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地产商业 行业动态
新媒:欧洲正去工业化 中国投资者为何青睐欧洲
新加坡《海峡时报》5月10日文章,原题:中国投资者对欧洲不厌倦就对外直接投资而言,欧洲已成为中国在西方的首选“运动场”。据贝克和麦肯齐律师事务所和荣鼎咨询公司联合发布的报告,中国对欧洲的累积投资总额已从2010年的60亿美元增至2014年的550亿美元。2014年至2015年,年度投资额从180亿美元升至230亿美元。
许多原因使欧洲对中国投资者越来越有吸引力。首先,2008年的债务危机是关键,从那时起中国政府开始购买欧洲债券并投资欧洲基础设施公司,中远海运集团收购希腊比雷埃夫斯港即是良好例证。
其次,在欧元汇率较低的助推下,欧洲正在发生“去工业化”现象。意葡甚至法英等国都在为中国企业提供(收购)机遇,收购范围涵盖汽车、食品、能源、交通、奢侈品牌、娱乐和旅游等产业。
第三,可以说,中欧关系的竞争性远低于塑造美中关系的大国主导权争夺战。
第四,尽管对外直接投资在某种程度上为企业自主行为,但也源自北京上世纪90年代出台的“走出去”政策。在非洲和亚洲,中国的对外直接投资主要用于寻找自然资源,在欧洲则集中于收购品牌和技术并扩大中国的足迹。
中国收购交易的迅速增多,还与中国与各个欧洲国家的双边关系息息相关。获得中国对外直接投资最多的国家都与中国保持独特关系。
此外,与设有外国投资委员会的美国不同,欧洲国家缺乏此类评估特定领域和交易对国家安全影响的机制。
即便如此,中国对欧洲的投资潮也并非没有问题。例如,对中国投资者来说,人力资源即是棘手事务:正如上世纪80年代的日企一样,他们发现很难向欧洲经理人放权。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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潘石屹表示SOHO中国去年几乎一套房都没卖
据悉,SOHO中国2015年净利润5.38亿元,同比下降了86.8%。公司创始人潘石屹对此表态:业绩下跌是意料中的,因为我们在转型。
从2012年确立转型方向之后,SOHO中国由“物业出售”转为“出租”,大量持有旗下商业地产项目,2015年甚至几乎没有销售房子。
多位望京SOHO的业主对媒体抱怨,因为SOHO中国部分项目存在商业氛围冷淡等原因,他们对SOHO商铺的投资出现了亏损。
2013年初,有人支付近千万首付款,再加上贷款购入商铺,但随后两年多时间,商铺一直空置,每年还要缴纳十万余元物业管理费,损失上百万。有的业主是机构投资者,花费数千万元购入,也是面临同样境况。
究其原因,“商业氛围冷淡”被视为“罪魁祸首”。项目兼有办公与商业,但为了维护“高大上”的建筑形象,外立面禁止出现商铺宣传品,被很多业主抱怨为“SOHO中国限制商业发展”。许多在项目中办公的机构,甚至不知道同一座楼里还有商铺。
业主想自己搞一些商业宣传,却被物业管理方取缔,理由是违反了物业规定。不过,项目的物业管理收费却居高不下,每天每平米30元,是该项目内商铺的标准价。

物业与业主之间的诉求矛盾,反映了品牌房企的转型之痛。
房企转型是大势所趋:从粗放的盖房散售转向精细化的持有管理。然而,大方向对了还远远不够,传统项目的管理方式与思路,与业主的真实诉求之间往往存在巨大鸿沟。填平这些鸿沟,需要将双方的需求提前摆上议事日程,甚至在项目启动之初就纳入规划,也就是金房汇提出的转型创新点:需求前置。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
猎头:未雨绸缪 别等旺季再招聘
在招聘界,素来就有“金三银四”、“金九银十”之说,3、4月份,也就说我们常说的求职和招聘旺季,很多企业想当然的以为,这个时间正是招聘旺季,是招人的好时机。但是,事实果真如此吗?
