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地产商业 行业动态
传统百货业的十字路口 关门止损or逆风转型
社会商品零售额在高速增长,百货商场的日子却越来越难过。经过“黄金十年”的成都百货业,已进入卖场过剩时代。是选择关门退出,还是转型求生?
“金九(月)银十(月)”是传统百货商店的“狂欢节”。8月31日,即将开启一年销售黄金季节的前夜,尚泰百货成都万象城店停业了。尚泰作别成都,同时也正式撤出中国市场。
尚泰的离去,并非孤立事件——传统百货,正在上演集中关门潮。据中国零售业网站联商网发布的报告,2014年国内主要零售企业(不含家居、电器)关闭201家门店,与2013年相比,关店数激增474.29%,创历年之最。据联商网近日发布的《2015年上半年主要零售企业关店统计》显示,今年上半年主要零售企业(含百货、超市)在国内共计关闭120家。
遥想过去十多年来外来企业在川的急速扩张,恍若隔世。传统百货业,看来已走到了一个十字路口。未来在哪里?是关门止损,还是逆风转型?选择,事关生死。
1、“老朋友”的告别
苏宁商业管理有限公司副总经理石志玲,可谓成都零售业的资深人士。她上一任东家是台湾太平洋百货集团。
1993年,台湾太平洋百货进入春熙路,一脚“踢”开了四川百货业的大门。其开放式的摆放货柜和商品方式,及从台湾带过来的先进商品管理经验,引发成都业界效仿。作为四川零售业的“黄埔军校”,一批又一批本土商业传奇人物师出太平洋,先后在本土各大零售商场执掌帅印。
石志玲在太平洋一待就是17年。但3年前,她选择了离开,因为感觉到了行业的变化。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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无忧我房CEO李熠:房地产从B2C转到C2B还需两到三年时间
“房地产要从B2C转到C2B还需要两到三年的时间,但是已经有很多企业开始往这个方向转变”,在新华网和华本机构联合举办的房地产+时代论坛中,无忧我房CEO李熠如是描述了房地产市场正在进行的转型。
    眼下,为了维持利润增长,开发商不得不用新的方式对成本进行把控,而众筹至少在一定程度上降低了开发商的综合融资成本。对于参与度越来越高的房地产众筹,接受新华网记者采访时,李熠认为这很大程度上取决于开发商主动改变的心态,“在我们目前服务的开发商里面,全国100强企业也有,区域龙头企业也有,在这个阶段,开发商主动的改革意识已经很强了”。
    开发商正在主动寻求改变,事实上,李熠一直在考虑众筹能否从根源解决房地产消费的问题也与此有关。在过去,由于房地产整个开发链条较长,在与开发商的合作中往往是中间某一个阶段,而现在“我们(无忧我房)将全面调整从开始阶段而不是中间某一个阶段服务于开发商”,李熠告诉新华网,无忧我房希望解决传统房地产众筹的缺点,“从开发商拿地之初就开始我们就帮助它们设计金融产品和互联网能够实现的产品,也让客户能够感知未来房屋是什么样子的并且参与到房屋的建造设计当中。” 显而易见,从拿地之初参与其中不仅既能够降低开发商的综合融资成本,又可以降低开发商获得客户的成本。
    最近,李熠的无忧我房刚刚完成了A轮融资不久,据他介绍,无忧我房接下来要做的“就是快速扩张和占领市场”,到今年年底,“预计进入20个一二线城市并展开100个项目的操作”,因为李熠很清楚互联网创业在模式上很容易被复制,“只有速度足够快、占据B端和C端用户足够多,才能够让供需两端都受益的同时保持自身的竞争力。” …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
猎头老王:进“豪门”前要三思
很多人问猎头老王找工作选择什么样的公司比较好,老王没法给出唯一的答案,因为具体问题具体分析,举个栗子,如果你喜欢朝九晚五,安稳的工作,当大公司的一颗螺丝钉是最好的选择,如果你喜欢挑战,大公司不一定适合你,一个萝卜一个坑,大公司分工明确,很多条条框框,不一定会有你发挥的余地。
那么如果你喜欢有挑战性的工作,猎头老王倒建议你大胆到创业公司试试,一般来说,创业公司更容易接受有新鲜想法,也有更多发挥的余地。
很多人说道找工作,首选大公司,觉得进入大公司是很有面子的事情,待遇福利各种都挺好,但实际上,完全不是这么回事儿,目前,行业龙头老大和老二合作或收购的事情经常发生,一个技术顶尖的人才,老王通常不建议进入被收购的行业,有能力的人才自然是要独当一面,一旦你进入被收购企业,等于自己给自己找个后爹,个中滋味只能自己体会。 …… [阅读全文]
其实 真正优秀的管理者才会和你“谈情怀”
如果这世界所有的公司和管理者都来和你谈处理器、谈屏幕大小、谈钱、谈股票、谈下午茶…一切真的还值得吗?其实,真正优秀的leader,才会和你“谈情怀”。
在一个“情怀”已经泛滥的年代里,任何拿着“情怀”出来说事的人都不太受待见。犀利者会吐槽:“我早已看穿了一切”。
 
但你是否想过,如果这世界所有的公司和管理者都来和你谈处理器、谈屏幕大小、谈钱、谈股票、谈下午茶…一切真的还值得吗?
 
其实,真正优秀的leader,才会和你“谈情怀”。
 
一起来听听Facebook产品设计总监Julie Zhuo所认为的优秀领导力究竟是什么样的。
 
领英用户(LinkedIn Member)Julie Zhuo,是Facebook公司产品设计总监,毕业于斯坦福大学。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
万科,到底是谁的万科
文\X教授 (微信公众号:X_Man_Investment)
万科是一家特殊的上市公司,它的证券代码000002就证明了这点。但是这家上市公司的面貌并不清晰,究竟谁是它的最终控制人,始终给人雾里看花之感。管理层的更替,控股股东的斗争,无不展示了这家最大房企的引人遐想之处。她就像一个风姿绰约的女神,周旋在一个个成功男人的身边,但是哪个男人都不能完完全全的将它拥入怀中。8月27日,一纸公告宣告了潮汕帮的宝能系取代了央企华润集团成为万科第一大股东,又激起了人们对万科是谁的这个问题的好奇心。

前任大股东 傅育宁


图: 上为傅育宁,下为华润前董事长宋林
傅育宁是个典型的谦谦君子。他毕业于英国布鲁诺尔大学,海洋工程学博士学位。多年来万科的第一大股东一直是华润集团。660亿美元的营业额,排名世界500强的143位,在开展综合业务的中国企业中排名最高。傅育宁是这艘航母的掌舵人,但掌舵才一年有余,他是2014年4月临危受命,从同为综合性央企的招商局集团空降华润,接替被调查的华润董事长宋林。其时华润集团在宋林的规划带领下,不断通过收购兼并,在零售、啤酒、电力、地产、燃气、医药均已建立行业领先地位。华润自2010年以第395位入榜世界500强,五年中排名上升了252位,从2012年的第233位、2013年第187位,上升至2014年的第143位。正因如此,2014年宋林被撤职调查,一艘高速巡航的航母突然撤换舰长,宋林一被查,包括华润集团原副董事长王帅廷、华润集团副总经理蒋伟、华润金融CEO吴丁、华润集团原审计总监黄道国、华润置地董事会副主席王宏琨、华润集团协同办主任张春和华润电力执行董事及总裁王玉军,一一被牵连调查,即使没有被查的高管,大部分也是宋林一手提拔的的,傅育宁面临人才和经营的双重压力,不可能一下子把华润的业务大幅转向,大部分现有业务就顺着惯性运行。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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