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地产商业 行业动态
旧百货商场和超市转型综合服务体 “早餐规范店”年内增百家
2015年3月20日,北京居民的生活将越来越便利。未来以小区为核心,在周边的超市、商场等商业设施里能实现“一站式”生活服务,从吃穿用到美容美发、洗衣织补再到缴水电费等等,出门一趟,所有的事情都能办完,不用再东奔西跑了。今天上午,记者从2015年全市商务工作会议上了解到,今年北京将新培育5家社区便民综合服务体,优化便民商业体系建设。
图片来源:网络

围绕社区打造“一站式服务”


北京市商务委表示,今年本市将新增5家社区便民服务综合体,为市民提供一站式服务,这5家综合体将集中在核心城区,主要以旧百货商场和超市为主。据市商务委流通发展处介绍,目前北京九成以上社区已经实现了便利店、菜店、代收代缴、再生资源回收、美容美发等服务的覆盖,但一些老旧小区因面积有限或历史原因导致服务型商业难以入驻,新增的便民服务综合体将补上这些空白。
这种“一站式服务”已经有了成功范例。以甘家口大厦为例,周边居民的生活简单了许多:商场楼上可以做美容、吃饭,楼下可以逛超市、买蔬菜水果、洗衣物,一层的自助终端上还可以缴水电费,商场还提供再生资源回收、宠物服务、银行、家政等各种生活服务,跑一次就能解决绝大部分生活需求。
市商务委介绍,除了社区便民服务综合体,今年本市还将在中心城区培育10家搭载便利餐、洗衣代收、缴费终端等多种功能的连锁便利示范店。

“早餐规范店”年内增百家


市商务委表示,早餐规范店和经营示范店今年还将再增加百家。到今年年底,全市将累计建成早餐规范店和经营示范店1100家,基本实现城区居住小区的全覆盖。据介绍,所有改造和新建的早餐门店都必须符合商务部《固定门店式餐饮网点建设规范》。根据上述规范,今年新建和改建的100家早餐规范店的早餐经营品种都不会低于20种,早餐经营时间不少于3小时,并且店堂需有冬季保暖、夏季降温设施,有良好的通风、排油烟设施。 …… [阅读全文]
 
地产商业 行业精英
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深业置地董事郝继霖:购物中心“先开业、后招商”的做法有隐患

郝继霖
深业置地有限公司董事、常务副总经理

在深圳,shoppingmall的建设热潮有增无减,近几年每年涌现大大小小的商业综合体都超过20个,而且不少商场在体量上都超过10万平方米。今年,包括来福士广场、京基滨河时代广场、华强北九方购物中心、卓悦汇、深圳中心等超过3 0个商业综合体将排队入市,这无论对深圳整体的商业环境、市民的购买能力,还是对经营者的招商模式、运营手段等都会产生重大的影响。

如何看待深圳乃至国内购物中心“先开业、后招商”的现象?商业综合体内的餐饮占比是多少最为合适?如何实现差异化经营?郝继霖对于购物中心在招商运营、业态调整、品牌引进等方面有话说。

“购物中心招商没到八成就开业的话,以后的日子会比较辛苦。”

南方都市报:你怎么看待如今购物中心“先开业、后招商”的商业新常态?

郝继霖:购物中心招不到商,很明显是供求方面的原因,这段时期可以说是供过于求,因为每个商场基本上都去找同一批的供应商或者合作方。那么客户也是会有自己的判断和选择的,所以大家会看到如今开业的购物中心很多时候是不完整的。我们业内经常说,开业开得好就是成功了一半,那么如果在开业的时候你开得不好其实会埋下很多隐患。为什么这么多商场招商出现问题?商城经营者要问问自己,为什么这个品牌又会在这个商圈再出现一次?我有个观点,为什么你建好商场就必然能招到商、就能吸引到好的商户进驻?我个人觉得面对日渐上升的压力,经营者必须在设计、招商上都要用心,不要再抄袭别人的东西,要找到自己的定位和个性,要问清楚自己究竟要吸引什么样的客群。 …… [阅读全文]
 
