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地产商业 行业动态
民用机场投融资如何破局
民用机场作为一个地方城市的“准公共产品”,对地方经济社会发展起着巨大的拉动作用。但由于其建设投资金额大,建设周期及资金回收期限长,仅靠当地政府投资很难满足机场建设的需求。尤其是随着机场属地化改革完成,机场建设资金由国家财政拨付转为地方政府自筹,这无疑更加大了地方政府的财政压力。
对于民用机场,特许经营模式虽已在国内试点多年,但仍只是零星分布,并未形成燎原之势。近两年来,国务院及各中央部委相继出台相关法律法规,鼓励在民用机场方面推行PPP(“政府与社会资本合作”)模式。《国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》中提到:“积极吸引社会资本参与盈利状况较好的枢纽机场、干线机场以及机场配套服务设施等投资建设,拓宽机场建设资金来源。”同时在发改委2014年发布的《关于开展政府与社会资本合作的指导意见》中也提到机场可推行PPP模式。采用PPP模式,对于正处于从“经营型”向“管理型”转型的民用机场来说,开辟了一条更为高效、顺畅的转型之路。
我国民用机场相较其他基础设施而言,有着明显的行业特征,主要表现在以下几个方面:
机场经营不善,亏损面较大。随着我国机场属地化改革的完成和现代企业制度的建立,机场走向市场化,成为自负盈亏的经济实体。一方面,由于航空性业务收费受政府管控,整体收入水平不高;另一方面,传统模式下,机场经营效率低,商业运作不够成熟,多元化经营程度较低,导致非航空性收入水平也较低。目前,国内除了大型枢纽机场能实现收支平衡,甚至能稍许盈利以外,绝大多数机场都处于亏损状态。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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融侨地产2016年战略发布:继续深耕聚焦一线城市
原标题:融侨地产2016年战略发布:继续深耕聚焦一线城市
“2016新融侨,新发展”启动仪式
融侨集团品牌营销中心总经理张岩
中新网1月26日电 1月24日,“心有猛虎,细嗅蔷薇”融侨地产全国媒体沟通会在福州融侨皇冠假日酒店启幕,发布会以融侨2015总结及融侨2016发展解读为主题。当天下午,融侨集团品牌营销中心总经理张岩、克而瑞高级副总裁于丹丹、乐居控股有限公司执行总裁陈克逸以及福州融侨总经理管庆华、闽南融侨总经理李江、上海融侨总经理陈沧、江苏融侨总经理荀于、天津融侨总经理高辉、合肥融侨总经理翁建模、郑州融侨常务副总经理邢涛、武汉融侨总经理助理彭克军出席发布会
融侨集团品牌营销中心总经理张岩在致辞中说,2015年融侨强势拓展,土地投资超150亿,位列全国房企拿地金额排行榜第17位。2015年融侨关键字“领、航、开、拓”。2016年集团计划将再投资不低于150亿规模继续获取土地储备,为企业持续发展创造积极条件,将深耕聚焦一线城市。最重点的工作仍然是土地投资拓展,持续加速获取开发土地。这是企业高效运转、雄厚资金、深远战略的体现,更是给予融侨集团全体员工及所有业主的极大信心。2016年融侨集团还将继续保持高速强势的发展步伐。计划年度拓展土地规模不低于150亿,深耕、聚焦一线城市与发达区域省会级城市的战略布局不会改变。融侨集团对未来楼市的后续发展有充足信心,对于自身项目操作能力更具自信,我们拥有极佳的品牌口碑,并拥有一支优秀的营销团队,将为集团的强势发展提供稳定持续及强有力的支持。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
猎头看亚洲薪酬“排行榜”:中国电商加薪最猛
企业员工薪酬情况很能反映企业以及所在行业的情况。在中国大陆市场,哪个行业发展迅猛,持续扩张?哪个行业增速放缓?针对中国内地、中国香港、新加坡、马来西亚、日本地区超过3000家雇主,涉及600万名员工及1200多个职位的调研报告———《2016瀚纳仕亚洲薪酬指南》1月20日在广州发布。报告显示,中国内地市场的加薪幅度仍然领先于亚洲其他四个国家或地区。而电商、医疗、IT及高新技术类四个行业又是中国人才需求和薪水涨幅最大的四个行业。
中国加薪幅度9年来一直领先亚洲
报告显示,从中国情况来看,过去一年里,被调研的企业中,有50%的企业涨薪幅度达到6 %至10%,有13%涨幅过10%,另外有8%没有涨过工资;而展望2016年,被访的企业中,有44%的企业愿意在新的一年里实施6%至10%的涨薪计划,与去年相比有下降,有4%的企业表示不会涨薪。 …… [阅读全文]
猎头:年终奖是跳槽最后一根稻草

一年打拼下来,年终奖是最大的谜团了。拿到手的亲,你是累觉不爱,还是喜大普奔呢?还没拿到的亲,你又有哪些期待呢?
昨天,国内某知名猎头公司发布了2015白领年终奖调查,有全国版,也有宁波地方版,万余名白领参与调查。记者也在身边各行业的朋友中了解起来。最后,我们整理了这份关于年终奖的“传言与真相”。
做老板的,可以看下,春节前还是尽量暖暖员工的心!做员工的,咱也了解下大致的行情。
传言:年终奖人人有份,“雨露均沾”
真相:宁波白领中四成能拿到年终奖
传说,年终奖是人人有份,可谓“雨露均沾”。从前台的小妹到老总都会有,差距在于“零头个数不同”。这跟后宫逢年过节一样,皇后拿到的是华光流转的夜明珠,宫女拿到的是一颗鱼眼一样死白的珠子。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
爱屋吉屋食言,将终止佣金减免政策
成立不到2年的爱屋吉屋凭借“二手房居间佣金1%”、“租房佣金全面、减半”的策略迅速打开市场,但近日,其终止了这一策略,开始向房东、租客收取同样比例的佣金。
文/文蔚
在“互联网+”的冲击下,众多传统房产中介开始向互联网转型,打造房产O2O平台。在这种背景下,去门店化、完全互联网化运营的房产中介爱屋吉屋出现了,承诺“二手房居间佣金1%”、“租房佣金全面、减半”。凭借这一策略,爱屋吉屋迅速开拓市场,来势汹汹。但近日,成立不到2年的爱屋吉屋终止了这一策略,开始向房东、租客收取同样比例的佣金。
1.爱屋吉屋不再免收佣金
近日,细心的网友可以发现,爱屋吉屋在官网上公布了新的佣金收取标准,自2016年1月18日起,上海地区租房佣金调整为,月租金8000元及以下的租单,房东、租客各付35%月租为佣金;月租金8000元以上的租单,房东和租客需共支付1个月租金作为佣金。
根据官网信息显示,北京地区(月租金8000元以下的租单)与广州地区仍实施租房佣金减半的政策;深圳地区则实施由房东支付佣金,租客免佣的政策;杭州、天津、南京、武汉、重庆、成都均实施二手房居间佣金1%的佣金标准。
而传统中介的佣金收取标准为,上海地区房东与租客需各支付月租金的30%-35%作为租房佣金;在北京地区租客需支付1个月租金作为租房佣金。
相比之下,爱屋吉屋的佣金收取标准正在向传统中介靠拢,甚至部分要高出传统中介的收费标准。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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