其实,由于春节一般都是在2月份,大多数想跳槽的人,就算对目前的工作早不满意,也会选择隐忍到春节后离职,一是为了年终奖,二是为了过个安稳年。很多企业的人力资源部门,由于惯性思维使然,均会把招聘重点放在3、4月份,以为这样会有更多机会选择优秀的人才。但事实未必是这样。
3、4月份虽是跳槽旺季,但也是招聘旺季,求职的人多,代表很多企业有人离职,既然有很多企业有人离职,那这些企业也会想办法尽快招人,这样就形成了招聘的聚集效应,大多数企业都在同一时间段抢人,无形中加大了企业人才争夺的竞争压力,也使得企业间对优秀人才的争夺更为激烈,因为求职者选择会更多,要价自然也更多。在这个时候招聘,无疑会增加企业人才争夺的成本。全球第一家猎头品牌集成服务商-智慧华人高级猎头顾问joy认为,企业招聘,最好未雨绸缪, 旺季到来之前就招人。这样选择有3个好处: …… [阅读全文]
百万猎头顾问讲述面试盲点
我们请来了全球500强公司的百万猎头顾问,为大家分享面试中的盲点和技巧,帮助大家摸清HR的选人条件。
如何在面试中出彩
1漂亮的简历是开启面试的金钥匙
前提:HR或者猎头20秒到30秒的时间看一份简历
3-5秒基本资料
3秒教育信息
10-15秒工作经历
在写简历的时候要注意哪些事项呢?
1、为了出彩而写简历(简历只需要一页A4纸,调理清晰,关键字突出)
2、HR和猎头最关注的是工作经历的部分,内容一定要清晰,简明。
3、HR和猎头最关注的简历的字眼:行业、公司、职种、技术
4、把最想突出的部分写在A4纸的黄金分割点(也就是从上往下数第6、7行的位置:基本资料和教育经历之后的那几行)
5、最好针对职位特点准备简历,不能所有的简历都用一个版本。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
万达桂林布局文化旅游城 5亿竞得七星区千亩旅游地块
 这也是万达在桂林(楼盘)落地的第三个项目,此前万达在桂林已经有万达城以及万达广场项目。
观点地产网讯:5月13日,桂林市国土资源局公告显示,万达集团以5亿元竞得桂林一宗旅游设施和旅游地产用地,出让面积达66.17万公顷。
据观点地产新媒体查阅公告,该地块编号为LG201601,位置为桂阳公路以东,小水河以西,羊山和草鱼山以北地块;环城南一路以南,穿山东路与毛塘路延长线之间地块,跨越七星区和雁山区。
分析指出,万达此次大手笔拿地,意味着桂林万达文化旅游城项目将正式启动。
据了解,这也是万达在桂林落地的第三个项目,此前万达在桂林已经有万达城以及万达广场项目。
桂林万达城位于雁山区,占地200公顷,总建筑面积100万平方米,文化旅游投资160亿元。项目包括超大型万达茂、大型室外主题乐园、大型舞台秀、度假酒店群、酒吧街五大功能区。
其中万达茂包括主题乐园、电影乐园、海洋馆、购物中心等室内项目,室外大型主题乐园占地50公顷,以广西(楼盘)民族文化为主题,引进世界的大型游乐设备、大型舞台秀凸显广西特色和高科技舞台设备。酒店群规划1座六星级度假酒店,2座五星级度假酒店。桂林万达城计划2020年开业,开业后预计年接待游客2000万人次,创造2万个就业岗位,旅游年收入50亿元。
万达在桂林的另一个项目--叠彩区万达广场,于4月22日举行开工典礼,该项目计划总投资15亿元,总建筑面积11.55万平方米,主要包括万达广场、电影院、超市、百货等,建成后将成为桂林市商业中心与城市地标。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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