另类资产渐成核心配置房地产资产管理份额最大

    本报讯　记者陶冶报道　据全球专业咨询公司韬睿惠悦和英国《金融时报》日前联合发布的一份研究报告，2014年全球另类投资资产规模总额已经达到6.3万亿美元，其中全球100强另类投资管理公司管理的资产总额已经达到了3.5万亿美元。另有数据显示，过去5年，全球从事另类资产管理的公司数量已增加了3倍。另类投资资产规模的连年壮大表明，曾经作为股票、债券等主流投资标的补充的另类投资品种已逐渐摆脱“另类”特征，成为越来越多机构投资者的核心配置。
这份题为《全球另类资产调查》的报告共包含九个资产类别和七个投资者类型。在前100强另类投资管理公司中，房地产管理公司管理的资产份额最大（超过1万亿美元，占比33%），此后依次是对冲基金、私募股权基金、私募股权母基金（PEFoFs）、对冲基金母基金（FoHFs）、基建和低流动信贷。分地区来看，在前100名资产管理公司中，北美仍然是另类资本投资的最大目的地，占总投资规模的47%；不过，基建和非流动性信贷领域里有更多资本投向了欧洲。总体上看，36%的另类资产投向了欧洲，9%投向了亚太地区，8%投向了世界其他地区。
韬睿惠悦中国区投资咨询总经理毛晓佟表示，机构投资者每年继续将数十亿美元巨额资金用于各种投资机会，而非购买债券和股票，目前这些机会越来越多地被视为核心配置，而不再被视为另类资产。研究发现，在这个群组内，具体“资产类别”之间的界限正在模糊。投资者正在把更多精力放在内在回报因素而非“资产类别”上。毛晓佟认为，随着“资产类别”界线不断模糊，投资者面临越来越多的投资选择。但是，他们必须知道，并非所有另类资产投资价值都是一样的。有些另类资产非常复杂，需要很高的管理能力，如对冲基金和私募股权。但是其他一些另类资产可能相对简单，如房地产和低流动信贷。目前，投资者倾向于区别对待另类资产类型。比如，有人试图通过房地产、基建和一些分散化的对冲基金策略来增强组合的多元化；有人希望通过其他对冲基金策略和私募股权获取更高的超额回报。投资者很快就接受并运用这种更加细化的、回报导向的投资理念，形成自己的组合投资结构，而不再利用传统的“资产类别”方法。 …… [阅读全文]

碧桂园执行总裁兼CFO吴建斌：努力把碧桂园融资成本降到5%

碧桂园执行总裁兼CFO吴建斌
资本市场下的碧桂园财务定位
CFO要做高端财务管理,把公司放在一个良性通道上
降低成本并不是吴建斌重视融资的最主要目的,他更想要传递一个“要充分利用资本市场”的信息。
抱着这种态度,他刚到碧桂园就组建了金融部和资本市场信息部。前者负责融资,后者负责与资本市场沟通。在全球范围内比较所有资本市场工具,然后等到窗口时机一成熟,就马上去做。他强调,“CFO绝不要陷入日常事务里,而应着重于高端财务管理,其目标是配合公司战略发展的需要,实行严格稳健的财务管理战略,做好融资工具的运用,努力降低成本,把公司放置在一个良性的通道上运行。”
资本市场:“讲纪律”很重要,说到做到更重要
如果想降低融资成本,建立更好的资本市场的企业形象,你必须得给资本市场时常有个交代,比如你是一家怎么样的企业,你打算怎么做你的企业,你的盈利能力、负债水平等如何?……你要告诉人家。吴建斌上任第一天,就把碧桂园的负债率上限划了70%,这是你对市场的承诺,资本市场知道你已经画了这条上线,到了这条线你该做什么就做什么,譬如:买地可能放慢些,资金回笼再加快一些,实在不行该扩股就扩股。去年,为什么要供股呢?就是要把负债率降下来,这是对资本市场的一个承诺,说到做到,时间一久,资本市场就多了一份信任。吴建斌也强调,惠誉、标普、穆迪会看CFO的,更会看企业目标与实际经营情况,一则吴建斌自身在中海在资本市场长袖善舞,历史的成功和资历让他更有信任度。更重要的是,经过一年的运行,碧桂园完全朝着这个方向在做,方向是对的,效果就不错,资本市场就信了。同时,资本市场沟通很重要,但说到做到更重要。 …… [阅读全文]

著名猎头：怎样算是一个优秀的职业经理人？

当今时代，“经理人”常有而“职业经理人”不常有，“经理人”遍地都是，而“职业经理人”还属稀缺资源。有的人有了“经理”的履历，就把自己标榜为职业经理人；有的人具备了一定的能力，加上游走职场多年，也号称自己为职业经理人。其实，职业经理人的核心在于 “职业”二字，“职业化”是职业经理人的最显著特征。木子斫认为，要想当好职业经理人，成为企业青睐、老板喜欢、下属拥护的职业经理人，应特别注意八个问题。

1、具备过硬的专业能力

职业经理人起码应具备两种能力：一是专业能力，二是管理能力。管理能力体现在管人上，要管好下属，让他们专注工作，不要惹是生非。专业能力体现在管事上，要及时快速地解决各种问题。就职业经理人来讲，专业能力比管理能力更为重要。 …… [阅读全文]

别嫌工资少,高薪的条件你符合几个?

生活中时常听到人们抱怨工资少，但是抱怨归抱怨，你是否意识到自身的一些问题呢？高薪的条件你又满足几条？
1、忠诚
    单位可能开除有能力的员工，但对一个忠心耿耿的人，不会有领导愿意让他走，他会成为单位这个铁打营盘中最长久的战士，而且是最有发展前景的员工。

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   站在老板的立场上思考问题；
  
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   与上级分享你的想法；
  
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   时刻维护公司的利益；
  
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   琢磨为公司赚钱；
  
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   在外界诱惑面前经得起考验。
  

2、敬业
    随着社会进步，人们的知识背景越来越趋同。学历、文凭已不再是公司挑选员工的首要条件。很多公司考察员工的第一条件就是敬业，其次才是专业水平。

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