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地产商业 行业动态
商业地产“去零售” 用什么业态替代零售仍难有突破
商业地产去零售化持续进行中。继提出购物中心二层全面取消服饰业态后,万达金街也启动业态调整,尽量控制零售业态。而面对地产商持续去零售化,零售商也在夹缝中不断转型,包括转型小业态进军社区等。
记者日前从万达获悉,万达金街启动业态调整。相关人士介绍,金街的招商方向是尽量控制零售业态占比,增加体验、餐饮业态,如金融服务、餐饮酒吧、教育机构等是招商的主要业态。
“商业地产去零售化一直持续着,这也是商业地产转型发展的趋势。”广东流通业商会执行会长黄文杰指出,零售业寒冬加剧。
据统计数据显示,76家零售业上市公司的三季报显示,六成企业的营业收入和归属于上市公司股东的净利润出现不同程度的下滑。
黄文杰认为,当前令商业地产商最头痛的是,去零售化后,用什么去取替零售业是最核心的。“购物中心吸引消费者最早靠商品,后来发展到拼餐饮和娱乐。但经历多年的发展,上述元素在原有的领域难有突破。”黄文杰认为,“购物中心可进行跨界板块的有机结合,还可以引入文化、教育、体育、健康等业态。”
而记者也发现,近期,广州多家购物中心牵手艺术与文化业态,如太阳新天地日前引进了具有顶级专业音响系统的乐府,正佳广场引入演艺剧院及海洋馆。
而面对零售业持续低迷,零售企业也不断转型求变。昨日,华润万家宣布新创express便利超市形态即将登陆广州。据介绍,与其他业态不同,该形态面积1000米左右,选址社区。而沃尔玛近期发力全渠道,开始在全国范围推行其沃尔玛APP,以此实现线上线下无缝衔接,提高单店的销售额和运营效率。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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绿地总裁张玉良:中国房地产业拐点到来不可逆转
2015年,中国经济进入调整转型阶段,随之中国房地产业陷入了一段短暂的迷茫调整期,而对于绿地控股集团的掌舵人张玉良来说,在经济深入调整的大背景下,带领绿地追逐一个个时代的风口,公司以房地产业为基石,“大金融、大基建、大消费”三足鼎立驱动的蓝图已经铺开。
对于绿地来说,2015年8月18日成功登陆A股无疑是过去一年的“点睛之笔”。至此,绿地实现了集团的整体上市梦,成为上海国企混改的成功范本。
然而,张玉良的梦想不仅如此,在他看来,中国房地产业的长期拐点已经到来,跨界协同趋势越来越明显。随着“出海”计划的推进、绿地的国际化布局也在提速,未来,绿地集团要成为一家管理国际化、业务多元化的龙头集团,实现“中国绿地”到“世界绿地”的华丽转身。
就绿地发展战略及中国房地产发展形势等问题,近日,绿地控股董事长、总裁张玉良接受了记者的专访。
绿地不执着于名次之争
记者:2015年以来,中央决策层喊话去库存,楼市“去库存”任务,正被提升至前所未有的高度。绿地在去库存上会有哪些动作?如何看待外界对绿地、万科、恒大等企业的地产老大之争?
张玉良:2015年以来,绿地的核心主业房地产业务市场销售业绩总体平稳,公司积极贴近市场进行产品适销化调整,保持平稳较好的去化节奏。特别是在模式创新方面,绿地继续引领行业,以旗下商办项目为载体,推动房地产主业从开发转向服务,从“企业级社交平台”的高度,搭建和运营“企业发展服务平台”,先后在全国多地建立“企业服务中心”、成立“企业家俱乐部”,为客户提供6大板块19项增值服务,有力拉动商办项目租售,在商办市场和综合开发领域的竞争优势进一步提升。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
高管年终跳槽稳字当头 猎头知道哪些岗位最吃香
  对于猎头来说,年终岁尾并非是让他们血脉贲张的“猎人季”,但对于处在职场金字塔顶端的高管们而言,这本该是他们蠢蠢欲动,四处探寻橄榄枝的时点。然而,今年高管们跳槽活跃度大减,“稳”字当头,成为很多高管新的职场法则。
“目前,表现最抢眼的就是互联网行业,其释放出来的高薪职位在令高端人才垂涎同时,也让传统行业颇为汗颜。”万宝盛华集团大连分公司经理Hilly坦言,现在,互联网领域正在成为“金饭碗”最多的行业。
高管跳槽不再“任性”
“经营形势不够理想,直接影响到高管们的处境和心态。根据我们调查的结果显示,如今,企业高管中,‘求稳’心态占据主流。”Hilly介绍,以前,每到年底,一些高管就开始与猎头暗中接触,张罗着明年开春后的新去向。往往在当前所在公司拿到年终奖后,随即跳槽走人。但今年,很多高管似乎变得“胆小”了,在跳槽和换工作方面,不再任性。 …… [阅读全文]
猎头的“心仪对象”,你可知道?
猎头的“心仪对象”,你可知道?
现在我国的猎头公司还真是很不错,一些人想要自己有更好的发展,就要下苦力,有些不知道做了多少努力,引起猎头公司的关注,成为他们的猎物,但到底如何做才能成为他们关注的目标呢?著名猎头教你几招成为猎头的“心仪对象”:
一、维持自己的朋友圈
如果想在圈子里有知名度和好口碑,就必须在朋友圈里有支持者。
二、争取和猎头顾问做朋友
如果你准备跳槽时候,要和朋友商量的口吻通知猎头顾问,透露相关信息,或者直接打电话到猎头公司,会得到更加重视。
三、让周围出色的朋友推荐
对一些有意向想要跳槽的白领,是可以找周围出色的朋友推荐,来和猎头牵线,因为工作很出色的人,肯定会结交几家猎头公司,这种朋友不能是自己公司的同事,但在行业里一定够出色。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
华夏幸福并购战略助推产业升级

  ■ 张东林 北京报道
12月23日,华夏幸福(600340,股吧)基业股份有限公司(股票代码:600340,以下简称华夏幸福)投资苏州(楼盘)火炬创新创业孵化管理有限公司(以下简称火炬孵化)战略投资仪式在北京隆重举行。此次活动是华夏幸福在产业新城业务战略并购的开端,充分体现了企业资本融合促进产业升级的发展脉络。未来,华夏幸福将进一步启动产业发展“加速度引擎”,聚拢一切可孵化、可加速资源,促进中国产业的升级发展。
创新协同互补,创造1+1>2的多维裂变
刚刚结束的中央经济工作会议,专门强调了要培育发展新产业,加快技术、产品、业态等创新。产业发展亦是“十三五”的重点课题,此前发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》就指出,要构建产业新体系,激发创新创业活力,发挥产业政策导向和促进竞争功能,更好发挥国家产业投资引导基金作用,培育一批战略性产业。
从国家顶层设计中不难看出,融合发展形成新的产业发展脉络,不仅要在资本上具有竞争力,同时也要拥有强大的资源平台,保障企业的可持续经营和创新能力。在这一过程中最有效的方式,无疑是以资本为纽带,将产业链的合作伙伴捆绑成利益共同体。
“华夏幸福是国内领先的产业新城运营商,火炬孵化则是中国最专业O2O园区运营服务商。”华夏幸福总裁孟惊在致辞中表示,相信在国家战略的引导下,在政府部门的支持下,在双方的共同努力下,华夏幸福与火炬孵化,必将携手在中国创新发展和产业升级的历史上,留下浓墨重彩的一笔。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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