电商冲击商业地产业 购物中心多开打体验式营销牌

日前，阿里巴巴的上市让人们看到了电子商务对市场带来的巨大改变，另外，国内一些商场正经历一轮“关店潮”。面对电子商务的冲击，传统零售商业不甘心就此败下阵来，不断寻求转变。有业内人士认为，电子商务与传统商业的关系
　　不是竞争，而是彼此促进、相互相生。
　　“电商的核心影响是让传统商业变化更快”
　　近日，北京华堂商场西直门店传出年底即将关门的消息，据了解，这将是华堂商场在北京即将关张的第三家店面。有分析认为，虽然华堂商场的关店与自身原因有很大关系，但也从另一面反应出整个传统百货业所面临的惨淡环境。
　　近些年来，电子商务快速崛起，网上购物在一定程度上取代了出门逛商场的购物形式。人们的消费模式正在从线下向线上转变，这让传统零售商业的生存状况面临挑战。对此，北京爱琴海购物公园活动负责人周宇桁对中新网房产频道表示，电商对传统商业确实带来影响。然而，这个影响并非表现为单方面的看衰传统商业。
　　周宇桁认为，电商和传统商业并非表现为竞争关系，而是一种相互促进、相互相生的关系，电商带来的核心影响是让传统商业变化更快。“电商改变了传统商业，让我们知道市场上什么最受欢迎，能够更快的做出反应。现在整个商业地产都在尝试改变，去迎合新一代消费者。”
　　目前，国内多家大型房企加重商业地产的扩展，万科、绿地、华润旗下都有各自的商业地产品牌。尤其值得关注的是，一向以开发住宅产品的万科也大举进军商业地产市场，此前开业的北京金隅万科广场便引发广泛关注。对此，开发商及业内对商业地产市场的未来比较谨慎，高纬环球研究部大中华区执行董事林荣杰分析认为：“在经济下行压力加大及网购增速势头不减的双重影响下，国内外零售商对自身品牌扩张策略继续持谨慎的态度。” …… [阅读全文]

金地总裁黄俊灿：商业地产比住宅竞争更惨烈

     房地产市场再一次走到了十字路口，面对房地产市场的下一个十年，房企应该如何应对？对此，金地（集团）股份有限公司总裁黄俊灿的答案是，楼市后面的市场量还很大，地产生意仍会存在，特别是住宅地产生意，而对于国内目前越建越多的商业地产。黄俊灿则表示，商业地产领域的竞争实际上比住宅更为惨烈。
　　黄俊灿告诉记者，在这个被限购的年代，做“精品”住宅的差异化很难议价，因为购房者大多是刚需，因此，房企就必须去做周转率，目前整个行业基本上都在做周转率，这是当下市场化环境下房企只能走的唯一一条路。
　　“不再什么项目都可以赚大钱”
　　黄俊灿是1992年同济大学毕业后加入的金地公司。他从工地上最基层的技术员干起，在金地的工程、设计、运营、财务、金融等多个岗位上担任不同职务。2010年黄俊灿接任金地（集团）股份有限公司总裁一职。
　　对于楼市下一个十年业内有着多种类似“下半场”“白银时代”等不同的看法，而黄俊灿对于楼市下一个十年趋势的看法则更为乐观。“无论是上半场还是下半场，这个市场都足够大，而且后面十年的量不一定比前面十年少”，黄俊灿表示，这是因为前面十年虽然每年增长很快，但现在仅是增长率慢了，楼市仍处于很稳定的一个状态，并且会稳定一段时间。
　　“以前进入这个行业，随便拿块地都能挣钱。哪怕你暂时拿高了，过两年也解套了。而以后这种情况就会越来越少，最后分化，不同的城市不一样，同一个城市不同的地方也不一样，未来更多的要去看这些细分市场”，黄俊灿提醒。 …… [阅读全文]

打造生涯规划的五大基石

洪达威 耶比欧企业管理咨询（上海）有限公司副总经理
　　华信惠悦（Watson Wyatt）所做的一份调查显示，发展机会是员工希望雇主能够提供的重要福利之一。员工倾向于寻找能够给他们提供机会、协助他们在专业上成长的组织。
　　盖洛普机构所做的调查同样显示，员工的发展机会和个人投入程度、生产力、获利率有极为密切的关联。组织在支持员工的成长与发展这一方面扮演着至关重要的支持角色，若能给予员工所需的工具与资源，帮助员工规划生涯发展，会让员工认为这是个留下工作的好理由。以下是组织可以用来推动生涯规划的五大基石（见图表1）。
　　厘清期待
　　首先，要想进行成功的生涯规划，个人兴趣必须和组织前进的方向相符。员工需清楚掌握企业的前进目标，透过必要的比较与搜寻，找出适合自己发展的生涯路径。以下是企业用来协助厘清期待的最佳作法： …… [阅读全文]

职场冷情商

情商是个很高级的东西。它要求有常识，要求换位思考，要求注重细节；最重要的是，它要求有“情”，而且敢于动情。
　　经济危机中，因为提供不了让员工满意的金钱利益，好多企业才开始注意情商。
　　不幸的是，情商这东西，就跟幽默感一样，不是做一次思想工作，或者来一次动员，就能建立起来的。设想，如果某人没有幽默感，你动员他一下，说“你要注意加强幽默”，他点头称是。然后第二天，他逢人就背诵黄段子，结果就催生出一大堆不好笑的“冷笑话”。同样，一个机构，或者一个人，如果头脑一热突然盲目地丰富感情，也很容易“冷”。
　　我有个朋友，他工作的单位，八百辈子也没给员工发过福利用品。突然人事部在会上接到领导的命令，要搞“情商管理”。于是利用关系便利，组织了一批保健眼药水，还大发“好消息”给全体员工，说平时大家用眼过度太辛苦了，领导特意关怀云云。 …… [阅读全文]