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北京别墅上周成交均价大涨3成 中高端成交占比创5月新高

人民网北京6月9日电(卢志坤)北京房地产市场研究机构最新的统计数据显示,北京中高端住宅成交量在上周快速提升,市场份额创下近5个月来新高。
亚豪机构昨日提供的统计数据显示,上周单价在6万元/平方米以上的高端住宅成交占比由2%上升至4%,这也是是这一区间段产品18周以来占比首次攀升至3%以上。3万元/平方米-6万元/平方米单价区间段中端产品成交占比上升3个百分点。
“高端产品成交的显著回升,一方面是源于供应加码,近期多个高端项目整装入市,为成交提升提供基础动力,”亚豪机构市场总监郭毅说,“另一方面,‘豪宅’目前已成市场热点,无论是公寓豪宅还是别墅均有超高价取证新闻,也引发业内对于现有高端项目的关注。”
比如,根据亚豪机构的统计数据,北京上周实际成交均价超过6万元/平方米的公寓类豪宅项目有19个实现成交,尽管成交项目环比减少,但成交套数环比增加17套。
数据显示,上周单价6万元/平方米以上区间段成交套数最多的为位于东城区的盛德紫阙项目,一共成交23套,成交均价61797元/平方米,成交金额约1.49亿元。
在别墅市场方面,上周尽管成交套数下滑,但成交均价却有明显提升。根据亚豪机构的统计数据,上周北京别墅成交均价为39513元/平方米,环比提高三分之一。
郭毅认为,上周别墅成交结构发生显著变化,高端别墅集中成交,这也是造成成交量下滑的主要原因。“从成交面积变化来看,上周500-800平方米以及800平方米以上的中大户型成交占比分别上升两个百分点与6个百分点。” …… [阅读全文]

翡翠微商走俏市场 激活还是扰乱

尽管近年来高端翡翠在拍场中不断创造出高价,但这并不能掩盖翡翠市场整体低迷的行情。北京商报记者了解到,目前国内最大的翡翠批发源头市场广东揭阳和云南瑞丽的大小门店都少有顾客问津。翡翠市场的“冷”也让不少翡翠商家的实体店销售骤减,此时微商、微店的出现成为他们拓宽销路、增加收入的新平台和新渠道。应该说,微商在一定程度上解决了翡翠批发商们出售手中积压货品的难题,但另一方面也给翡翠市场带来了更多乱象。
市场冷淡促微商四起
翡翠自古以来就受到国人的喜爱,在目前的收藏圈也备受关注。作为结合中西珠宝特质的一种玉石,翡翠不仅符合中国对玉文化的精神推崇,又彰显出西方珠宝文化的高贵气质,这也是翡翠受欢迎的原因之一。但是,仅2013年,品质较低的翡翠原料价格上涨了近1倍;品质较高的翡翠原石价格则飙升接近5倍。
“翡翠市场不正常的价格增长使很多翡翠爱好者驻足,这也造就了翡翠市场目前的冷淡行情。尽管缅甸今年降低了出口税,但这个降价过程反映到一线市场则需要一个很长的周期,所以对目前市场的影响还并不明显。”中国珠宝鉴定师师俊超说。
翡翠市场的“冷”让不少翡翠商的销量减少,但他们也在积极寻找新的出路。曾几何时,“只要通过一个手机就实现月入过万”的口号让多少人热血沸腾投入微商大军,微商也是近两年创业热潮中发展最迅猛的群体。不少翡翠批发商也看到了微商的好处,纷纷转型做起了翡翠微商生意。
相比于淘宝等网络店铺,微商、微店因无需资质验证,且一个手机号就可以满足人人做销售的愿望,因此受到不少翡翠商家的青睐,也让很多没有做过销售的人蠢蠢欲动。 …… [阅读全文]

