杭州缺乏优质商业综合体 零售物业有长足发展空间电商业的崛起以及迅猛发展,外加大环境背景下的疲软经济,使得传统的零售业受到很大的冲击。这种趋势,在很多购物场所连年下滑的营业额指数中可以得到直观佐证。然而,是不是说,在电商业的全面冲击之下,传统的零售业已无任何的还手之力了呢?答案是否定的。根据世邦魏理仕发布的有关零售业的调查报告,至少在杭州这个市场,可以清晰地看到,在市中心的优质商铺,仍是一铺难求的局面,而且租金连年上涨。在大数据支撑下的杭州零售业市场,仍有长足的发展空间。杭州可能不缺乏商业综合体 但一定缺乏优质的商业综合体 应该说,世邦魏理仕的这个调查报告,与我们的日常感受大相径庭,而在此之前,杭州市政府就刚刚出台有关在城东、城北暂停商业综合体布局的规定。那么是什么原因造成两者间如此反差的结果呈现。世邦魏理仕方面给出的答案是:杭州可能不缺乏商业综合体,但杭州一定缺乏优质的商业综合体。 在统计学中,供应与有效供应是两个概念。那些低能级的,不符合市场需求的综合体,终究是要被调整的。而那些优质的综合体,一定是欠缺的。这个欠缺,从节假日杭州万象城找不到一个车位的火爆中可以得到印证,也可以从传统百货业持续下滑,而区域性优质综合体的营业额却连番上涨中得到印证。 国际快时尚品牌开店意愿强烈 在世邦魏理仕看来,杭州的购买力与杭州目前优质商业综合体有效供量方面,有着明显的不对等。而这,与一系列国内城市的对比中可以得到印证。在全国主要城市居民家庭可支配收入中,杭州以39310元的收入,排名国内各主要城市的第7名;以24833元的人均消费排名第8。在世邦魏理仕看来,杭州是一个在二线城市中兼具领先消费能力和较大消费容量的市场,众多的国际品牌对杭州的关注度在二线城市中首屈一指,以目前最为市场接纳的国际快时尚品牌(优衣库、ZARA、H&M等)在国内市场的渗透力为例,杭州的平均值为0.40,仅次于上海、北京、深圳、武汉、成都等城市,但这些品牌在杭州的开店数量仅位居中游。 …… [阅读全文] | |
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国美在线牟贵先:有信心后发制人加强对供应链整合、聚焦大家电业务的国美在线尝到了甜头,6月创下同比215%增长的销售纪录后,7月再度启动“超级国美月”的大规模促销活动。国美在线董事长牟贵先接受记者采访时表示,国美在电商方面起步较晚,但有信心可以做到后发制人,据他透露国美在线提供下半年预期目标,“我们要用半年做到其他电商2-3年完成的事情”。与京东、苏宁易购等开始全品类扩张战略不同的是,在经过三年的策略摇摆之后,今年初国美在线确定未来讲聚焦家电主业,牟贵先当时就对记者表示,“国美自身最重要的优势仍然在大家电”。国美在线提出目标做网购的“家电之王”,瞄准了京东的家电业务。上个月京东“618”大促,国美在线也是电商“阻击战”的主力。据国美在线发言人黄向平介绍,“618”当天前1小时国美在线就完成了去年“618”全天交易额,当天全站交易额同比去年增长了五倍。 牟贵先也介绍,今年4、5、6月国美在线分别实现了70%、100%和215%的同比增长,移动端活跃度不断提升,国美在线APP贡献的销售额超过了整体销售的20%,空调成为近几个月销售额最大的品类之一,“我们超额完成了任务,到八月国美上半年财报出来时,行业会感觉我们上了一个台阶,相应地我们也提高了下半年预期目标,半年要做其它电商2-3年完成的事情”。 国美在线下半年首个动作就是启动了7月的“超级国美月”促销活动,牟贵先称,“整体营销力度将比618大促更具规格,在商品价格、物流体系、售后服务、用户体验等方面全方位升级”。记者了解到,活动期间国美在线将联合格力、美的、索尼、夏普、海尔、伊莱克斯等众多品牌参与促销,向消费者发放10亿免费现金券,针对彩电品类推出“满1000减100”的优惠,并再度对京东发起价格挑战,国美在线宣称用户一旦发现其自营商品价格比京东贵就赔100元,买贵了赔200元。 …… [阅读全文] | |
不做职场“大嘴巴”如果你偶然听到一段谈话,涉及到对你或者某个同事会有很大影响的信息,难题就来了:是告诉别人还是保守秘密?我该说吗? “明智的做法是保守秘密,”人力资源咨询公司Chiumento首席执行官伊恩•古登(Ian Gooden)表示,“这关系到信任以及你如何处理保密信息,不管你是怎么发现这一信息的。这可能会对你在公司的地位产生很大影响。如果这些信息你不该知道,那么你就不应散布这些信息。” 管理顾问罗斯•泰勒(Ros Taylor)补充称:“这种信息也可能不准确。例如,你可能认为你被排斥在某个重要会议之外,但这个会议实际上是要讨论你的升职问题。”她表示,和人分享秘密、成为事件的中心是人们本能的愿望。“但你需要成熟点,而不是像个孩子一样。如果你特别想找人说一说,那么就在公司以外找一个你信赖的人。” …… [阅读全文] |
结交大人物我们都希望能结交几位富有影响力的大人物——不论是在线上还是线下。但是,如果你向一位素未谋面的大人物发出一份领英(LinkedIn)的好友邀请,他们很有可能会选择无视——而且就算他们接受了邀请,你也会成为他们的第243,128位联系人。那么,你该如何真正结交你不认识的大人物呢?领英是一个开始行动的好地方。但尼尔•芒兹-琼斯(Neil Munz-Jones)表示,应将领英作为一个研究工具,而不是一种毫不费力的发送邀请的方式。芒兹-琼斯著有《不情愿的人脉构建者》(Reluctant Networker)一书。寻找你和你的目标对象都认识的人(他们能够帮你引荐),并了解目标对象的兴趣爱好和工作经历。 …… [阅读全文] |
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