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地产商业 行业动态
下一站出路社区商业?
近几年,社区商业发展十分迅速,有数据显示,2014年约有40个业态主要围绕社区发展,项目种类达二三百个。可见,现在零售业态的大佬将一部分重心放在了社区商业的发展上面。
  何为社区商业?
社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。而业内专家将社区商业总结为“51015”,即凡是步行5分钟到便利店,10分钟到超市、餐饮店,骑车15分钟可到的购物中心,均可归为社区商业,其核心就是便民性。
在我国,社区商业还处于起步阶段,业态档次普遍较低,社区商业功能不全。现在随着商业地产的逐渐成熟,社区商业也得到了巨大的进步。国内出现了一大批“购物中心”、“生活广场”、“娱乐休闲一条街”等众多社区商业项目。总的来说目前国内的社区商业普遍带有浓厚的住宅底商特点。
保利计划全国布局社区商业
在国内,有开发商早已将目光瞄准了社区商业。据了解,由保利商业运营管理的广东“若比邻中心”预计年内将迎来首批项目开业。
据了解,若比邻中心以便捷和温情为双核心功能,致力于满足社区居民的便利型购物休闲需求;同时倡导邻里和谐、温馨亲密的交往方式,鼓励邻里交流,通过线上线下相结合的O2O模式,为社区构建一个便捷、温情的生活空间。
若比邻社区O2O事业部负责人表示,2015年是保利社区商业的开局之年,若比邻中心将首先在广州、佛山亮相,深耕广东优先建立区域性品牌优势。未来,凭借保利地产强大的资源平台,若比邻中心将在保利自有的245个社区网络快速布点,形成标准化产品优势,复制拓展,实现全国布局。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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红星美凯龙CFO席世昌:“懂业务”的财务管理者更有价值
  • 有人说,首席财务官(CFO)是企业发展到一定阶段的必然产物,没有财务管理就没有现代意义上完善的治理结构。这个观点在民营企业的发展中一次次被印证。当一家企业从“野蛮生长”进入快速发展期,如何保持财务管理的有效性以及利用财务来协同业务的发展,是企业财务转型的关键所在。而对于一个财务管理者来说,懂财务和懂


有人说,首席财务官(CFO)是企业发展到一定阶段的必然产物,没有财务管理就没有现代意义上完善的治理结构。这个观点在民营企业的发展中一次次被印证。
当一家企业从“野蛮生长”进入快速发展期,如何保持财务管理的有效性以及利用财务来协同业务的发展,是企业财务转型的关键所在。而对于一个财务管理者来说,懂财务和懂业务一样重要。

1从记账向财务管理转型

从大学老师到四大会计师事务所的审计,席世昌一直是个“技术型”人才。直到2010年加入红星美凯龙家居集团任首席财务官,他转型成为一个财务管理者,带领红星美凯龙进行财务变革。
红星美凯龙1986年起家于常州的一个家居专营店,慢慢发展成连锁家居集团。与大部分民营企业一样,发展初期的红星美凯龙还没有财务管理的意识,所谓财务只是传统的会计职能——记账和报税。
直到2006年,已拥有30多家门店的红星美凯龙准备引入战略投资者,席世昌也是此时第一次接触到了这家企业,作为会计师事务所的审计人员为其提供服务。引入投资者之后的红星美凯龙自然进入了快速扩张期,除了自建商场,还通过输出品牌和管理服务的方式扩张网点,财务管理需求也随之而来。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
经理人不要与你的老板走的太近
职业经理人是些什么样的人?可以这样理解,一是职业经理人是仅仅针对民企而言的一些管理者,二是职业经理人是针对中等及以上规模民企被聘任为总经理或副总经理级别的人。这个群体的人,在目前的企业环境下,要想干好还真的不那么容易。也有这样一些经理人,总想和老板走的近一些,这本身到没有什么大问题,但如果掌握不好这个“近”的度,还真的会越干越窝心,今天木子斫就和大家一起聊聊这个话题。
首先,先弄明白想与老板走近的个人动机
如果像某些经理人所说的那样,与老板搞好关系,是为了有利于个人工作的开展,其实,这只是冠冕堂皇的话而已,更深层的原因,是这类经理人对自己的职业能力缺乏自信,对新入职的单位充满恐惧,对自己能否打开局面心里没底。 …… [阅读全文]
盘点国外国企高管定薪方案:透明和限高平息争议
“国企高管该拿多少钱?”近些年来,有关国企高管巨额薪酬和福利待遇问题在中国引起不小争议,其薪酬与业绩不挂钩的现象也让“限高”呼声高涨。8月29日,中共中央政治局召开会议,审议通过《中央管理企业负责人薪酬制度改革方案》和《关于合理确定并严格规范中央企业负责人履职待遇、业务支出的意见》。分析认为,这意味着对国企负责人薪酬及职务待遇方面的管理进入新阶段。其实,国企高管的薪资待遇问题在很多国家都存在不透明或薪酬过高的现象。为平息纳税人的不满,一些国家出台调控政策,或“晒”工资,或设置最高标准。
俄国家杜马多次建议限薪
“国家杜马建议限制国企高管工资。”俄罗斯《消息报》3月5日报道称,统一俄罗斯党议员西贾金表示,国家杜马应当通过相关法律,限制大型国企领导人的工资,他们的收入不应高于国家领导人。据统计,去年国企高管平均月工资为27万卢布。西贾金说,社会各界已对国企高管收入过高表示不满。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
王府井百货加入京东白条阵容
北京商报讯(记者李铎赵子航)移动支付逐渐成为零售企业的“标配”。京东金融与王府井(600859)百货日前宣布达成战略合作,京东消费金融和京东支付的线下信用支付产品将接入王府井百货。
合作实施后,王府井百货会员在会员中心通过身份证验证、激活成功后,便可以进入王府井随便刷.白条频道,支付在王府井门店购买的商品(虚拟商品、黄金等特例品除外),或者进行分期付款。
在目前与阿里、腾讯分别所拥有的支付宝和微信支付竞争上,京东是首家在线下百货店接入线上金融的信用支付体系。据了解,王府井随便刷.白条是一种先消费后付款的支付方式,类似于分期付款,付款期最长可延后30天或最长12期的分期付款方式。
在互联网时代,百货业看到网络支付的便利带来的更多消费可能性,从2013年起便陆续引入微信支付。根据iResearch艾瑞咨询统计数据显示,2014年中国第三方互联网支付交易规模达到8万亿元,同比增速50.3%。第三方互联网支付竞争格局微调。2013年11月,腾讯旗下第三方支付公司财付通与商品折扣达成战略合作,上品折扣成为全国首家接入微信支付的零售业商场。2013年10月,香港新世界(600628)百货发行名为新世界百货“微乐付”卡的虚拟预付卡,可实现在微信端支付、充值、余额查询等功能。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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