磅炸弹”:家家顺要革自己的命,在华南地区推行“家家顺房产网真房源,假一赔百”。众所周知,发布虚假房源已衍生为中介吸引客户的一种惯用销售方式,行业潜规则,家家顺推行真房源无疑“自断财路”。林凤辉说,家家顺这样做或许会牺牲短期利益,但从长远来看,却能获得客户的认同,提升用户网络找房体验,扩大获得有效房源信息的渠道,增强消费者对行业的信任,客户最终还是会选择家家顺。
在林凤辉的倡导下,家家顺制定了最严格的真房源标准,严苛到甚至要求家家顺房产网上所有的房源信息必须真实,包括照片、描述、标签等。推行初期,由于家家顺房产网上价格偏高,家家顺进线量大幅减少、业绩也遭遇很大损失。林凤辉坚信自己做的是对的,购房者会用脚来投票。经过半年多的时间,效果开始凸显:越来越多的人选择在家家顺房产网上找房子,家家顺房产网日均访问量已经突破80000+。有些客户在家家顺房产网上即看即签,最快6个小时就成交了。现在家家顺房产网房源真实率高达99.73%,成为众多购房者的口碑首选。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
让猎头成为你的工具
接到猎头的电话,不要像接到某某中介电话那样条件反射地产生戒备心理,你可以学会花几分钟跟猎头聊天。
有不错的行业经验、管理能力或者技术水平,再加上受过行业内领先大公司的数年系统培训,如果具备了这些特点,你就上了猎头公司的“必猎名单”。
然而,并非只有那群颇有影响力的职业经理人会成为猎头顾问的寻访对象。所谓的“猎头名单”,是指猎头公司的内部人才档案库。
随着越来越多的公司在中国深入开展业务,人力资源市场上也相应出现更多职位空缺。在中高级管理人才、专业技术型人才的跳槽中,猎头公司发挥的作用越来越显著—当然,这还是对公司而言。
其实,除了最常见的为某个中高级职位定制化招人外,猎头公司还有其它很多事做。来自不同类型公司的委托招聘条件各不相同,因此处于不同职业阶段的公司人都有可能成为猎头公司的潜在目标。 …… [阅读全文]
资深猎头给MBA同学的12条职场建议
我先介绍一下我自己的经历:男,天津人,70后,在本科工作了6年以后,2007年在南开大学读的MBA(全日班),之后做了6年多的猎头,其中4年多的猎头公司股东合伙人的创业经验(十方猎头股东合伙人),现在公司每年公司操作200-300个京津猎头职位,90%以上是京津地区的年薪20-100万的单子。
业余时间还做了4年多的兼职讲师,主要在京津地区讲MBA的面试辅导、人力资源一级二级和高级秘书的课程。其中接触了很多打算报考名校MBA和MBA毕业的校友和同学。而且公司最近几个月也做了100多个一对一的针对个人的职业规划辅导,也积累了一些个人的职业规划的鲜活案例!
针对大家经常问到和关心的一些MBA焦点问题,个人说一下个人的一点心得,供那些准备读MBA、正在读MBA和已经MBA毕业的同学参考!

1)MBA往往是锦上添花,但这个学历会让你带一辈子。


现在连生孩子都会登记父母的学历。现在京津MBA的学费是10-20万之间(全日班是2年,非全日班是2.5年。全日班一般一年修够学分,第二年可以找工作和准备论文,全日班的师资相对比较好,同学相处的时间也比较长,很多名师都喜欢接全日班的课,因为老师也喜欢正常的作息时间,但也不是绝对的)。MBA考前辅导的价格在1-3万之间(面试的辅导是效果比较显著的,一般两种方式,一种是个面,一种是小组讨论。至于笔试方面,如果你自控能力比较强,笔试方面完全可以通过读书和看历届的考试资料去备考)。

2)MBA往往是读完之后3-5年以后才能体现出价值,因为MBA教你的往往是思维模式和学习方法。


尤其注意的是案例分析还有一些分析工具,在日后的工作中还是很有用处的。

3)长期同学关系的维护,往往是相互欣赏或者志同道合。


吃吃喝喝一般只能维持3天以内的关系。建立在利益关系上的感情,往往比建立在感情基础上的利益更稳定。多年之后,人缘比较好的同学,往往是当年那些比较踏实的同学,而不是那些每天吃吃喝喝的同学。

4)名声很重要,因为多年以后大家评判你的标准,往往是当年给人家留下的印象。


想想俞敏洪找大学同学回来和他创业的故事吧,如果我的大学同学给宿舍扫了4年的地,打了4年的水。如果找我的时候,我能不信任他吗?我见过有的MBA学生会主席,在职期间基本是什么事也不做(MBA的学生会主席往往是可以直接得到奖学金的),大家毕业之后基本没几个人愿意搭理这种人了,而且历届的校友提起来这个人,评价都出奇的一致。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
购物中心日子不好过,沃尔玛偏在中国开了一家
本周六(5月28日),沃尔玛在中国的第一个购物中心将在珠海开业。这个名为“乐世界购物中心”的项目以山姆会员店为主力店,并引入了迪卡侬、优衣库、星巴克等60多个租户。
山姆会员商店进入中国20年了,这种仓储会员制的零售模式定位于收入水平中上的中国家庭,提供比大卖场包装更大、品质更高的商品,在选品上也能和其他零售商形成差异化。

沃尔玛为什么要开购物中心?


我们知道,为应对电商的冲击,沃尔玛的策略,一方面继续加速电子商务的发展,今年沃尔玛APP的门店商品网购服务扩大到3个新的城市,覆盖广东省和福建省的80多家门店;同时,对线下零售业存量进行关店、门店升级改造、提升购物者的消费体验,沃尔玛在2014年到2015年间,就投入近10亿元,改造了超过140家门店。
但是沃尔玛可以调整自己的步伐,但很难阻挡消费者需求改变的大势。就像你感觉到的,传统的大卖场正在逐渐丧失吸引力,年轻消费者已经很难从在大卖场的购物中获得曾经的兴奋体验了。
在他们看来,传统的大卖场陈旧、低效,一逛就是好几个小时,往往还买不到想要购买的商品。据贝恩与凯度消费者指数统计,2014年,中国家庭光顾大卖场的次数同比减少5%,而且单次购物的件数也有所下降。
其实零售的本质并不复杂,依然是满足消费者的需求,消费者要么去网上了,要么转向方便快捷的便利店了,对实体零售的需求则是体验要好的大型业态,吃喝玩买买买都包括了。这就是沃尔玛建购物中心的逻辑。

线上线下都动起来


沃尔玛在珠海开设的购物中心你可以把它看做是山姆会员店的样板间,用它来告诉开发商,有山姆店的购物中心应该这样搞。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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