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地产商业 行业动态
购物中心如何利用大数据进行创新运营?
——2015年中购联中国购物中心国际论坛第十三届年会顺利落幕
商业地产市场环境日趋复杂,行业竞争日益激烈,消费者的选择在增多,要求也在提高,种种趋势让众多企业要想坚守住自己的市场份额变得有些艰难,几乎所有的企业都面临这样的压力与困扰,同时对创新的风险和可能付出的代价更是心有余悸,然而创新却也是商业地产运营最大的切入点。在这般环境之下,为什么有些企业能够脱颖而出?为什么有些企业能保持较高的上升势头?
2015年9月4日,由中购联购物中心发展委员会、中国购物中心产业资讯中心主办,并携手澳大利亚购物中心协会、日本购物中心协会、马来西亚购物中心协会、印度尼西亚购物中心协会、台湾购物中心协会、香港商场管理协会共同举办的“亚洲购物中心协会2015年会暨中购联中国购物中心国际论坛第十三届年会”在深圳(福田)香格里拉大饭店拉开了帷幕。
汇纳科技董事长张宏俊先生参加年会启动仪式(左起第四位)
中购联作为行业平台为业内人士展示了中国乃至亚洲最前沿的商业开发、运营管理、转型理念,为更多企业决策找到实战参考,便于他们获得更多有价值的合作伙伴。此次行业盛会以“消费者、零售商和投资人对购物中心发展的新期待”为主题,为全球各类机构和专业人士解读了中国乃至亚洲市场的最新变化,为一直关注亚洲与中国市场的商业投资者、资产管理者、各类零售商及服务机构创造了一次绝佳的商务洽谈及合作机会。作为中国领先的线下数据产品及服务提供商,上海汇纳信息科技股份有限公司应邀出席了本次行业盛会,并且汇纳科技董事长张宏俊先生作为主席团成员率汇纳团队参加。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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专访北京华鸿基业投资有限公司张晓明
投资商业地产和投资任何行业及项目一样,商业地产的投资也存在风险;作为一种对于普通投资者及众多开发商相对陌生的投资领域,商业地产投资需要更加专业的知识和独到的投资眼光,否则便会深陷投资泥潭。今天我们有幸请到北京华鸿基业投资有限公司投资及资产管理部总经理助理张晓明先生,就目前天津商业地产的市场为我们做一下介绍和经验分享。
(北京华鸿基业投资有限公司投资及资产管理部总经理助理张晓明先生)
记:结合当前我国商业市场来看,北上广深目前商业地产市场发展较为成熟,您认为以后这类一线城市商业地产的上升空间在哪?针对于天津市场,您认为未来发展走向如何?还需要业内做出何种努力?
张:国内一线城市首先占据了较好的经济、文化和商业资源,因此在过去的几年中商业地产发展极为迅速,大量的国内外知名商业地产企业已较为稳固的占有市场。以北京为例,从近几年开业的项目趋势发展来看,仍有一批优秀的项目在继续抢占市场,并广受好评,如:颐堤港、侨福芳草地、华润五彩城、英特宜家购物中心、爱琴海购物中心等。区域化、邻里化、主题化的商业项目将是未来一线城市的供应趋势,其未来的供应将直接影响整体市场的竞争汰换。
天津商业地产市场较一线城市相对略为滞后,但多中心格局已逐步形成,并向近郊及外围扩展,随着地铁建设,未来几年轨道商业将会更多入市。虽然较多知名商业地产企业的项目争相开业,但从市场整体反馈和造成的影响力来看,与一线城市商业项目仍然存在差距,传统“小白楼——南京路”商圈的影响力短期内难以撼动。这与天津的城市属性、人口属性和消费习惯都存在直接关系,不过就天津整体经济增长和人口消费力来看,众多商业地产企业仍对这一市场存在巨大信心。如何能增强商业项目的体验感,引导潜在消费需求将是商业地产开发商必须解决的难题。解决这一难题的关键在于项目的前期定位准确性和后期招商运营能力的持续性。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
猎头:国企改革将选聘职业经理人 实行市场化薪酬分配
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供图/新华社
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供图/中国政府网
备受关注的中国国有企业改革顶层设计13日落地。中共中央、国务院印发的《关于深化国有企业改革的指导意见》明确了新时期国有企业改革的目标,并从分类改革、国资管理体制、发展混合所有制经济、防止国有资产流失等多个方面提出了改革的方向和措施。 …… [阅读全文]
创业者最关键的素质:可能是生意经
所谓生意经,也是创业者的商业素养,是一种看不见、摸不到的经商经验。
为什么连续创业者或者跨界创业者更容易成功?一个关键的原因可能是在前一段经历中,他掌握了自己的生意经。
所谓生意经,也是创业者的商业素养,是一种看不见、摸不到的经商经验。比方说:为什么商城顶层都是餐饮和电影院?为什么一层都是奢侈品和黄金珠宝?顶层就是流量,吸引人,一层就是变现,接触面最广。靠电影、餐饮把人聚在一起,然后通过奢侈品来变现。
互联网的核心也是流量和变现。通过免费的互联网信息、工具等产品把人们聚集在一起,然后通过广告、电商等形式变现。一个网站上的好内容,应该平均分布在首页、频道和内页;而曝光量最高的位置,通常广告价格也最高。这和商场有什么区别? …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
万科颠覆产业地产运营模式 王石称要"+互联网"
导读
为选定的主题产业聚集、融合、协同提供空间和服务的产业地产全新模式“万科云”、采用集群设计建造的设计公社以及“不动产+互联网”首次跨界合作的试验“路由器计划”,均于近期在深圳亮相,万科云的城市布局大幕也正式拉开。
本报记者 张晓玲
实习记者 万雅婧 深圳报道
万科在产业地产持续发力,继上海“星商汇”、广州万科云城之后,深圳万科云试图打造产业地产全新模式,构建产业集群。入驻万科云的企业不仅是租户,也是万科的合伙人;万科也不再是单纯的开发商,也是用户。
在当前房地产行业的白银时代,降低成本、提升利润成为各大房企未来的核心。过去通过高额投资拿地、坐等资产增值的“重资产”模式,正给房企带来沉重的资金和运营压力。近几月,不少房企通过“互联网+”、“+金融”、“+医疗”等轻资产化路径尝试转型,房企的“野蛮生长”开始变为“转型升级”。
面对业绩下行、互联网时代的双重挑战,万科董事会主席王石提出了传统行业“+互联网”的思考,万科总裁郁亮多次强调万科转型的重要性。
为选定的主题产业聚集、融合、协同提供“空间”和“服务”的产业地产全新模式“万科云”、采用集群设计建造的设计公社以及“不动产+互联网”首次跨界合作的试验“路由器计划”,均于近期在深圳亮相,万科云的城市布局大幕也正式拉开。
合伙共建万科云
继广州万科云城之后,万科又一产业园区项目落户深圳。
9月19日,万科在深圳举行了“万科云”产品发布会,“万科云”、“设计公社”、“路由器计划”等产品正式亮相。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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