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地产商业 行业动态
房企厮杀加剧:5年内逾一半房企被刷出“百强”名单
作为利润增长最快的行业之一,房地产业的竞争也极为残酷。中国指数研究院院长莫天全24日在“2016中国房地产百强企业研究成果”发布会上指出,中国房地产业的发展变迁非常快,5年前位列百强的房企,现在只有46家仍在榜单之上,超过一半的企业已被刷出名单。
上述研究报告由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位组成的“中国房地产TOP10研究组”发布。今年已是房地产百强研究成果发布的第十三年。
莫天全指出,13年以前在百强名单之上的房地产企业,现在还在的只有20家,八成不再是百强或者已经消失。
这个剧烈变化的行业却是增长最快的行业之一。莫天全透露,13年来,百强企业总资产均值增长37倍;百强企业土地储备规划建筑面积均值增长近7倍;企业净利润更是增长了39倍。
中国指数研究院企业研究总监蒋云峰在此间表示,在去年国内地产市场分化日益加剧的背景下,百强房企的销售额增长19.4%,市场份额达到36.7%,再创新高。其中,综合实力排名前十的企业销售总额达1.42万亿元人民币,占全国商品房销售额的16.3%,较上年提高0.4个百分点。这意味着,伴随着房地产企业之间的竞争,行业集中度进一步提升。
基于市场分化的判断,大量百强企业将发展重点转移到了一二线城市。蒋云峰指出,百强企业在一二线主流城市的业绩贡献超过八成。
排名前50的企业重点项目销售额来源于一二线城市的销售额占比高达82.8%,其中一线城市占比29.2%,二线城市占比53.6%。从产品形态来看,在重点城市改善性需求不断释放的背景下,百强企业加大改善性产品推出力度。前50强的企业,90-140平米产品2015年销售额占比为41.4%,较上年提升2.7个百分点。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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沃尔玛亚洲总裁兼CEO:可信任的销售平台是吸引消费者的关键
在3月24日举行的博鳌亚洲论坛2016年年会“未来的消费” 分论坛上,沃尔玛亚洲总裁兼首席执行官Scott PRICE表示电商的普及化使中国的消费者对于以前无法获得的产品有了购买渠道。同时也从单一的对品牌的信任转而需要对购买渠道和购买平台的信任。跨境电商改变了消费者模式和消费习惯,可信任的销售渠道或是平台是吸引消费者的关键。
沃尔玛国际业务首席行政官 沃尔玛亚洲总裁兼首席执行官
贝思哲先生现任沃尔玛国际业务首席行政官。沃尔玛公司的国际业务蓬勃发展,在美国以外的26个国家拥有超过6200家门店以及85万多名员工。除了担任首席行政官之外,贝思哲先生还担任沃尔玛亚洲总裁兼首席执行官,负责沃尔玛公司在亚洲(包括中国、日本和印度)的业务。亚洲市场对沃尔玛公司十分重要,公司在亚洲市场拥有将近15万名员工和近1000家运营单位。贝思哲先生在亚洲市场的丰富经验能够帮助沃尔玛公司成为受信赖的、以顾客为中心的公司。
加入沃尔玛之前,贝思哲先生曾担任DHL快运公司欧洲区首席执行官,,此前任DHL亚太区首席执行官。他还曾任DHL日本总裁,日本是DHL在亚太地区的最大市场。加入DHL之前,贝思哲先生曾在可口可乐公司工作十余年。
贝思哲先生出生于美国,获有北卡罗莱纳大学的经济管理学士学位和弗吉尼亚大学的MBA及亚洲研究硕士学位。
以下是论坛实录:
消费者获得产品越来越注重平台可靠性
主持人(冯国经):我们接下来谈谈信任,Scott你属于欧洲的,对于亚洲消费者来说你是一个专家。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
猎头看职场女性情商普遍高于男性 更擅用“软技能”
职场女性情商普遍高于男性
更擅长用“软技能”提升领导力
职场中女性比男性更难升职,但是一旦女性进入领导层,她们比男性更擅长用“软技能”来帮助她们提升业绩。这里的软技能是指更有效使用与情商和社交能力有关的领导力和管理能力。
职场女性情商普遍高于男性
研究者分析了2011年-2015年间来自90个国家各个管理层的5.5万名专业人士的数据后发现,在12项关键情商素质的评测中,除了情商中的情感自控能力,男女无差异外,女性在所有情商能力测评上的得分均高于男性。比起男性,女性能更有效使用与情商和社交能力相关的领导力和管理能力。研究发现,女性表现优于男性的能力包括:培养他人和辅导素质、影响力、激励式领导力、冲突管理能力、组织意识、适应能力、团队协作和成就导向。 …… [阅读全文]
猎头:中国内地高管薪酬增幅排名第三
   虽然亚太地区的企业高管薪酬普遍大大低于西方水平,但是受地区经济持续增长以及经验丰富高管的人才供应有限,因此亚太地区的企业高管薪酬也在持续增长。去年,中国内地企业执行董事及高级管理层雇员薪酬平均增幅排亚太地区的第三位置,仅次于印度和印尼。
据韬睿惠悦的数据显示,去年执行董事的薪酬实际增幅,印度排名第一位(10.5%),印尼是第二位(9.0%),中国内地是第三位(7.5%)。高级经理工资增幅中国内地同样排第三位(7.8%),第一的印度为(10.1%),第二的印尼为(9.0%)。
日本的企业高管薪酬增幅排在最后,仅为2.3%。中国香港、新加坡、澳大利亚的高管薪酬增幅虽然不大,但是他们的高管薪酬是最高的。韬睿惠悦的数据显示,企业规模人数在4000-10000人的,中国香港、澳大利亚的高管薪酬是最高的,年薪中间区间在200万美元,新加坡紧随其后。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
万科高管多人换岗 70后担纲董秘、财务负责人

继21世纪经济报道记者独家披露万科(000002.SZ)董秘更替之后,万科3月13日晚间最新公告显示,多名高管职务调整。
人事更替之后,新人均为70后。其中,朱旭被聘任为董事会秘书。原董事会秘书谭华杰专职担任公司高级副总裁,负责前瞻性新业务、新模式的研究、落地。
孙嘉晋升执行副总裁、财务负责人、首席财务官。董事王文金继续担任执行副总裁,并改任公司首席风险官。
原执行副总裁、首席人力资源官陈玮不再担任执行副总裁、首席人力资源官,改任公司高级副总裁,参与推进国际化业务与合作。
根据公告披露,女,1975 年出生。1997 年毕业于湖南财经学院(现湖南大学),获经济学学士学位;2001 年毕业于中南财经政法大学,获管理学硕士学位;2006 年获伦敦大学学院公共政策硕士学位。
孙嘉,男,1978 年出生。2001 年毕业于北京大学经济学院,获学士学位,2007 年毕业于哈佛大学商学院,获工商管理硕士学位。曾先后供职于麦肯锡咨询公司、中国网络通信集团公 司。2007 年加入万科,2008年任万科战略与投资管理部总经理,2010 年任西安万科总经理。2012 年至今任上海万科总经理,2015 年任命为公司副总裁。
克而瑞研究中心分析师傅一辰分析指出,聘任新董秘,表现出万科对于市值管理的重视。朱旭此前有多年政府工作经历,与万科今后或许涉足“政府生意”有一种不可言说的关系。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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