今年9月，高力国际团队20多名员工及合作伙伴，自甘肃省阿育王寺始，至广显驿为终，用4天时间内完成了超过120公里的戈壁徒步挑战赛。领队林国东是最先到达终点的。这是他第二次参加这类对心肺功能挑战极大的徒步之旅。

而林国东在广州的挑战之旅，却早在十几年前开启。他来自香港，现任高力国际华南区董事总经理，负责广深两地分公司的管理工作。

忆当年初来广州，林国东促成的第一笔租赁个案，面积仅60平方米。半年后，某著名运动品牌广州分公司进驻天河北都市华庭，租下3000平方米，立马让他成为当年广州市场的租赁冠军。后来，宝洁、毕马威等大公司进驻CBD写字楼的大交易，都是由他促成。

2005年，不到30岁的林国东出任高力国际广州公司的总经理，成功创立了广州业内首个国际物业服务部，全面负责英国、澳洲及亚太地区国际房产的买卖，代理小企业的房产买卖及高端物业的销售。

从业务领域转到管理领域，林国东最深的体会是，人才是发展的核心资源。“前些年还讲关系社会，现在这个年代已经过去了。”林国东表示：“未来十年是职业经理人的黄金十年。”这不仅仅适用于商业地产，而且均适用于各行各业、各个城市。

林国东认为，珠江新城之所以称为CBD，是因为全市和全省最具实力的企业聚集在此，造就了CBD。更重要的是，这些企业的规模在不断扩张。“租赁面积双倍甚至三四倍地增长，数据的变化最直接体现了市场需求。”

林国东还认为，珠江新城商务区发展得如此好，代表了很多人在背后的努力，也反映广州传统商贸的经济实力。

采写：南都记者　夏嘉雯

摄影：南都记者　林宏贤