沉香市场正面临三大困局:投资收藏千万要看清

沉香在投资收藏市场所向披靡,令民间收藏掀起逐“香”风暴。相比于字画、珠宝、瓷器,沉香佛珠、手串、挂件类等小件沉香制品的投资门槛低,从而吸引着无数藏友和投资者,使沉香的个人投资和收藏机构投资不断上升。
虽然沉香市场集群产业链逐渐成型,但过于火热的行业也是最容易变质,大量民间资本的涌入,也使得沉香市场在一定程度上出现了混乱的局面,而现在的混乱状态却与以往有所不同,那么到底不同在哪里?日前记者采访了香至尊沉香创始人孙玉辉,他认为,虽然2015年的沉香市场要比往年更为活跃,但是却面临着三大困局。
沉香市场正面对三大困局
沉香市场所面临的困局错综复杂,内外因交错下,这种尴尬处境的出现却并非偶然。
第一,原材料限制出口,野生沉香市场将面临无米下炊。沉香属资源型产业,沉香行业所面临的第一大困境,国际政策趋紧是一个至关重要的原因。目前来讲,越南上等沉香每年产量不足10公斤,现在已经禁止出口,而东南亚其他的一些沉香产地,如印尼、马来西亚、柬埔寨等地上等野生沉香资源也出现了紧张状态,而且限制野生沉香出口的数量。到今年为止,这种国际出口管制政策仍呈趋紧状态。由于原材料紧缺,野生沉香市场和企业正面临无米下锅的困境。
第二,人工沉香大量上市,对天然沉香市场形成冲击。我们都知道,人工种植沉香由于结香程度不同、香韵不同、艺术价值和文化价值有差异等因素与天然野生沉香有着很大的差异,因此没有收藏投资价值,但是大多数新入门的收藏爱好者对此并不了解。因此就造成了各大销售平台人工种植的沉香所制作佛珠、手串等人工沉香制品大量充斥的现象,而且多在千元以下。这不仅扰乱了野生沉香市场的价格,也让很多消费者对些野生沉香价格造成了误解,同时没有收藏价值的人工种植沉香也让很多收藏爱好者带来了经济上的损失。这也是目前沉香市场面临的困局。 …… [阅读全文]
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最时尚 带着Airwheel智能电动车去旅游

不知道是不是学生时代被拘在家中学习被闷了太久,现在工作了,我一有假期就喜欢去外面旅游,当然出门必定少不了吾家的火星车Q5,Ta可是我出游的好搭档啊。

爱尔威平衡车
    最初,之所以会选择买Airwheel Q5,其实理由很简单。其一,我朋友用的就是Airwheel这个牌子,质量蛮好一直没坏过,所以我也买了;其二,Q5有蓝色的车子,而我最喜欢的就是蓝色,因为骑行方法什么的我事先已经用朋友的火星车练熟了,所以到了Airwheel的专卖店里,我根本毫无纠结地就掏卡结账取车骑走了。
    出门旅行,交通永远是个大问题,打车的话太耗钱,租自行车的话停车又很不方便,公交车等的时间长偶尔还会碰上早晚高峰。不过,自从有了Airwheel Q5,出门旅游我倒是很少被这些问题困扰到。

爱尔威平衡车
    往往,地图上标示距离并不远的两个景点,我就会选择骑着Q5去,而且以为Q5小,经常可以走一些小巷子里穿,这种超捷径耗时更短,效率也更高,就是要留意一下是不是有恶犬的问题。但比起坐公交车绕上一大圈,方便多了,有得有失嘛。
    还有些公园一类的景点是不可能开车进去的,不过Q5虽然叫火星车,但是因为体积小、速度不快,所以基本乜有被拦下来过。一个大点的公园,这样逛完一整圈,看遍所有的细景点,完全不会觉得累,绝对有力气再战下一个景点。再加上火星车这种交通工具,是以电能驱动的,完全不会排放任何温室气体,是非常低碳的出行方式,所以自然也不用担心我这个举动会破坏公园的生态。而且Airwheel Q5的没有任何噪音,走起来非常安静,也不会影响他人,我记得朋友说这完全归功于Airwheel为Q5使用的磁悬浮电机,当然技术的东西,我不是很懂,所以就不多说了。 …… [阅读全文]

卡奴迪路:互联网+全球时尚,转型方向逐渐明晰

报告要点。
事件描述。
2015年6月8日,卡奴迪路宣布拟向公司第一期员工持股计划对象及部分合作企业、自然人以每股15.25元的价格非公开发行7500万股,募集资金不超过114,375万元,用于“时尚买手店O2O 项目”、“意大利LEVITAS S.P.A.51%股权收购及Drik Bikkembergs 品牌营销网络建设项目”以及偿还银行贷款和补充流动资金。
事件评论。
互联网+全球时尚,公司转型方向逐渐明晰。
在移动互联网迅猛发展、买手店迅速崛起和 O2O 商业模式快速冲击传统行业模式的背景下,公司主动顺应“互联网+”的时尚行业O2O 趋势,全力推进由传统零售向以线上和线下有机结合的“互联网+”O2O 经营模式转型,希望转型升级为行业领先的“互联网+”全球时尚品牌运营商。本次定增募集资金投资时尚买手店O2O 项目及Dirk Bikkembergs 品牌营销网络建设项目的实施,将带动公司营销模式从“渠道为王”向“用户为王”转变,推动传统零售与电子商务快速、紧密地融合,加速公司在O2O 方面的转型。
与国际顶级品牌深度合作,提升供应链管理水平。
随着国内消费市场的结构升级,以独特性为专属的买手店吸引了众多的消费者;买手店是一种以目标客群的时尚观念为基调,集合经营多种时尚品牌,以“买手”为核心的经营方式。公司通过此次与意大利著名时尚买手店品牌Antonia 合作设立时尚买手店O2O 项目,将与Antonia 共享国际资源供应链,同时第一时间获得全球潮流资讯,此举不但可以提升公司的供应链管理水平,而且为公司实现全球时尚品牌的O2O 战略打下坚实基础。 …… [阅读全文]
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