地产商业行业 职场观察
民企老板该怎样用人
在刚刚过去的2014年,民营企业的老板们或多或少都感受到了一些寒意:资金紧张,市场拓展难度加大,同时困扰他们的还有人的问题。
我的一个客户,是青岛一家知名的民营企业,双方已经合作了6年。合作之初,公司的年产值2.4亿元,在管理制度、团队建设方面都有了一定的基础。在一年时间内,该公司引进了管理咨询,老板也多次去北京、上海学习,同时进行营销总监、市场总监、人力资源总监等高管人才的引进。引进人才后,经过3年努力,该公司的年销售收入达到4.2亿元。我与该老板既是合作伙伴也是朋友,所以不时会通通电话或见面喝茶聊聊。交流中,我经常感受到老板对职业经理人的不满意,例如:对于个人利益太计较了,没有站在公司角度考虑问题;营销总监个性太强,在会上发表不同的意见,和老板唱反调等等。作为服务商,我也经常会与推荐到企业的高管交流,同样能感受到他们对老板的一些不满意。我预感营销总监可能会成为第一个离开的人,果不其然,3年后合同到期,他向企业递交了辞职信。诚然,企业不会因为一个人的离开而停滞不前,但是,这个营销总监走后,企业从内部竞聘提拔了一个上岗,两年多的时间过去,这家企业的年增长率都没有超过两位数。 …… [阅读全文]
职场精英必备要素
什么是核心竞争力?所谓个人核心竞争力,即不易被竞争对手效仿、具有竞争优势、独特的知识和技能。核心竞争力是不易被竞争对手模仿,并且是你独有的本领。如果别人也有这种本领,且比你高强,那么这种本领根本算不上你的核心竞争力。
超强的执行能力
所谓:“言必行,行必果”。让自己做一个时间管理的高手,看好了想好了就立即行动,不错失良机,不浪费过多考虑的时间,在最短时间投入大量的有效行动,出色完成本职工作,主动分担同事的工作,及时解决困扰老板的问题,为公司创造最大的财富。通过打造不可被取代的能力,相信你的个人核心竞争力必将不断得到提升。
在职业生涯中,我们应首先明白自己的优势,并以这些优势来形成自己的核心竞争力。我们要清楚地了解,自己到底有什么是能让朋友、同事、上级领导及周边的人值得称道的东西,而这些“东西”就是你的财富,就是你的核心竞争力。核心竞争力如同一把锋利的刀,利用好它便可以轻易地切开一次次机遇的口子。 …… [阅读全文]
 
地产商业 焦点企业
零售商超纷纷发力社区便利店 步步高年内将开万家
(江苏站报道)自2013年以来,阿里巴巴、腾讯、京东、1号店等便开始涉足赢商网便利店;线下企业也不示弱,家乐福、沃尔玛、华润万家、大润发、麦德龙、步步高等一大批企业,纷纷瞄准便利店这块大蛋糕。赢商网盘点了几大商超旗下的便利店的相关情况。

几大商超旗下便利店情况分析
近日,步步高董事长王填接受采访时表示,步步高今年将采取直营+连锁加盟的模式,2015年旗下便利店达到1万家,2020年前争取达到10万家的规模。
有报道指出,无论是门店数量的扩张还是行业整体的提升,中国便利店行业处于二次扩张时期。在百货商场实体店不景气的情况下,便利店的增长速度远超其他业态,其中15家主要代表性企业销售额增速为18.2%。
值得关注的是,在众多零售商超盯上便利店的同时,他们也更注重社区商业与电商的结合。
王填指出,现在国内便利店都不赚钱,单纯开便利店是有问题的,步步高现在尝试把电商和社区服务结合在便利店上面,便利店是步步高电商的重要组成部分。
据了解,步步高在去年初上线了云猴平台,主要探索本地购市场,同时4月份刚刚上线的跨境电商还将推出生鲜服务。 …… [阅读全文]
地产商业 猎头职位
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